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一、房屋拆遷補償太低怎么投訴拆遷

若認為拆遷補償過低，確實可以作為訴諸法律的正當理由。

在我國境內，若被拆遷人持有拆遷補償過于欠妥的觀點，則可通過以下合法途徑進行維權：申請行政復議：依照《行政復議法》之規(guī)定，被拆遷人有權向更高一級別的行政主管機構提出行政復議申請，以求得對補償方案的再次審視和評估。

提起行政訴訟：倘若對行政復議程序所獲得的結果并不滿意，或者更傾向于直接通過司法途徑加以解決，那么被拆遷人便可依據(jù)《行政訴訟法》的相關條款向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟。

在此過程中，被拆遷人需提供證據(jù)證明拆遷補償決定存在違法或不當之處，并請求法院予以撤銷或變更相應的補償決定。

民事訴訟：在特定情形下，如涉及到合同違約或財產(chǎn)損失的民事糾紛，被拆遷人同樣可以依據(jù)《民法典》及其他相關法律法規(guī)，發(fā)起民事訴訟，尋求經(jīng)濟賠償。

關于法律時效：提起行政訴訟的時限一般為自當事人知曉或應當知曉具體行政行為之日起算的六個月內；而民事訴訟的時效期則通常為自權益遭受侵害之日起算的三年內，但最長不得超過二十年。

二、房屋拆遷如何證明老房子

關于住宅房拆遷所需提供之證件范圍如下：首要條件為相關之拆遷文件須完備無缺，包括但不限于以下幾項重要內容：首先是取得建設項目公正之審批文件；其次為獲得建設用地之規(guī)劃許可證書；第三，取得國有土地使用權之合法生效證書；最后，規(guī)定的拆遷計劃及具體實施方案以及金融機構開具的拆遷補償安置資金的固定資產(chǎn)證明等等。

除此之外，進行任何形式之住宅房拆遷工作，必須擁有經(jīng)政府核發(fā)的合法有效的《拆遷許可證》，同時也必須在相應公告上進行明確公示。

根據(jù)有關條例所規(guī)定，所有涉及到確需征收房屋的各類建設活動，都應嚴格遵循國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃以及專項規(guī)劃的要求。

對于保障性安居工程建設以及舊城區(qū)改造等重大項目，更應該將其列入市級或縣級的國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃之中。

在制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃以及專項規(guī)劃時，應充分聽取廣大民眾的意見，并通過科學嚴謹?shù)恼撟C過程來確保其合理性與可行性。

三、拆遷補償房屋怎么處理

估值及計量：我們的專業(yè)評估機構會針對將要拆遷的房產(chǎn)向您詳細報告其市場價格、地理位置、用途以及建筑面積等等關鍵性的參數(shù)，以此來為我們的補償方案奠定堅實的基礎。

磋商以及簽訂補償協(xié)議：在正式展開拆遷工作之前，我們將會與您進行全方位的協(xié)商，涉及到的內容包括但不限于補償?shù)姆绞?、具體的金額、付款的時間表、產(chǎn)權調換房屋的地址及其面積、搬遷涉及的相關費用、短期租住期間的安排或者提供的周轉用房、因拆遷導致的生產(chǎn)經(jīng)營損失、搬遷的具體日期、過度的方式以及過度的期限等等。

當雙方都達成共識之后，我們將以書面的形式簽訂補償協(xié)議。

補償方式的選擇：我們提供以下三種補償方式供您選擇：貨幣補償，這意味著我們會根據(jù)房產(chǎn)的實際情況向您直接支付現(xiàn)金；產(chǎn)權置換，我們將會提供價值相當?shù)男陆ǚ课萁o予您作為交換；綜合型補償，即貨幣補償與產(chǎn)權置換相結合的方式。

執(zhí)行補償協(xié)議：在協(xié)議簽署完成之后，我們將會按照協(xié)議中的規(guī)定，向您支付相應的補償款項或者交付置換的房屋。

同時，您需要從原來的地方搬離，并將被拆遷的房屋交給我們。

爭議解決：如果在整個補償過程中出現(xiàn)任何爭議，我們建議您首先嘗試通過協(xié)商的方式來解決問題。

如果協(xié)商無果，您有權向有關部門提出行政復議或者提起行政訴訟，當然您也可以選擇民事訴訟，具體的選擇取決于您的具體情況。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條

房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

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內容投稿：喻晨

內容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償房屋怎么處理，拆遷補償怎么賠