一、拆遷補償1比多少

拆遷補償?shù)谋壤ǔ虻貐^(qū)、項目、房屋性質(zhì)等因素而有所差異。一般來說，城市房屋拆遷補償比例可能在 1:1 到 1:1.5 甚至更高之間。對于國有土地上的房屋拆遷，補償方式主要有貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，貨幣補償?shù)慕痤~通常根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價來確定；產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是按照被拆遷房屋的面積和區(qū)位等因素，調(diào)換相應面積的安置房屋。而在集體土地上的拆遷補償，比例可能相對較低，一般在 1:0.8 到 1:1.2 左右，同時還可能涉及宅基地補償?shù)取＞唧w的拆遷補償比例需要根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)來確定。

二、拆遷補償比例是多少

拆遷補償比例通常因地區(qū)、拆遷項目性質(zhì)等因素而有所差異。一般來說，貨幣補償?shù)谋壤龝鶕?jù)被拆遷房屋的市場評估價值來確定，常見的比例在 1:1 到 1.5:1 之間。例如，房屋評估價值為 100 萬元，貨幣補償比例為 1:1.2，那么拆遷戶可獲得 120 萬元的補償。

對于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償比例，通常是按照被拆遷房屋的建筑面積與安置房屋的建筑面積進行換算。比如，被拆遷房屋建筑面積為 100 平方米，安置房屋建筑面積為 120 平方米，補償比例即為 1:1.2。但實際情況中，還需考慮房屋的區(qū)位、樓層、朝向等因素對價值的影響，可能會對補償比例進行適當調(diào)整。 總之，拆遷補償比例的確定較為復雜，需要綜合多方面因素來計算。

三、誰管拆遷補償?shù)?/h3>

通常來說，負責拆遷補償?shù)闹黧w主要有以下幾類。

1. 地方政府及其相關(guān)部門：地方政府作為土地征收和拆遷工作的主導者，負責制定拆遷補償政策、標準等，并組織實施拆遷補償工作。相關(guān)部門如國土資源部門、住房和城鄉(xiāng)建設部門等，會在各自職責范圍內(nèi)參與其中，共同推進拆遷補償事宜。

2. 拆遷實施單位：這些單位受政府委托或通過招標等方式確定，具體負責拆遷補償?shù)木唧w操作，包括對被拆遷房屋進行評估、與被拆遷人協(xié)商補償事宜、發(fā)放補償款等工作。

3. 司法機關(guān)：在拆遷補償過程中，如涉及到糾紛和爭議，司法機關(guān)會依法進行裁決和調(diào)解，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

總之，拆遷補償工作涉及多個主體，各主體在各自的職責范圍內(nèi)協(xié)同合作，以確保拆遷補償工作的順利進行。

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內(nèi)容投稿：梁丹

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-誰管拆遷補償?shù)模疬w補償歸哪里管