一、合村并鎮(zhèn)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的

首先是土地補(bǔ)償費(fèi)，這是指由地方政府依法對(duì)被征收的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失而提供的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

其次是青苗補(bǔ)償費(fèi)，這是指州縣以上城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地遭受破壞，向種植該青苗的單位或個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

再者是附著物補(bǔ)償費(fèi)，這是指用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，例如房屋、其他設(shè)施，因征地被破壞而向該所在地的所有人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

最后是安置補(bǔ)助費(fèi)，這是指用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所引發(fā)的剩余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。關(guān)于集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償方式，主要有兩種：

第一種是對(duì)集體土地上的房屋進(jìn)行征收拆遷的，其征收補(bǔ)償?shù)木唧w方式將根據(jù)征地補(bǔ)償安置方案來(lái)確定；

第二種是征收補(bǔ)償方案的內(nèi)容應(yīng)包括：征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象等詳細(xì)信息。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

二、合村并鎮(zhèn)是什么意思

目前合村并鎮(zhèn)的區(qū)域包括了吉林省、黑龍江省、河南省、河北省、遼寧省及山東省等地。這項(xiàng)政策旨在整合一定規(guī)模范圍內(nèi)的村莊以形成單一的行政單位，由此使得農(nóng)村居民能夠得以聚集，并且合理利用村中閑置的土地資源。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

在實(shí)施合村并鎮(zhèn)的拆遷項(xiàng)目過(guò)程中，補(bǔ)償問(wèn)題無(wú)疑是至關(guān)重要的核心所在。這其中涵蓋了房屋估值、土地補(bǔ)償以及搬遷費(fèi)用等多個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為了確保補(bǔ)償方案的公正性和合理性，切實(shí)保障廣大居民的合法權(quán)益，同時(shí)也為了推動(dòng)和諧拆遷的順利進(jìn)行，政府部門(mén)將會(huì)嚴(yán)格按照既定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行相關(guān)政策，以保證整個(gè)拆遷工作能夠有條不紊地推進(jìn)。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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