一、江干區(qū)幼兒園拆遷補(bǔ)償,杭州上城區(qū)袁井巷會(huì)拆遷嗎

杭州上城區(qū)袁井巷是否會(huì)拆遷，目前無(wú)法給出確切答案，因?yàn)檫@取決于政府部門(mén)的規(guī)劃和決策，而我沒(méi)有實(shí)時(shí)的政府規(guī)劃信息。然而，一般來(lái)說(shuō)，城中村的拆遷通常涉及以下步驟和因素：

一、規(guī)劃階段

政府部門(mén)會(huì)提出城中村改造項(xiàng)目申請(qǐng)，并進(jìn)行立項(xiàng)審批。這一過(guò)程會(huì)綜合考慮城市規(guī)劃、土地利用、居民生活等多方面因素。

項(xiàng)目申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，會(huì)制定詳細(xì)的改造計(jì)劃和拆遷方案，包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。

二、拆遷實(shí)施階段

在拆遷實(shí)施前，政府部門(mén)會(huì)進(jìn)行廣泛的宣傳和解釋工作，確保居民了解拆遷計(jì)劃和自身權(quán)益。

政府部門(mén)會(huì)與居民進(jìn)行協(xié)商，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并按照協(xié)議支付補(bǔ)償款項(xiàng)或提供安置房源。

拆遷工作完成后，政府部門(mén)會(huì)進(jìn)行土地整理和開(kāi)發(fā)利用，以實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃目標(biāo)。

因此，要確定杭州上城區(qū)袁井巷是否會(huì)拆遷，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜焦婧拖嚓P(guān)信息發(fā)布渠道。如果確實(shí)有拆遷計(jì)劃，政府部門(mén)會(huì)提前進(jìn)行公示和征求意見(jiàn)，居民也有權(quán)參與協(xié)商和表達(dá)意見(jiàn)。

需要注意的是，拆遷工作必須依法進(jìn)行，保障居民的合法權(quán)益。如果居民對(duì)拆遷計(jì)劃有異議或擔(dān)憂(yōu)，可以尋求法律援助或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。

二、最新余杭征遷規(guī)劃

法律分析：積極與省市國(guó)土空間總體規(guī)劃進(jìn)行對(duì)接，結(jié)合重大項(xiàng)目需求以及余杭區(qū)各區(qū)片發(fā)展訴求，初步劃定余杭區(qū)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界。

在現(xiàn)狀建成區(qū)基礎(chǔ)上，將重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)納入城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界。同時(shí)為做好規(guī)劃批復(fù)前重大平臺(tái)與項(xiàng)目用地資源要素保障工作，按照省市工作部署，劃定過(guò)渡期城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界方案，為城鎮(zhèn)空間優(yōu)化、城市建設(shè)等提供空間載體和資要素保障。

針對(duì)余杭區(qū)城市建設(shè)及地塊綜合開(kāi)發(fā)的需求，根據(jù)拆遷的必要性及近期可操作性，分為兩個(gè)階段：

先期啟動(dòng)階段為已納入2021年征遷計(jì)劃項(xiàng)目。實(shí)施良渚街道石橋幼兒園、良祥路（振華西路—杭長(zhǎng)高速）道路工程、東西向快速路等100余個(gè)征遷項(xiàng)目。

后期啟動(dòng)階段將根據(jù)城市發(fā)展趨勢(shì)，根據(jù)需求進(jìn)行規(guī)劃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第三十一條 規(guī)定國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母赜袟l件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，專(zhuān)款用于開(kāi)墾新的耕地。

三、余杭塘棲征遷規(guī)劃

法律分析：此次征遷地塊未來(lái)將規(guī)劃兩條道路，涉及人民路東延和塘棲路擴(kuò)寬工程。此外，住宅、幼兒園、商業(yè)也都在規(guī)劃建設(shè)中。塘棲路以東區(qū)塊征遷工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、杭州拆遷規(guī)劃

法律分析：《2020年杭州市主城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收計(jì)劃》日前公布，不少地方的拆遷將提上日程。這份計(jì)劃表涵蓋上城區(qū)、下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、濱江區(qū)、拱墅區(qū)共41個(gè)計(jì)劃征收項(xiàng)目，涉及3418戶(hù)（住宅3308戶(hù)）。包括建工新村、勸業(yè)里、重機(jī)宿舍區(qū)塊、杭氧生活區(qū)等。

法律依據(jù)：《2020年杭州市主城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收計(jì)劃》

（一）2020年全市經(jīng)營(yíng)性住宅、商服用地“三個(gè)計(jì)劃”。

1.出讓計(jì)劃。

2020年全市計(jì)劃出讓經(jīng)營(yíng)性住宅、商服用地345宗、共計(jì)15151畝。

2.收儲(chǔ)計(jì)劃。

全市計(jì)劃收儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)性住宅、商服用地494宗、共計(jì)25914畝。

3.做地計(jì)劃。

全市計(jì)劃經(jīng)營(yíng)性住宅、商服用地做地1799宗、共計(jì)99385畝，其中主城區(qū)1147宗43312畝，錢(qián)塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)合計(jì)570宗50936畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計(jì)82宗5138畝。

其中，在全市經(jīng)營(yíng)性住宅、商服用地“三個(gè)計(jì)劃”中，安排軌道交通籌資地塊出讓計(jì)劃12宗2231畝，收儲(chǔ)計(jì)劃4宗230畝，做地計(jì)劃19宗1726畝；在主城區(qū)住宅、商服經(jīng)營(yíng)性用地“三個(gè)計(jì)劃”中，安排地鐵站點(diǎn)關(guān)聯(lián)地塊出讓計(jì)劃6宗265畝、收儲(chǔ)計(jì)劃6宗271畝，安排人才專(zhuān)項(xiàng)租賃住房用地8宗216畝。

（二）2020年全市工業(yè)用地與創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地“三個(gè)計(jì)劃”。

2020年全市計(jì)劃出讓工業(yè)用地328宗、共計(jì)10852畝，其中主城區(qū)21宗490畝，錢(qián)塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)合計(jì)232宗8237畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計(jì)75宗2125畝。全市計(jì)劃出讓創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地20宗、共計(jì)602畝，其中主城區(qū)14宗454畝，錢(qián)塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)合計(jì)6宗148畝。

全市計(jì)劃收儲(chǔ)工業(yè)用地170宗、共計(jì)12190畝，其中主城區(qū)18宗732畝，錢(qián)塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)合計(jì)119宗8658畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計(jì)33宗2800畝。

全市計(jì)劃工業(yè)用地做地106宗、共計(jì)11434畝，其中主城區(qū)14宗862畝，錢(qián)塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)合計(jì)74宗8187畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計(jì)18宗2385畝。

五、杭州余杭區(qū)拆遷能賠多少

法律分析：(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注:

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為02、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為03、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，新農(nóng)村規(guī)模也正在形成，無(wú)論是杭州余杭區(qū)，還是其他地區(qū)，政府對(duì)保護(hù)人民利益還是很重視的。通過(guò)余杭區(qū)對(duì)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定的了解，我們知道不同的主體有不同的賠償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于房屋來(lái)說(shuō)，政府一般會(huì)提供安置房給被拆遷者，以保障被拆遷者的基本生活需要。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：談美錦

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