一、拆遷賠償金如何分配

拆遷賠償金的分配一般遵循權(quán)益歸屬、協(xié)議約定以及優(yōu)先保障住房需求三大原則。首先，按照房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)分配賠償金，確保每項(xiàng)權(quán)益得到合理保護(hù)；其次，若存在多名權(quán)益人，則需參照協(xié)商或法律規(guī)定劃分賠償款；最后，在分配過程中，我們始終將被征收入的住房需求放在首位，保證其生活質(zhì)量不受影響。針對(duì)特殊人群，如老人、殘障人士等，我們會(huì)給予適當(dāng)關(guān)照。具體的分配方案會(huì)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中詳細(xì)說明，并經(jīng)各方共同確認(rèn)。若出現(xiàn)分配糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。在此過程中，建議您尋求專業(yè)律師的幫助，確保分配過程的公平與合法。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、拆遷賠償款一般多久下來

一般情況下，您需要等待三個(gè)月才能收到房屋拆遷補(bǔ)償款。拆遷時(shí)，我們會(huì)遵循“先補(bǔ)償，再征收”的原則，從拆遷補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付給您。如果補(bǔ)償沒有到位，我們希望您能理解并拒絕交付土地或房屋。為了確保公平、公正，我們會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行先補(bǔ)償、后搬遷的政策。當(dāng)市、縣級(jí)人民政府為您提供了合理的補(bǔ)償后，請您務(wù)必在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-拆遷賠償金如何分配，