安置房5年內交易合同有效嗎，一、安置房5年內交易合同有效嗎根據實際情況而定。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲這種配套商品房
根據實際情況而定。
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易，所以買賣合同要在5年后取得所有權才能受法律保護，才是合法有效的。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易，買賣合同合法有效。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
拆遷安置房子通常分為兩大類：一類是因嚴重市政工程動遷居民而締造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產開發等要素而動拆遷，動拆遷公司經過別的路徑安頓或代為安頓人采購的中低價位商品房(與市場價比較而言)。拆遷安置房子的土地是劃撥的，因而與采購的正常商品房(商品房開發，開發商獲得土地是經過出讓方法)是有差異的。但拆遷安置房假如進行了產權掛號并獲得房子一切權證，能夠進行上市買賣，無房產證賣方將無權對房子進行處置，相同也不能享用房子帶來的利益，關于買房來說，也不能有用的防止一房兩賣的項目。
1、首要是看土地證性質是國有仍是團體;是否能上市買賣;能上市是能夠買的;不能上市買賣則是小產權房;由所以拆遷戶安置房是政府補助給當事人的，所以必需是當事人才干辦到房產證;通常都比較長時間才干辦下來，拆遷戶安置房要5年才干上市買賣的;故要5年今后才干過戶并且要補完國有地稅;
2、拆遷戶安置房相對商品房要廉價點，可是有必定的危險。
3、安置房除當事人外其它人不能貸款。
4、出售滿五年的住所不必交營業稅，可是出售滿五年非僅有的住所要交差額20%的自己所得稅，拆遷安置房初次上市還要交3%的土地出讓金。
以上就是小編整理的內容，我們可以了解到對于安置房5年內交易合同是否有效還需要結合實際情況來進行判定的，如果說五年內不讓交易的房子一般要五年后才有效的。這個規定希望大家明白。如果還有什么疑問，可以咨詢北京圣運律師網相關律師。
●施工總承包單位2年內發生拖欠工資處理,施工總承包單位拖欠工資如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●李兆嶺：從原單位離職后滿一年申請專利，就可以規避權屬糾紛嗎？,離職一年內的專利都算職務發明嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●民法典農村老房強拆幾年內有訴訟時效,民法典中房屋強拆的訴訟時效是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷安置房交易流程是怎么樣的?交易動遷安置房三年內怎么算的？：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷合同糾紛有效期幾年內？拆遷糾紛需要哪些證據：今日在線強拆評估法律咨詢
●遺失物自發布招領公告之日起一年內無人認領的歸誰所有,遺失物自發布招領公告之日起一年內無人認領的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●滕州城中村拆遷凍結區違法建設被拆除,五年內滕州拆遷的村村莊:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●《上海市征收集體土地房屋補償規定》征收土地預公告后一年內不得新建、改建、擴建，自2021年10月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●誰有權強制拆除房屋?違法強拆訴訟時效幾年內有效：今日在線土地征收法律咨詢
●滕州城中村拆遷凍結區違法建設被拆除,五年內滕州拆遷的村村莊:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷安置房交易流程是怎么樣的?交易動遷安置房三年內怎么算的？：今日在線補償標準法律咨詢
●西雙版納重建？西雙版納州坡改梯項目年內完工：今日在線強拆評估法律咨詢
內容審核：苗佳律師
來源：臨律-安置房5年內交易合同有效嗎，
