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現(xiàn)在拆遷怎么補(bǔ)償?現(xiàn)在拆遷政策是怎么樣的：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-05 14:42:20
作者：
圣運(yùn)律師
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現(xiàn)在拆遷怎么補(bǔ)償，現(xiàn)在拆遷政策是怎么樣的，一、現(xiàn)在拆遷政策是怎么樣的（1）對(duì)被拆除的房屋進(jìn)行賠償?shù)馁M(fèi)用稱為“房屋補(bǔ)償費(fèi)”或者“房屋重置費(fèi)”，這是用來(lái)補(bǔ)償房屋所有者在拆遷過(guò)程中所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。這種補(bǔ)償價(jià)格會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)與折舊程度進(jìn)行

現(xiàn)在拆遷怎么補(bǔ)償?現(xiàn)在拆遷政策是怎么樣的：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

一、現(xiàn)在拆遷政策是怎么樣的

（1）對(duì)被拆除的房屋進(jìn)行賠償?shù)馁M(fèi)用稱為“房屋補(bǔ)償費(fèi)”或者“房屋重置費(fèi)”，這是用來(lái)補(bǔ)償房屋所有者在拆遷過(guò)程中所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

這種補(bǔ)償價(jià)格會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)與折舊程度進(jìn)行劃分，通常是按照每平方米的單價(jià)來(lái)計(jì)算出最終金額的。

其具體計(jì)算方式包括以下步驟：

先計(jì)算出宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，然后將這個(gè)數(shù)值乘以宅基地的面積，再加上被拆遷房屋的重置成新價(jià)，就可以得出房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)了。

（2）對(duì)于那些因?yàn)椴疬w而需要臨時(shí)居住或者尋找新的臨時(shí)住所的被拆遷房屋住戶，他們可能會(huì)面臨一定的生活上的不便。

因此，我們還需要提供一種叫做“周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)”的補(bǔ)償措施，以幫助這些住戶度過(guò)這段時(shí)間的困難時(shí)期。

這個(gè)補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方法是根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，每個(gè)月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。

（3）為了激勵(lì)被拆遷房屋住戶能夠積極配合房屋拆遷工作，或者主動(dòng)放棄一些原本擁有的權(quán)益，例如自愿搬到郊區(qū)居住或者不再要求拆遷單位為他們安排新的住房等，我們還會(huì)提供一種叫做“獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)”的額外補(bǔ)償。

這個(gè)補(bǔ)償費(fèi)用的具體數(shù)額會(huì)由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾鶕?jù)本地區(qū)的實(shí)際情況以及國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)和政策來(lái)確定。

（4）最后，我們還需要考慮到由于征收房屋而給被拆遷房屋住戶帶來(lái)的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償問(wèn)題。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、現(xiàn)在拆遷怎么補(bǔ)償

房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。被征收人在簽約期限完成簽約并搬遷的，征收房屋建筑面積、補(bǔ)助面積和簽約獎(jiǎng)勵(lì)面積總和不足45m2的部分，不足部分按照評(píng)估單價(jià)的80%予以補(bǔ)貼。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“現(xiàn)在拆遷政策是怎么樣的”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。