一、簽訂補償協(xié)議房屋違法被強拆后按什么賠償

房屋被合法強拆根據(jù)房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失等方面的內容確認賠償數(shù)額。

1、房屋價值的損失。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規(guī)定

房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調查，這也肯定了應當以房屋實際面積為準進行補償。

2、被埋物品及房屋裝修的損失。

《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八規(guī)定

在行政賠償、補償案件中，原告應當對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因導致原告無法舉證的，由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內的物品進行清點登記造冊，就應當承擔舉證不能的不利后果。

3、搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定

征收房屋的補償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。上述費用都屬于強拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。

二、房屋拆遷程序是什么

1、確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

2、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

3、市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

4、作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

5、市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

6、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

7、房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

8、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

9、被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

三、房屋拆遷安置不滿意怎么辦

1、對拆遷補償安置不滿意的，可以向上級政府申訴，經(jīng)被拆遷人申請交由房屋拆遷管理部門裁決;

2、對裁決結果不滿的可以依法申請行政復議或者依法向法院提起行政訴訟。

3、法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

違法強拆房屋若是需要承擔賠償責任，賠償金在數(shù)額上等于被拆遷方遭受的損失。房子被強制拆除，在程序合法的情形下，無法獲得賠償如果是被非法強制拆遷，賠償標準不能低于依據(jù)征收確定的補償標準。以上就是簽訂補償協(xié)議房屋違法被強拆后按什么賠償的相關內容。本文內容如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢，律師會為您提供專業(yè)解答。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●簽訂補償協(xié)議房屋違法被強拆后按什么賠償呢

●補償協(xié)議沒簽,房子被拆了,算強拆嗎?違法嗎?

●簽訂房屋征收補償協(xié)議后被拆除房屋的起訴期限

●簽訂補償協(xié)議后拆除房屋

●簽了征收房屋補償協(xié)議還能反悔嗎

●房屋征收補償協(xié)議簽訂后,協(xié)議即可生效

●協(xié)議拆遷被強拆

●補償協(xié)議沒簽,房子被拆了,算強拆嗎?違法嗎?

●簽訂拆除補償協(xié)議后悔起訴期限

●簽訂拆遷協(xié)議后,補償款多長時間可以到帳

●房屋拆遷程序是什么意思

●房屋拆遷程序是什么樣的

●房屋拆遷的基本程序

●房屋拆遷流程法律規(guī)定

●房屋拆遷的實施方式

●房屋拆遷流程圖

●房子拆遷程序怎么走

●房屋拆遷有什么政策

●房屋拆遷順序

●房屋拆遷依據(jù)什么法律

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷糾紛怎么解決??拆遷糾紛調解協(xié)議書怎么寫？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷補償協(xié)議無效的判定規(guī)則是什么??安置補償協(xié)議糾紛解決需要請律師嗎？：今日在線補償標準法律咨詢

●農(nóng)村拆遷安置協(xié)議簽訂的注意事項有哪些??拆遷安置協(xié)議是什么樣的？：今日在線補償標準法律咨詢

●寧夏糾紛協(xié)議書維權時效多長時間,寧夏確認合同效力糾紛維權時效多長時間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合伙協(xié)議糾紛以民間借貸起訴,合伙協(xié)議糾紛以民間借貸起訴 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●達成拆遷補償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式有哪些?如果違法強拆房屋如何辦：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷流程是怎么樣的?房屋拆遷協(xié)議未簽能強拆嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●商業(yè)拆遷安置糾紛訴訟時效中斷的情形有哪些??商業(yè)拆遷安置協(xié)議的時效是多久：今日在線補償標準法律咨詢

●簽訂拆遷安置補償協(xié)議需要注意的事項有哪些??拆遷后如何安置被拆遷方？：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷補償范圍有哪些??拆遷安置協(xié)議丟了怎么辦？：今日在線補償標準法律咨詢

●簽訂房屋拆遷補償協(xié)議應該注意什么??拆遷安置協(xié)議可以公證嗎？：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷糾紛的起訴材料有哪些??拆遷協(xié)議糾紛訴狀怎么寫？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷協(xié)議的主要內容有哪些?拆遷需要戶口本上所有人簽字嗎?：今日在線補償標準法律咨詢

●在規(guī)定的期限內無法達成拆遷補償協(xié)議怎么辦??農(nóng)村人如果遇到強拆怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●商業(yè)拆遷糾紛打官司的條件有哪些??商業(yè)拆遷協(xié)議糾紛如何打官司：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋土地征收補償申請書怎么寫？征地補償協(xié)議范本：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷糾紛處理的幾種方法有哪些？?拆遷雙方糾紛協(xié)議書怎么寫是正確的？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置房買賣合同糾紛怎么處理?拆遷辦不給拆遷協(xié)議怎么辦？：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷財產(chǎn)分割糾紛的起訴材料有哪些??拆遷安置協(xié)議可以析產(chǎn)嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷協(xié)議的主要內容是什么??拆遷協(xié)議有法律效力嗎？：今日在線補償標準法律咨詢

內容審核：李娜娜律師

來源：臨律-簽訂補償協(xié)議房屋違法被強拆后按什么賠償，房屋拆遷程序是什么