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農(nóng)村拆遷的6種補(bǔ)償,土地征收的六個(gè)補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

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    2025-03-03 15:06:40
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    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村拆遷的6種補(bǔ)償,土地被征收六個(gè)補(bǔ)償款,在土地被征收時(shí),被征收人通常有權(quán)獲得六項(xiàng)補(bǔ)償。這些補(bǔ)償包括:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償費(fèi)、以及被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。這些補(bǔ)償旨在確保被征地農(nóng)民的生活水

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一、農(nóng)村拆遷的6種補(bǔ)償,土地被征收六個(gè)補(bǔ)償款

在土地被征收時(shí),被征收人通常有權(quán)獲得六項(xiàng)補(bǔ)償。這些補(bǔ)償包括:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償費(fèi)、以及被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。這些補(bǔ)償旨在確保被征地農(nóng)民的生活水平不降低,并且他們的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

以下是關(guān)于這些補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)解釋?zhuān)?

土地補(bǔ)償費(fèi):這是針對(duì)被征收土地本身的補(bǔ)償,其計(jì)算通?;谕恋氐氖袌?chǎng)價(jià)值、用途、面積等因素。

安置補(bǔ)助費(fèi):用于幫助被征地農(nóng)民重新安置,確保他們有能力在新的居住地維持生計(jì)。

地上附著物補(bǔ)償費(fèi):這包括對(duì)被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木等附著物的補(bǔ)償。

青苗補(bǔ)償費(fèi):針對(duì)被征收土地上尚未收獲的農(nóng)作物,根據(jù)作物的種類(lèi)、生長(zhǎng)情況等因素給予補(bǔ)償。

農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償費(fèi):如果被征收的土地上有農(nóng)村村民的住宅,政府會(huì)提供相應(yīng)的補(bǔ)償,可以是貨幣補(bǔ)償,也可以是重新安排宅基地建房等。

被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用:政府會(huì)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的社會(huì)保障體系,如養(yǎng)老保險(xiǎn)等,以保障他們的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。

請(qǐng)注意,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異,由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、土地資源條件等因素制定。被征收人應(yīng)當(dāng)了解當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定,并在與政府簽訂補(bǔ)償協(xié)議前,確認(rèn)補(bǔ)償款的合理性、支付方式和時(shí)間等關(guān)鍵條款。如果感覺(jué)權(quán)益受到侵害,可以尋求法律幫助。

二、土地征收的六個(gè)補(bǔ)償

土地征收的六個(gè)補(bǔ)償如下:1、土地補(bǔ)償費(fèi),這是針對(duì)土地的;2、個(gè)是安置補(bǔ)償費(fèi),這是針對(duì)人的;3、是地上附屬物,這是針對(duì)地上所建的建筑物;4、青苗補(bǔ)償費(fèi);5、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)助費(fèi);6、被征收地土地的農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)。土地征收,是指國(guó)家為了公共利益的需要,在依法進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臈l件下,將集體所有土地及其上權(quán)利移轉(zhuǎn)為國(guó)家所有的行為。土地征收是將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地的重要制度,許多國(guó)家的法律均有相關(guān)規(guī)定。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村土地被征收賠償

法律分析:根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于農(nóng)村土地被征收賠償,因各地區(qū)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不相同的,其具體賠償請(qǐng)參考拆遷公告以及當(dāng)?shù)夭疬w管理部門(mén)。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

四、土地征用補(bǔ)償款的規(guī)定有哪些

一、土地征用補(bǔ)償款的規(guī)定有哪些1、土地征用補(bǔ)償款的規(guī)定如下:(1)征地有破壞青苗以及樹(shù)木的應(yīng)該對(duì)其預(yù)計(jì)收入進(jìn)行補(bǔ)償;(2)征地補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及土地附著物的收入;(3)土地補(bǔ)償款歸村集體所有,附著物的收入歸個(gè)人所有。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、土地征用的原則是什么1、十分珍惜,合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的原則;2、保證國(guó)家建設(shè)用地的原則;3、妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則;4、誰(shuí)使用土地誰(shuí)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。

五、土地被征收六個(gè)補(bǔ)償款一個(gè)都不能少?

第一個(gè)是土地補(bǔ)償費(fèi),這是針對(duì)土地的。第二個(gè)是安置補(bǔ)償費(fèi),這是針對(duì)人的。第三個(gè)是地上附屬物,這是針對(duì)地上所建的建筑物。第四個(gè)是青苗補(bǔ)償費(fèi)這也是你在地上所栽的樹(shù)木,還有你種的莊稼。第五個(gè)是農(nóng)村村民住宅補(bǔ)助費(fèi)。當(dāng)然這是你安身立家之處。第六個(gè)就是被征收地土地的農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照《土地管理法》第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

第四十八條規(guī)定:征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

第四十九條規(guī)定:被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

第五十一條規(guī)定:大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法,由國(guó)務(wù)院另行規(guī)定。

法律依據(jù):《土地管理法》第四十七條,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

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