一、房子拆遷租戶能分錢嗎?

租客不能分割房屋拆遷補償款，但是租客可以獲得搬遷費。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

由房屋征收部門組織調查登記，房屋征收部門可獨立完成，也可以委托房屋征收實施單位、街道辦事處等基層政府組織、居民委員會等組織來實施調查登記工作。此調查登記應當是在房屋征收決定作出前，并且在房屋征收補償方案擬訂前完成。

二、房屋拆遷可以提前解除租賃合同嗎?

可以，可以提前解除租賃合同的情形包括：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

三、房屋拆遷補償爭議的行政訴訟流程有哪些?

1、人民法院在立案之日起五日內，向人民法院提交起訴狀。被告在規定日期內提出答辯狀，人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內，將答辯狀副本發送原告;

2、法院對符合起訴條件、在受案范圍內的案件予以立案受理，對不符合條件的，不予受理;

3、由審判員組成合議庭，或者由審判員、陪審員組成合議庭;

4、進行審理。根據原被告雙方提交的證據及材料，法院對具體行政行為的合法性進行審查;

5、宣判。當庭宣判的，應當在十日內發送判決書;定期宣判的，宣判后立即發給判決書。判決后當事人不服或有異議，可以在法定的期限內向上一級人民法院提起上訴。

四、房屋拆遷補償爭議的舉證責任是怎樣的?

1、被告對作出的行政行為負有舉證責任，應當提供作出該行政行為的證據和所依據的規范性文件。

2、被告不提供或者無正當理由逾期提供證據，視為沒有相應證據。但是，被訴行政行為涉及第三人合法權益，第三人提供證據的除外。

3、在訴訟過程中，被告及其訴訟代理人不得自行向原告、第三人和證人收集證據。

由房屋征收部門組織調查登記，房屋征收部門可獨立完成，也可以委托房屋征收實施單位、街道辦事處等基層政府組織、居民委員會等組織來實施調查登記工作。此調查登記應當是在房屋征收決定作出前，并且在房屋征收補償方案擬訂前完成。調查登記的主要內容包括：

(一)房屋權屬情況，即被征收房屋的物權歸屬;

(二)區位情況，由于房屋是不動產，區位對于房屋的價值有時起著決定性的作用。在評估房屋價值時，區位因素是個十分重要的因素;

(三)用途，即房屋是用于居住、商業、工業或其他。實踐中，主要爭議在于房屋用途的認定標準，是登記用途，還是實際用途;

(四)建筑面積，確定房屋價值必不可少，且十分重要的一個因素;

(五)建造時間、結構、新舊程度、樓層、朝向、周圍環境等狀況，對補償也會有或大或小的影響;

(六)常住人口情況，包括戶籍、實際居住、五保戶、低保戶、貧困戶等情況;

(七)其他，比如房屋裝修、附屬物、種植物(比如有名貴植物)等，都應當如實調查登記。

房子拆遷租戶能分錢嗎，這個問題在上述文章當中已經給出了非常明確的解答，房屋拆遷的狀況之下，應該嚴格的根據房屋本身的價值，還有就是根據實際情況來確定最終的補償的標準的。查看了上文內容如果您的問題仍未得到解答，點擊下方“立即咨詢”按鈕，會有北京圣運律師平臺律師進行在線為您解答。

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內容審核：張小華律師

來源：臨律-房子拆遷租戶能分錢嗎，