一、拆遷補(bǔ)償按什么面積算

拆遷補(bǔ)償通常按房屋的建筑面積計算。建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積，輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積，結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積。

但在一些情況下，也可能會根據(jù)其他因素進(jìn)行調(diào)整，比如房屋的套內(nèi)面積、占地面積等。如果房屋有特殊的設(shè)計或用途，還可能會有專門的評估方法來確定補(bǔ)償面積。此外，不同地區(qū)的拆遷政策也可能會有所差異，具體的補(bǔ)償面積計算方式應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)和政策來確定。

二、拆遷補(bǔ)償按什么面積計算的

拆遷補(bǔ)償通常按合法建筑面積計算。合法建筑面積包括具有合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋建筑面積，以及經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)的臨時建筑在批準(zhǔn)期限內(nèi)的建筑面積。

1.對于有產(chǎn)權(quán)證明的房屋，以其實際建筑面積為準(zhǔn)，包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積等。

2.對于未經(jīng)批準(zhǔn)的違法建筑，一般不予補(bǔ)償。但如果是歷史遺留問題或因特殊情況導(dǎo)致的違法建筑，在經(jīng)過認(rèn)定和處理后，可能會根據(jù)具體情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

此外，一些地方還可能考慮房屋的用途、區(qū)位等因素對補(bǔ)償面積進(jìn)行調(diào)整。例如，商業(yè)用房可能會按照比住宅用房更高的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算面積。總之，拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e計算要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定來確定。

三、拆遷補(bǔ)償按什么面積計算

拆遷補(bǔ)償通常按合法建筑面積計算。合法建筑面積包括具有產(chǎn)權(quán)證明的房屋建筑面積以及經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)的臨時建筑建筑面積等。

1.對于有產(chǎn)權(quán)證明的房屋，以其房產(chǎn)證上記載的建筑面積為準(zhǔn)，這是最常見且被廣泛認(rèn)可的計算依據(jù)，能準(zhǔn)確反映房屋的實際規(guī)模和價值。

2.對于未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記但經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的臨時建筑，在規(guī)定的使用期限內(nèi)，也會按照批準(zhǔn)的建筑面積給予相應(yīng)補(bǔ)償，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

然而，如果房屋存在違法建設(shè)部分，如未經(jīng)批準(zhǔn)私自搭建等，這些部分通常不會被納入拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎惴秶驗槠洳痪邆浜戏ǖ慕ㄔO(shè)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)。總之，拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e計算是以合法建筑面積為基礎(chǔ)的，以確保補(bǔ)償?shù)墓健⒑侠砗秃戏ā?/p>

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償按什么面積算的

●拆遷補(bǔ)償按哪個面積

●拆遷補(bǔ)償面積怎么算的

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積還是人數(shù)

●拆遷補(bǔ)償面積是多少

●拆遷按什么面積計算

●拆遷補(bǔ)償房屋面積怎么算

●拆遷補(bǔ)償按哪個面積

●拆遷是怎么算面積的

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積

●拆遷補(bǔ)償按什么面積計算的呢

●拆遷補(bǔ)償按哪個面積

●拆遷補(bǔ)償面積怎么算的

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積還是人數(shù)

●拆遷補(bǔ)償面積是多少

●拆遷補(bǔ)償房屋面積怎么算

●拆遷補(bǔ)償按土地面積還是房屋面積計算

●拆遷是怎么算面積的

●拆遷補(bǔ)償按面積還是按人口

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償款拖欠怎么辦，拆遷補(bǔ)償款太低怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議能改名字嗎，拆遷補(bǔ)償協(xié)議能否轉(zhuǎn)讓:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●肥西新農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，肥西今年拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●騙取征地拆遷補(bǔ)償款怎么處理，騙取征地拆遷補(bǔ)償款怎么辦手續(xù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償房能退的嗎現(xiàn)在，拆遷補(bǔ)償房能退的嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償重置價格是什么意思，拆遷補(bǔ)償中人過世怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償是要錢還是要房，拆遷補(bǔ)償是看使用權(quán)還是房產(chǎn)證的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償會不會低于房價的價格呢，拆遷補(bǔ)償會不會低于房價的價格:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償不夠買房怎么算，拆遷補(bǔ)償不夠買房怎么辦手續(xù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●城市房屋拆遷程序是什么，城市房屋拆遷補(bǔ)償形式包括什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償款兒媳婦有沒有，拆遷補(bǔ)償款的使用有規(guī)定嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷嗎，拆遷補(bǔ)償協(xié)議幾個章有效:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償款一般什么時候到賬，拆遷補(bǔ)償款一般幾點到賬:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●東津拆遷補(bǔ)償一平方多少錢，東津拆遷補(bǔ)償一個人補(bǔ)多少錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償最快多久到賬，拆遷補(bǔ)償最低多少錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償房能買不動產(chǎn)嗎，拆遷補(bǔ)償房能過戶嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●綠園區(qū)拆遷補(bǔ)償，綠園區(qū)征收補(bǔ)償方式 法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償房可以公證嗎，拆遷補(bǔ)償房繼承怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償過低怎么辦，拆遷補(bǔ)償歸誰所有:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●自建房拆遷兒子有補(bǔ)償嗎，自建房拆遷補(bǔ)償需要夫妻簽字嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：賀莉美

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-拆遷補(bǔ)償按什么面積計算，拆遷補(bǔ)償面積是多少