一、商業拆遷糾紛二審不服怎么辦?

存在以下情形的，可以申請再審：

(一)有新的證據，足以推翻原判決、裁定的;

(二)原判決、裁定認定的基本事實缺乏證據證明的;

(三)原判決、裁定認定事實的主要證據是偽造的;

(四)原判決、裁定認定事實的主要證據未經質證的;

(五)對審理案件需要的主要證據，當事人因客觀原因不能自行收集，書面申請人民法院調查收集，人民法院未調查收集的;

(六)原判決、裁定適用法律確有錯誤的;

(七)審判組織的組成不合法或者依法應當回避的審判人員沒有回避的;

(八)無訴訟行為能力人未經法定代理人代為訴訟或者應當參加訴訟的當事人，因不能歸責于本人或者其訴訟代理人的事由，未參加訴訟的;

(九)違反法律規定，剝奪當事人辯論權利的;

(十)未經傳票傳喚，缺席判決的;

(十一)原判決、裁定遺漏或者超出訴訟請求的;

(十二)據以作出原判決、裁定的法律文書被撤銷或者變更的;

(十三)審判人員審理該案件時有貪污受賄，徇私舞弊，枉法裁判行為的。

二、商業拆遷糾紛二審不服申請再審需準備哪些材料?

(一)需要再審申請書。

(二)按照被申請人及原審其他當事人人數另加4份，提交再審申請書副本。

(三)應提交裁判文書的送達回證或其他證明裁判文書實際生效的證明。

(四)申請再審人是自然人的，應提交身份證明復印件;申請再審人是法人或其他組織的，應提交營業執照復印件、法定代表人或主要負責人身份證明書。委托他人代為申請的，應提交授權委托書和代理人身份證明。

(五)提交裁判文書原件，或者經核對無誤的復印件4份;生效裁判系二審、再審裁判的，應同時提交一審、二審裁判文書原件，或者經核對無誤的復印件;一、二審判決書原件或經核對無誤的復印件4份。

(六)在原審訴訟過程中提交的主要證據復印件。

(七)支持申請再審事由和再審訴訟請求的證據材料。

(八)提交再審申請書等材料的同時，應提交材料清單一式兩份，并可附申請再審材料的電子文本，同時填寫送達地址確認書。

商業拆遷區別于行政拆遷，在沒有和被拆遷戶協商一致的情況下無法開展相關的拆遷工作，針對商業拆遷糾紛提起的訴訟屬于民事訴訟，民事訴訟的二審判決或裁定是最終結果，即便不服，也需要按照法院的判決或裁定履行應盡義務。

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來源：臨律-商業拆遷糾紛二審不服怎么辦，商業拆遷糾紛二審不服申請再審需準備哪些材料?