一、拆遷賠償不合理怎么辦

1.行政裁決：在拆遷人和被拆遷方或被拆遷方和租住戶未能就拆遷補償安置事宜達(dá)成共識時，當(dāng)事人有權(quán)提出申請，由房屋拆遷管理部門對此進(jìn)行行政裁決。

2.民事仲裁或民事訴訟：在簽訂完拆遷補償安置協(xié)議之后，如果被拆遷人或者租住戶在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬離，拆遷方可選擇向仲裁委員會提交仲裁申請或直接向法院提出民事訴訟。在訴訟過程中，如拆遷人認(rèn)為必要，可以向法院申請先行執(zhí)行相關(guān)程序。

3.行政訴訟：若當(dāng)事人對于房屋拆遷的行政裁決決定持異議，可依法進(jìn)行行政訴訟。

然而，需要注意的是，進(jìn)行行政訴訟前必須首先滿足一定前提條件，即當(dāng)事人對之前的行政裁決議不滿意，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行行政復(fù)議，若復(fù)議結(jié)果仍然不符合預(yù)期，才能發(fā)起行政訴訟。

4.補償協(xié)調(diào)裁決：針對補償標(biāo)準(zhǔn)存在差異引發(fā)的糾紛，地方各級人民政府有責(zé)任提供協(xié)調(diào)服務(wù)；若經(jīng)過協(xié)調(diào)仍不能達(dá)成一致，則應(yīng)由批準(zhǔn)征收土地的人民政府作出裁決。這種做法是為了有效減輕和解決因征地問題產(chǎn)生的各種糾紛，也是我國政府在這一領(lǐng)域?qū)嵭械闹匾贫戎弧Ｈ粲龅搅瞬疬w糾紛，雙方難以自行協(xié)商解決，那么便可以選擇向建設(shè)部門申請拆遷行政裁決來解決問題。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷賠償什么時候給

在法律法規(guī)許可范圍之內(nèi)，拆遷補償款通常會在拆遷補償方案獲得審批之日起的三個月內(nèi)得以落實并支付。就通常情況而言，承擔(dān)房屋征收決定的市級以及縣級人民政府有義務(wù)在與相關(guān)各方簽訂拆遷補償協(xié)議之后、且在實施房屋征收工作之前，將補償款項一次性全額支付給拆遷戶。

另一方面，征地補償主要是指國家在進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或公共設(shè)施建設(shè)過程中，為了達(dá)到占用土地目的而對被占用主體所給予的各類補償措施及標(biāo)準(zhǔn)。其中，征地補償費、安置補助費、地上附著物以及青苗補償費等四項費用構(gòu)成了征地補償?shù)闹饕獌?nèi)容。需要注意的是，我國現(xiàn)行的《中華人民共和國土地管理法》明確規(guī)定，任何形式的征地都應(yīng)在征地補償安置方案獲批之日起的三個月內(nèi)全額支付各項費用。此外，倘若涉及到征用耕地或菜地，那么用地單位還需依照國家相關(guān)規(guī)定，另行支付新菜地開發(fā)建設(shè)資金以確保土地資源的有效利用。

值得注意的是,征地拆遷事宜大多須先報請國務(wù)院或省級人民政府相關(guān)部門批準(zhǔn)同意。在征收土地方案經(jīng)過合法批準(zhǔn)之后，該批準(zhǔn)權(quán)便會移交給被征收土地所在區(qū)域的市級或者縣級人民政府。此后，負(fù)責(zé)組織這一專項行動的各級人民政府會將此方案在被征地區(qū)域的鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道辦事處、村委會等行政機構(gòu)進(jìn)行公開通告，從而讓廣大被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員擁有表達(dá)意見的途徑。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

關(guān)于拆遷補償安置未能取得一致意見時，當(dāng)事人可以向房屋拆遷管理部門提出裁決申請在違反相關(guān)協(xié)議的情況下，拆遷方有權(quán)向仲裁委員會或者法院提交仲裁或訴訟申請如果對行政裁決結(jié)果表示不服，必須先進(jìn)行復(fù)議程序，如仍然存在異議，則可進(jìn)一步啟動行政訴訟程序針對補貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)所引發(fā)的爭議，政府將負(fù)責(zé)進(jìn)行調(diào)解工作，若調(diào)解無果，政府將依法作出裁決對于那些難以通過協(xié)商解決的拆遷糾紛，當(dāng)事人可向建設(shè)部門提出裁決申請

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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