非法拆遷如何補償,違法征地拆遷國家賠償如何賠,政府部門違法征地拆遷，對被征收人造成損失的，承擔(dān)國家賠償?shù)呢?zé)任，賠償?shù)姆绞桨ɑ謴?fù)原狀、返還財產(chǎn)等，不能恢復(fù)或者返還財產(chǎn)的，按實際損失賠償。一、公安機關(guān)國家賠償新規(guī)內(nèi)容1、行政賠償是指行政機關(guān)及
政府部門違法征地拆遷，對被征收人造成損失的，承擔(dān)國家賠償?shù)呢?zé)任，賠償?shù)姆绞桨ɑ謴?fù)原狀、返還財產(chǎn)等，不能恢復(fù)或者返還財產(chǎn)的，按實際損失賠償。
一、公安機關(guān)國家賠償新規(guī)內(nèi)容
1、行政賠償
是指行政機關(guān)及其工作人員違法行使職權(quán)侵犯公民、法人及其他組織合法權(quán)益造成的損害，由國家承擔(dān)的賠償責(zé)任。其賠償范圍包括：
(1)違法拘留或者違法采取限制公民人身自由的行政措施的；
(2)非法拘禁或者以其他方法非法剝奪公民人身自由的；
(3)毆打或者以其他暴力行為造成公民身體傷害的；
(4)違法使用武器、警械造成公民身體傷害的；
(5)違法罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物的；
(6)違法征收財物、攤派費用的；
(7)造成公民身體傷害或者侵犯財產(chǎn)權(quán)造成損害的其他違法行為。
2、刑事賠償
是指公安機關(guān)、國家安全機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、監(jiān)獄管理機關(guān)及其工作人員違法行使職權(quán)，侵犯當(dāng)事人人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)造成損害而給予的賠償。《國家賠償法》對刑事賠償作出具體規(guī)定，對于進一步促進公安機關(guān)、國家安全機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、監(jiān)獄管理機關(guān)，依法行使職權(quán)具有重要意義。
刑事賠償?shù)姆秶ǎ?
(1)在刑事訴訟中，錯誤拘留、錯誤逮捕、無罪錯判的；刑訊逼供、違法使用武器、警械、毆打或者以其他暴力行為，造成公民身體傷害的；
(2)違法采取查封、扣押、凍結(jié)、追繳等措施，造成財產(chǎn)損害的。
3、司法賠償
是指人民法院在民事訴訟、行政訴訟過程中，違法采取對妨害訴訟的強制措施；保全措施或者對判決執(zhí)行錯誤，造成損害的，要給予有限制的賠償。國家賠償?shù)闹饕绞絿屹r償?shù)姆绞绞侵竾页袚?dān)賠償責(zé)任的形式。縱觀世界各國的國家賠償法的規(guī)定，不外乎有三種：金錢賠償、恢復(fù)原狀、返還財產(chǎn)。
(1)金錢賠償指在計算或者估算受害人的損害程度后，以貨幣支付的形式，給予受害人一定額度的金錢的賠償方式。金錢賠償?shù)倪m用，一般應(yīng)以不能返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀為前提。具體講，主要適用于以下情形：
1)侵犯公民人身自由權(quán)及生命健康權(quán)的；
2)侵犯受害人的財產(chǎn)權(quán)，其財產(chǎn)已經(jīng)滅失、拍賣，恢復(fù)原狀、返還財產(chǎn)已不可能的。
3)侵犯受害人的財產(chǎn)權(quán)，其財產(chǎn)已被損壞，不能恢復(fù)原狀或者恢復(fù)有重大困難的；
4)返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀與法律規(guī)范相抵觸的。
(2)恢復(fù)原狀指負有賠償義務(wù)的國家機關(guān)按照受害人的愿望和要求，將受害人的財產(chǎn)或者權(quán)利恢復(fù)原來狀態(tài)的條件下才能適用。它通常適用于以下情形：
1)應(yīng)當(dāng)返還的財產(chǎn)被損壞，能夠恢復(fù)原狀的；
2)查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的，予以解除查封、扣押、凍結(jié)；
3)恢復(fù)原狀不違反其他法律規(guī)定的。此外，國家賠償中的恢復(fù)原狀的適用范圍比民事賠償中恢復(fù)原狀的使用范圍要廣，除了財產(chǎn)的恢復(fù)原狀外，還包括權(quán)利的恢復(fù)原狀，如恢復(fù)原居住地的戶口、恢復(fù)職級。
(3)返還財產(chǎn)，指賠償義務(wù)機關(guān)將因其侵權(quán)行為的侵害而脫離受害人控制的財產(chǎn)，歸還對該財產(chǎn)享有所有權(quán)、占有權(quán)的受害人的賠償方式。返還財產(chǎn)的適用條件主要有：
1)原物存在；
2)比金錢賠償更為便捷。如果原物已被運往外地或其下落需要查找，則不如金錢賠償便捷。
3)不影響公務(wù)。如果原物已用于公務(wù)活動，返還會影響公務(wù)活動時，應(yīng)采用金錢賠償。
二、房子被政府違法強拆怎么賠償
房子被政府違法強拆可以申請國家賠償。《國家賠償法》第三十六條對賠償范圍問題作出規(guī)定。房屋被強拆后，返還財產(chǎn)和恢復(fù)原狀都因房屋滅失而成為不可能。因此，對強拆房屋的賠償方式主要是給付賠償金。賠償金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)按照直接損失計算。實踐中，法院多將“直接損失”理解為被侵害財產(chǎn)的標(biāo)的物價值。
按照《國有土地上房屋征收和補償條例》第十七條的規(guī)定，征收房屋的補償除被征收房屋的價值外，還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，以及對被征收人的補助和獎勵。
上述補償費用都應(yīng)當(dāng)屬于違法拆遷造成的直接損失，違法機關(guān)應(yīng)當(dāng)予以補償。
三、對于無效合同該如何處理
合同被認定為無效的，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
1、返還財產(chǎn)。
返還財產(chǎn)，是指合同當(dāng)事人在合同被確認為無效或者被撤銷以后，對已經(jīng)交付給對方的財產(chǎn)，享有返還財產(chǎn)的請求權(quán)，對方當(dāng)事人對于已經(jīng)接受的財產(chǎn)負有返還財產(chǎn)的義務(wù)。
2、折價補償。
折價補償是在因無效合同所取得的對方當(dāng)事人人的財產(chǎn)不能返還或者沒有必要返還時，按照所取得的財產(chǎn)的價值進行折算，以金錢的方式對對方當(dāng)事人進行補償?shù)呢?zé)任形式。
3、賠償損失。
