一、拆遷補(bǔ)償過低怎么辦

如果拆遷補(bǔ)償過低，你可以采取以下措施。首先，與拆遷方進(jìn)行協(xié)商溝通，明確指出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與市場價值等方面的差距，要求其重新評估并提高補(bǔ)償金額。其次，查閱相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，了解自己應(yīng)得的合法補(bǔ)償權(quán)益，以此作為與拆遷方談判的依據(jù)。再者，可以尋求專業(yè)的法律援助或咨詢律師，讓律師幫助你分析情況，制定合理的維權(quán)策略。如果協(xié)商無果，還可以向相關(guān)的行政部門如住建部門、土地管理部門等反映情況，要求其對拆遷補(bǔ)償進(jìn)行監(jiān)管和調(diào)解。最后，若仍不能解決問題，可通過法律途徑，如提起行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、拆遷補(bǔ)償歸誰所有

拆遷補(bǔ)償通常歸被拆遷房屋的所有權(quán)人所有。

1.對于擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)支付給該房屋的產(chǎn)權(quán)人。這是基于房屋所有權(quán)的基本法律原則，產(chǎn)權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，拆遷補(bǔ)償是對其房屋財產(chǎn)價值的補(bǔ)償。

2.在共有產(chǎn)權(quán)的情況下，拆遷補(bǔ)償款的分配需根據(jù)共有人之間的約定或法律規(guī)定來確定。如果共有人之間有明確的約定，按照約定進(jìn)行分配；如果沒有約定，一般應(yīng)根據(jù)各共有人對房屋的貢獻(xiàn)大小等因素來合理分配。

3.此外，對于一些特殊情況，如房屋存在租賃關(guān)系，承租人雖然對房屋有使用權(quán)益，但拆遷補(bǔ)償款一般歸所有權(quán)人，承租人可根據(jù)租賃合同主張相應(yīng)的搬遷等補(bǔ)償費(fèi)用。

三、拆遷補(bǔ)償歸誰管

拆遷補(bǔ)償通常由多個部門共同管理。

首先，地方政府的自然資源部門負(fù)責(zé)土地征收和拆遷補(bǔ)償相關(guān)的規(guī)劃、審批等工作。他們依據(jù)法律法規(guī)和政策，確定拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重要事項。

其次，財政部門參與拆遷補(bǔ)償資金的管理和監(jiān)督。確保拆遷補(bǔ)償資金的安全、合理使用，防止資金被挪用或濫用。

再者，房屋征收部門具體負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償?shù)膶嵤┕ぷ?，包括與被拆遷人協(xié)商補(bǔ)償事宜、簽訂補(bǔ)償協(xié)議、組織補(bǔ)償款的發(fā)放等。

此外，審計部門會對拆遷補(bǔ)償工作進(jìn)行審計監(jiān)督，保障拆遷補(bǔ)償過程的公開、公正、透明，防止出現(xiàn)違規(guī)行為。各部門相互配合、協(xié)同工作，以確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行和被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

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內(nèi)容投稿：金春

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償歸誰管，拆遷賠償歸誰管