一、雄安拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、關(guān)于房屋補(bǔ)償方面，按照統(tǒng)一的拆遷準(zhǔn)則，對(duì)于被拆遷的房屋將實(shí)施貨幣補(bǔ)償安置措施。

具體來(lái)講，其計(jì)算方法是根據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估單價(jià)與該房屋所有權(quán)證所載明的建筑面積相乘得出。

若選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式，則被拆遷房屋及安置房屋需按照套內(nèi)建筑面積以及公攤面積進(jìn)行分別調(diào)換，并依據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)來(lái)結(jié)算套內(nèi)建筑面積的價(jià)差部分。

在此過(guò)程中，拆遷方將免除公攤面積補(bǔ)差款項(xiàng)。

估價(jià)機(jī)構(gòu)在對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，其價(jià)格應(yīng)充分反映出同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場(chǎng)價(jià)格。

2、對(duì)于提前搬遷的住戶，我們將根據(jù)項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案提供不同檔次的戶獎(jiǎng)和樓棟騰退獎(jiǎng)，總金額最高不超過(guò)每戶8萬(wàn)元。

3、政策性補(bǔ)貼涵蓋了房補(bǔ)貼以及物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼兩大部分。

其中，物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼將根據(jù)改造范圍內(nèi)的房屋建筑面積，以每月

1.8元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放長(zhǎng)達(dá)5年之久。

4、政策性補(bǔ)償主要針對(duì)被拆遷人在安裝天然氣過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

這其中包括了被拆遷人在安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表以及空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。

5、政策性補(bǔ)助則主要涉及到被拆遷人在過(guò)渡期間的生活保障問(wèn)題。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房子拆遷時(shí)有什么手續(xù)要辦

在拆遷房屋過(guò)程中，必須遵守以下步驟：

（1）所有相關(guān)法律文件必須完備無(wú)缺。

（2）進(jìn)行房屋拆遷前，必須獲取《拆遷許可證》并張貼拆遷公示。

（3）拆遷人需委托專業(yè)的估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

（4）依據(jù)所在地的政策法規(guī)以及市場(chǎng)行情，確定附屬物品的合理價(jià)格。

（5）拆遷補(bǔ)償細(xì)則需詳細(xì)制定，可選擇貨幣補(bǔ)償或回遷安置方式。

（6）政策宣傳及解釋工作需到位。

（7）與被拆遷人進(jìn)行充分溝通，協(xié)商解決問(wèn)題。

（8）簽訂正式的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

（9）對(duì)于未能達(dá)成協(xié)議的情況，可由當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)提出裁決申請(qǐng)。

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