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新中村拆遷補償方案最新，武威市政府征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-17 05:59:47
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圣運律師
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新中村拆遷補償方案最新,武威征地補償如何分配,武威征地補償必須要按照流程進行分配，一類片區(qū)31586/畝，二類片區(qū)27900/畝，三類片區(qū)23171/畝、四類片區(qū)/17000畝。這是根據(jù)2018年2月19日，甘肅省政府發(fā)布了更新后的《甘肅省

新中村拆遷補償方案最新，武威市政府征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、新中村拆遷補償方案最新,武威征地補償如何分配

武威征地補償必須要按照流程進行分配，一類片區(qū)31586/畝，二類片區(qū)27900/畝，三類片區(qū)23171/畝、四類片區(qū)/17000畝。這是根據(jù)2018年2月19日，甘肅省政府發(fā)布了更新后的《甘肅省征地補償區(qū)片綜合地價》和《甘肅省征地補償統(tǒng)一年產(chǎn)值標準》。

一、甘肅省武威市涼州區(qū)的土地共分為四類：

一類區(qū)片范圍：黃羊鎮(zhèn)(黃羊村、渠中村、大墩村、新店村、黃羊鎮(zhèn)區(qū))；武南鎮(zhèn)(花盛村、元湖村、馬行河村、宋府溝村、西寨村、上中畦村、下中畦村、魯子溝村、小東河村、柏樹莊村)；永昌鎮(zhèn)；高壩鎮(zhèn)(紅崖村、路南村、同心村、丁家園村、上馬兒村、新廟村、樓莊村、劉畦村、蜻蜓村)；金羊鎮(zhèn)(松濤村(于家莊村、郭家莊村飛地除外)、海上農(nóng)場、海藏農(nóng)場)；和平鎮(zhèn)；羊下壩鎮(zhèn)；中壩鎮(zhèn)；永豐鎮(zhèn)(大路村、永豐村、四十里村、四壩橋村、沿溝村)；發(fā)放鎮(zhèn)；松樹鎮(zhèn)；大柳鄉(xiāng)；金沙鎮(zhèn)；柏樹鄉(xiāng)(右三村、楊寨村、柏樹村)；金塔鄉(xiāng)(右二壩村、右五壩村)；下雙鎮(zhèn)；懷安鎮(zhèn)；清水鎮(zhèn)。

二類區(qū)片范圍：黃羊鎮(zhèn)(廣場村、橫溝村、土塔村、長豐村、三河村、七里村、西河村、中腰村、李寬寨村、唐溝村、峽溝村、平溝村、天橋村、嚴莊村、二壩村、上莊村、新中村、楊房村、楊家洼村)；武南鎮(zhèn)(張林村、百塔村)；清源鎮(zhèn)；雙城鎮(zhèn)；豐樂鎮(zhèn)；高壩鎮(zhèn)(石嶺村、左二壩村、建設(shè)村、新民村、紅中村、紅沿村、陽春村、小七壩村)；永豐鎮(zhèn)(毛溝村、朵浪村、朵云村、西營水管所農(nóng)場)；古城鎮(zhèn)；西營鎮(zhèn)；四壩鎮(zhèn)；洪祥鎮(zhèn)；謝河鎮(zhèn)(四上村、五壩村、新路村、四中村、五中村、武家寨村、謝河村、石崗村、李府寨村、葉家莊村、廟山村、付相莊村)；五和鎮(zhèn)；韓佐鄉(xiāng)；長城鎮(zhèn)；柏樹鄉(xiāng)(小寨村、下五畦村、橋兒村、張家寨村)；金塔鄉(xiāng)(何家灣村、黃康寨村、金塔村、青銅村、灣子村、中心村、日畦村)；九墩鄉(xiāng)；吳家井鎮(zhèn)；新華鄉(xiāng)；康寧鄉(xiāng)；金河鎮(zhèn)；河?xùn)|鎮(zhèn)。

三類區(qū)片范圍：張義鎮(zhèn)(堡子村、中路村、常水村、澄新村、燈山村)；金山鄉(xiāng)(小口子村、大口子村、炭山村、營盤村、崖灣村、金山村、金山鄉(xiāng)林場)。

