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一、征地補償太低該怎么辦

如果征地補償過低，您可以采取以下法律途徑來解決：

1.審查征地程序的合法性：看看征地是否有合法的審批文件，是否履行了公告、聽證等法定程序。征地程序不合法，您可以要求有關部門改正。

2.對征地補償標準提出異議：如果您對征地補償標準有異議，可以向縣級以上地方人民政府申請協調。協調不成的，由批準征地的人民政府裁決。

3.收集相關證據：收集土地的實際價值、附著物的價值等相關證據，以證明補償不合理。證據充分，您的主張才更有可能得到支持。

4.行政復議或行政訴訟：如果您對政府的裁決不服，可以申請行政復議或提起行政訴訟。在這個過程中，要嚴格遵循法律規定的程序和期限，確保自身主張的有效性。

5.咨詢專業律師：建議您及時咨詢專業律師，以便更準確地把握案件情況，制定有效的維權策略。律師可以為您提供專業的法律意見和幫助。

二、集體征地補償款有息嗎

集體征地補償款是否有息，取決于具體的征地政策和相關的補償協議約定。

通常情況下，如果沒有特別明確的規定或者約定，集體征地補償款本身是沒有利息的。但在某些地區或者特定項目中，可能會存在對補償款計算利息的情況。

在征地補償過程中，政府會按照法定程序和標準確定補償金額。如果補償款未能及時足額發放給被征地集體或個人，導致遲延支付，那么可能會產生相應的利息補償，以彌補因遲延造成的損失。但這需要依據具體的法律法規和實際情況來判斷。您可以查閱當地的征地補償政策或者咨詢相關部門以獲取更準確的信息。

三、征地拆遷補償如何評估

征地拆遷補償的評估通常綜合多方面因素。首先，會考量被拆遷土地和房屋的區位、用途、建筑面積等。對于房屋，會評估其結構、成新度等。

評估方法常見的有市場比較法、成本法、收益法等。市場比較法是參照類似房地產的市場交易價格；成本法基于重新建造相同房屋所需成本；收益法則依據房地產的預期收益。

評估機構應由被拆遷人協商選定；若協商不成，通過多數決定、隨機選定等方式確定。評估機構應獨立、客觀、公正地開展評估工作，并對評估結果負責。被拆遷人對評估結果有異議的，可申請復核評估，對復核結果仍有異議的，可向評估專家委員會申請鑒定。

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內容投稿：馮銘一

內容審核：趙明媛律師

來源：頭條-征地拆遷補償如何評估，征地拆遷補償評估技巧