當(dāng)合同被確認為無效后，如果由于一方或者雙方的過錯給對方造成損失時，還要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。此種損害賠償責(zé)任應(yīng)具備以下構(gòu)成要件：
（1）有損害事實存在。
（2）賠償義務(wù)人具有過錯。這是損害賠償?shù)闹匾?
（3）過錯行為與遭受損失之間有因果關(guān)系。
如果合同雙方當(dāng)事人都有過錯，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
一方當(dāng)事人因合同無效，受到損失，另一方當(dāng)事人對此有過錯時，應(yīng)賠償受害人的損失，這種賠償責(zé)任是基于締約過失責(zé)任而發(fā)生的。這里的“損失”應(yīng)以實際已經(jīng)發(fā)生的損失為限，不應(yīng)當(dāng)賠償期待利益，因為無效合同的處理以恢復(fù)原狀為原則。
一、違法征地拆遷國家賠償如何賠
政府部門違法征地拆遷，對被征收人造成損失的，承擔(dān)國家賠償?shù)呢?zé)任，賠償?shù)姆绞桨ɑ謴?fù)原狀、返還財產(chǎn)等，不能恢復(fù)或者返還財產(chǎn)的，按實際損失賠償。
二、相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國國家賠償法》第三十二條國家賠償以支付賠償金為主要方式。
能夠返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀的，予以返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀。
第三十六條侵犯公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照下列規(guī)定處理：
（一）處罰款、罰金、追繳、沒收財產(chǎn)或者違法征收、征用財產(chǎn)的，返還財產(chǎn)；
（二）查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的，解除對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，造成財產(chǎn)損壞或者滅失的，依照本條第三項、第四項的規(guī)定賠償；
（三）應(yīng)當(dāng)返還的財產(chǎn)損壞的，能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金；
（四）應(yīng)當(dāng)返還的財產(chǎn)滅失的，給付相應(yīng)的賠償金；
（五）財產(chǎn)已經(jīng)拍賣或者變賣的，給付拍賣或者變賣所得的價款；
變賣的價款明顯低于財產(chǎn)價值的，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的賠償金；
（六）吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的，賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費用開支；
（七）返還執(zhí)行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢，解除凍結(jié)的存款或者匯款的，應(yīng)當(dāng)支付銀行同期存款利息；
（八）對財產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。
依據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，違法征地造成被征收人損失的，國家賠償?shù)姆绞桨ɑ謴?fù)原狀、返還財產(chǎn)等，如果無法恢復(fù)或者返還的，按實際造成的損失給予相應(yīng)經(jīng)濟補償。
法律分析：國有土地上有兩種補償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補償;二、貨幣補償。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》一、產(chǎn)權(quán)交換式補償：1、房屋價值補償標(biāo)準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。2、搬遷費和臨時安置費搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準，在這里作者所列算的補償標(biāo)準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。4、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標(biāo)準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標(biāo)準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準為準。二、貨幣補償方式。1、房屋價值補償補償標(biāo)準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。2、臨時安置費和搬遷費參照以上標(biāo)準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準相同。3、其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>
法律分析：1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
法律分析：國有土地房子拆遷補償金額的計算方法如下：拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)估價+安置費+農(nóng)民其他財產(chǎn)補助，包括附著物和其他建筑物。農(nóng)民在實際拆遷的過程中，不免會遇到一些不公正的拆遷待遇，因此為了能夠更好地保障農(nóng)民的利益，以下三種拆遷行為被強令禁止：1、強拆暴拆行為；2、先拆后補行為；3、拆遷無公示行為。
法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條 （一）拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償；（二）拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；（三）拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
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