一、拆遷補(bǔ)償怎么處理違法

確立并予以公示違法事實(shí)：搜集各類證據(jù)資料，包括但不限于官方發(fā)布的各項(xiàng)法律政策文件、通知通告、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告書、拆遷協(xié)議條款明文、攝影圖片及影像記錄、相關(guān)目擊者或見證人的明確證言等等，以充分證實(shí)拆遷補(bǔ)償環(huán)節(jié)中所涉及的各項(xiàng)違法違規(guī)行為。

需深入了解并掌握所在地關(guān)于拆遷補(bǔ)償這方面的現(xiàn)行的法律法規(guī)，進(jìn)而結(jié)合實(shí)際狀況加以分析比對，進(jìn)一步確定其中是否存在任何不當(dāng)或不妥之處。

行使行政救濟(jì)權(quán)利：直接向具體負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷工作的各級政府部門提出反對意見，并請求其對拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行重新評估或者適當(dāng)調(diào)整相應(yīng)的補(bǔ)償方案。

同時(shí)，也可依法申請行政復(fù)議，即向上一級行政主管部門提交針對拆遷補(bǔ)償決策的審查申請。

啟動法律訴訟程序：若行政救濟(jì)措施未能產(chǎn)生預(yù)期效果，則可考慮向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟，請求法院判定相關(guān)的違法行政行為無效，或者要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

在此過程中，務(wù)必提供充足且確鑿的證據(jù)材料，用以證明拆遷補(bǔ)償環(huán)節(jié)中的違法行為已經(jīng)對您的合法權(quán)益造成了實(shí)質(zhì)性的損害。

尋求法律援助服務(wù)：積極尋求專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)的協(xié)助，他們將為您提供全面的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助您搜集整理證據(jù)資料，起草訴訟文書，并在庭審現(xiàn)場為您提供有力的辯護(hù)支持。

借助媒體力量進(jìn)行曝光和社會監(jiān)督：在確保合法合規(guī)的前提下，可嘗試通過媒體渠道揭露拆遷補(bǔ)償環(huán)節(jié)中的違法行為，引發(fā)全社會的廣泛關(guān)注，從而促使相關(guān)監(jiān)管部門主動介入展開調(diào)查。

嘗試通過協(xié)商方式解決問題：在特定情形下，與拆遷方進(jìn)行有建設(shè)性地談判，尋求雙方均能接受的解決方案亦是一種有效途徑。

二、對拆遷補(bǔ)償協(xié)議如何起訴

預(yù)備階段搜集資料：

首先，準(zhǔn)備好起訴書。

在此份文件中，需要詳盡地陳述您的訴訟請求以及您提出該請求的事實(shí)及理由。

提供必要的身份證明文件，如居民身份證或是戶口簿等等，用以證明您作為當(dāng)事人的合法性。

第三，請務(wù)必準(zhǔn)備好房產(chǎn)所有權(quán)的證明材料，例如房屋產(chǎn)權(quán)證書。

之后，搜集政府或有關(guān)部門頒布的關(guān)于房產(chǎn)拆遷方面的法定文書，即房屋征收決定。

最后，務(wù)必要保存與拆遷方簽署的補(bǔ)償協(xié)議的原始副本，這將有助于您在訴訟過程中的舉證。

尋求法律咨詢：

從維護(hù)您最大利益的角度出發(fā)，我們強(qiáng)烈推薦您聘請一名資深的律師以協(xié)助您處理相關(guān)事宜，尤其是當(dāng)涉及到較為復(fù)雜的法律程序時(shí)。

啟動訴訟程序：

首先，向具有管轄權(quán)的人民法院提交您的起訴書，同時(shí)根據(jù)被告的數(shù)量提交相應(yīng)數(shù)量的起訴書副本。

若您在撰寫起訴書時(shí)遇到困難，也可選擇口頭方式進(jìn)行起訴，由人民法院進(jìn)行筆錄記錄。

我們?nèi)匀唤ㄗh您采用書面形式來表達(dá)您的訴求。

法院審查：

法院將會對您的起訴書及其所附帶的材料進(jìn)行嚴(yán)格的審查，只有在確認(rèn)符合立案條件后，才會正式予以立案。

支付訴訟費(fèi)用：

在立案成功后，您需要按照規(guī)定繳納案件受理費(fèi)，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)您的訴訟請求金額而有所不同。

等待開庭審理：

法院會告知您開庭的具體日期和地點(diǎn)，屆時(shí)請務(wù)必準(zhǔn)時(shí)參加。

開庭與判決：

在庭審現(xiàn)場，您需要展示所有的證據(jù)，詳細(xì)闡述您的主張，并且傾聽對方的辯護(hù)意見。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)驮趺唇鉀Q

協(xié)調(diào)協(xié)商：首先，我們建議您嘗試同拆遷事宜的主辦方進(jìn)行深入的交流洽談，探尋能否適度提升拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~或者優(yōu)化相關(guān)的補(bǔ)償條件。

有時(shí)候，拆遷的主辦方可能會在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候提供額外的補(bǔ)償方案，例如分配安置住房、支付搬遷費(fèi)用以及提供暫時(shí)的安置費(fèi)用等等。

申請行政復(fù)議：按照我國現(xiàn)行的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及其相關(guān)規(guī)定，如果對于補(bǔ)償決定持有異議，您有權(quán)向做出房屋征收決策的市級或者縣級人民政府申請行政復(fù)議。

在此提醒您，行政復(fù)議是一個(gè)重要的救濟(jì)途徑，請務(wù)必關(guān)注法定時(shí)效。

提起行政訴訟：若經(jīng)行政復(fù)議未能獲得您滿意的結(jié)果，您有權(quán)在法定時(shí)限內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟，請求法院判定拆遷補(bǔ)償決定存在違法行為，同時(shí)要求重新評估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

收集證據(jù)：在整個(gè)維權(quán)過程中，作為被拆遷人的您需要特別留意收集所有相關(guān)的證據(jù)材料，其中包括但不僅限于拆遷通知、評估報(bào)告、拆遷協(xié)議、房屋權(quán)屬證明、市場評估報(bào)告等等，這些都將成為您維權(quán)行動的重要依據(jù)。

聘請法律顧問：為了更好地維護(hù)自身權(quán)益，我們強(qiáng)烈建議您考慮聘請專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)為您提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助您處理與拆遷方的交涉事宜，甚至在必要的情況下，由律師代表您出庭參與訴訟活動。

《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;

（二）對限制人身自由或者對財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;

（三）申請行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;

（四）對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;

（五）對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;

（六）申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;

（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的;

（八）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的;

（九）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的;

（十）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險(xiǎn)待遇的;

（十一）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;

（十二）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

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內(nèi)容投稿：施子

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：頭條-拆遷補(bǔ)償?shù)驮趺唇鉀Q，房屋拆遷補(bǔ)償太低