四類區(qū)片范圍：張義鎮(zhèn)(張莊村、石頭壩村、康莊村、大莊村、河灣村、沙金臺村、長大溝村、夾臺溝村、石咀村、劉莊村、沙溝村、夾皮溝村、大溝村、牌樓溝村、大甘溝村、六道溝村、萱麻山村、甘溝口村、樓兒山村、小甘溝村、上泉村)；謝河鎮(zhèn)(櫻桃溝村、西山頂村)。

對于甘肅征地補償標準，在2018出臺的新法案《甘肅省征地補償區(qū)片綜合地價》和《甘肅省征地補償統(tǒng)一年產(chǎn)值標準》并未規(guī)定青苗及地上的相關(guān)補償，這類物件的相關(guān)補償按照原當?shù)卣难a償標準進行補償，而其他補償就根據(jù)新法案中的片區(qū)分類進行補償。

二、武威市政府征地補償標準是怎樣的

1、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

2、征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。

3、被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4、被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

5、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。

一、征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

征地補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

三、甘肅武威征地補償?shù)南嚓P(guān)標準是什么？

甘肅武威征地補償?shù)南嚓P(guān)標準是什么？

甘肅征地補償一般分為四種，一類片區(qū)31586/畝，二類片區(qū)27900/畝，三類片區(qū)23171/畝、四類片區(qū)/17000畝。這是根據(jù)2018年2月19日，甘肅省政府發(fā)布了更新后的《甘肅省征地補償區(qū)片綜合地價》和《甘肅省征地補償統(tǒng)一年產(chǎn)值標準》，自即日起執(zhí)行，并同時廢止了2012年頒布的補償標準。

甘肅省武威市涼州區(qū)的土地共分為四類：

一類區(qū)片范圍：黃羊鎮(zhèn)(黃羊村、渠中村、大墩村、新店村、黃羊鎮(zhèn)區(qū));武南鎮(zhèn)(花盛村、元湖村、馬行河村、宋府溝村、西寨村、上中畦村、下中畦村、魯子溝村、小東河村、柏樹莊村);永昌鎮(zhèn);高壩鎮(zhèn)(紅崖村、路南村、同心村、丁家園村、上馬兒村、新廟村、樓莊村、劉畦村、蜻蜓村);金羊鎮(zhèn)(松濤村(于家莊村、郭家莊村飛地除外)、海上農(nóng)場、海藏農(nóng)場);和平鎮(zhèn);羊下壩鎮(zhèn);中壩鎮(zhèn);永豐鎮(zhèn)(大路村、永豐村、四十里村、四壩橋村、沿溝村);發(fā)放鎮(zhèn);松樹鎮(zhèn);大柳鄉(xiāng);金沙鎮(zhèn);柏樹鄉(xiāng)(右三村、楊寨村、柏樹村);金塔鄉(xiāng)(右二壩村、右五壩村);下雙鎮(zhèn);懷安鎮(zhèn);清水鎮(zhèn)。

補償標準：水澆地：31586元/畝

二類區(qū)片范圍：黃羊鎮(zhèn)(廣場村、橫溝村、土塔村、長豐村、三河村、七里村、西河村、中腰村、李寬寨村、唐溝村、峽溝村、平溝村、天橋村、嚴莊村、二壩村、上莊村、新中村、楊房村、楊家洼村);武南鎮(zhèn)(張林村、百塔村);清源鎮(zhèn);雙城鎮(zhèn);豐樂鎮(zhèn);高壩鎮(zhèn)(石嶺村、左二壩村、建設(shè)村、新民村、紅中村、紅沿村、陽春村、小七壩村);永豐鎮(zhèn)(毛溝村、朵浪村、朵云村、西營水管所農(nóng)場);古城鎮(zhèn);西營鎮(zhèn);四壩鎮(zhèn);洪祥鎮(zhèn);謝河鎮(zhèn)(四上村、五壩村、新路村、四中村、五中村、武家寨村、謝河村、石崗村、李府寨村、葉家莊村、廟山村、付相莊村);五和鎮(zhèn);韓佐鄉(xiāng);長城鎮(zhèn);柏樹鄉(xiāng)(小寨村、下五畦村、橋兒村、張家寨村);金塔鄉(xiāng)(何家灣村、黃康寨村、金塔村、青銅村、灣子村、中心村、日畦村);九墩鄉(xiāng);吳家井鎮(zhèn);新華鄉(xiāng);康寧鄉(xiāng);金河鎮(zhèn);河?xùn)|鎮(zhèn)。

補償標準：水澆地：27900元/畝

三類區(qū)片范圍：張義鎮(zhèn)(堡子村、中路村、常水村、澄新村、燈山村);金山鄉(xiāng)(小口子村、大口子村、炭山村、營盤村、崖灣村、金山村、金山鄉(xiāng)林場)。

補償標準：水澆地：23171元/畝

四類區(qū)片范圍：張義鎮(zhèn)(張莊村、石頭壩村、康莊村、大莊村、河灣村、沙金臺村、長大溝村、夾臺溝村、石咀村、劉莊村、沙溝村、夾皮溝村、大溝村、牌樓溝村、大甘溝村、六道溝村、萱麻山村、甘溝口村、樓兒山村、小甘溝村、上泉村);謝河鎮(zhèn)(櫻桃溝村、西山頂村)。

補償標準：水澆地：17000元/畝

四、甘肅省武威市宅基地補償是怎么樣的

1、甘肅省武威市宅基地補償，戶不拆遷補償?shù)恼亍Ｓ媰r補償?shù)姆课荩梢缘玫窖a償?shù)膸簦》堪仓貌疬w戶的人口(俗稱住房分配)。

2、如果房子依然存在或是房產(chǎn)證存在

(1)房屋拆遷補償?shù)拿娣e定價，根據(jù)地方省市制定的標準，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)(磚，瓷磚等)，計價單位。

(2)拆遷后的安置房。如果是城市戶口到你的房間計價的價格要高一些農(nóng)村地區(qū)比。

3，如果房子沒了，可以得到宅基地的補償(由村統(tǒng)一分配)，不能獲得住房的分配。

補充：

1、如果是城市戶口在農(nóng)村的細分，不僅可以得到拆遷補償。

2、農(nóng)村住房，分別計價的房屋結(jié)構(gòu)(磚結(jié)構(gòu)建筑，瓦房等)，各地的標準是不同的，最高的磚結(jié)構(gòu)(IM，房間)，例如，一般的補償標準，300。

二、房屋拆遷補償相關(guān)法條

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、最新土地法農(nóng)村宅基地怎么補償

1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

五、甘肅武威征房賠償價格如何決定

甘肅武威征房賠償價格如何決定

通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省《國有土地上房屋征收與補償條例》節(jié)選

補償、直轄市制定、直轄市制定，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，制定過程中。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、自治區(qū);協(xié)商不成的，應(yīng)當向社會公開征求意見，市。

第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定、自治區(qū)、自治區(qū)、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償。

市，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋、直轄市制定，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的：

第十七條作出房屋征收決定的市。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅

非住宅房屋的搬遷費按被征收房屋建筑面積30元/平方米計發(fā)。被征收房屋內(nèi)有大型設(shè)施及大型生產(chǎn)設(shè)備的，其搬遷安裝費另行評估確定。對自行解決周轉(zhuǎn)用房的被征收人，臨時安置費的標準為：每月按被征收房屋評估補償價值(不含附屬物、裝修等其他費用)的4‰予以補償。計算后補償標準一類區(qū)域每月每戶不足600元的，按600元計發(fā);二類區(qū)域每月每戶不足480元的，按480元計發(fā);其他區(qū)域每月每戶不足400元的，按400元計發(fā)。

征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，由房屋征收部門按被征收房屋評估補償價值(不含附屬物、裝修等其他費用)的5%給予被征收人一次性經(jīng)濟補償。此外，非住宅房屋還可獲得經(jīng)營補貼和超設(shè)定條件容積率土地使用權(quán)補償。

除獲得補償外，被征收人配合房屋征收調(diào)查、評估，且在房屋征收決定規(guī)定期限內(nèi)簽約的，每戶最少可獲10000元的獎勵。被征收人在房屋征收決定規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂房屋征收補償協(xié)議并騰空搬遷的(以驗收可拆為準)，住宅最多可按被征收房屋建筑面積200元/平方米給予一次性獎勵。商業(yè)用房最多按被征收房屋建筑面積350元/平方米給予一次性獎勵。其他非住宅最多可按被征收房屋建筑面積280元/平方米給予一次性獎勵