一、農(nóng)村宅基地賣給別人拆遷款怎么辦

農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所有，農(nóng)戶僅有使用權(quán)，原則上宅基地不能隨意賣給他人。

若發(fā)生宅基地售賣情況，首先要判定該買賣行為是否有效。如果買賣行為違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，比如賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，該買賣行為通常會被認(rèn)定無效。在此情況下，宅基地的權(quán)益仍歸原農(nóng)戶，拆遷款也應(yīng)由原農(nóng)戶獲得，但需返還購買方相應(yīng)購房款項(xiàng)，并適當(dāng)補(bǔ)償對方因房屋添附等產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

若買賣行為有效，比如賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員且經(jīng)過了合法的審批程序，那么房屋及宅基地權(quán)益已合法轉(zhuǎn)移給購買方，拆遷款一般歸購買方所有。

不過在實(shí)踐中，各地對于農(nóng)村宅基地管理和拆遷補(bǔ)償政策存在差異。所以，當(dāng)面臨此類問題時(shí)，建議相關(guān)當(dāng)事人先嘗試友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可收集好宅基地相關(guān)權(quán)屬證明、買賣協(xié)議等證據(jù)，通過向法院提起訴訟等法律途徑，由法院依據(jù)具體事實(shí)和法律規(guī)定來判定拆遷款的歸屬。

二、娘家老屋拆遷款女兒能分嗎

女兒能否分得娘家老屋拆遷款，需根據(jù)具體情況判斷：

一是看房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。若老屋產(chǎn)權(quán)明確歸父母所有，拆遷款通常是對父母的補(bǔ)償，父母有權(quán)自主決定如何分配，女兒不一定能直接分得。但如果父母愿意將部分或全部拆遷款分給女兒，這在法律上是允許的。

二是若女兒對老屋有出資貢獻(xiàn)。比如女兒曾出資參與老屋的建設(shè)、修繕等，那么她可以根據(jù)出資比例等情況，主張相應(yīng)份額的拆遷款。這種情況下，其主張一般會得到法律支持。

三是關(guān)于繼承問題。如果父母去世且沒有留下有效遺囑，女兒作為法定繼承人，與其他繼承人享有平等的繼承權(quán)，有權(quán)繼承相應(yīng)份額的遺產(chǎn)，若拆遷款屬于遺產(chǎn)范疇，女兒就可分得相應(yīng)部分。

總之，女兒能否分得娘家老屋拆遷款不能一概而論，要結(jié)合具體的產(chǎn)權(quán)、出資及繼承等情況綜合判定。

三、平度廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

平度廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包含以下幾方面：

一是房屋價(jià)值補(bǔ)償。一般會由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)、面積、建造年代、裝修等因素，結(jié)合市場價(jià)值進(jìn)行評估確定補(bǔ)償金額。比如新建不久、裝修較好、結(jié)構(gòu)穩(wěn)固的廠房，補(bǔ)償相對較高。

二是停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。考慮到廠房拆遷導(dǎo)致企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中斷，會根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況、納稅情況、員工數(shù)量等因素進(jìn)行計(jì)算。例如企業(yè)納稅額高、員工數(shù)量多，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償相應(yīng)會多一些。

三是搬遷安置補(bǔ)償。包括設(shè)備搬遷、安裝費(fèi)用，以及因搬遷產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)等。對于大型設(shè)備較多、搬遷難度大的企業(yè)，此項(xiàng)補(bǔ)償會占比較大。

四是土地補(bǔ)償。如果企業(yè)對土地有合法使用權(quán)，還會有相應(yīng)的土地補(bǔ)償。土地補(bǔ)償一般根據(jù)土地的性質(zhì)、面積、區(qū)位等確定。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因平度當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)、項(xiàng)目情況等有所不同，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的相關(guān)公告，并可咨詢當(dāng)?shù)夭疬w管理部門以獲取準(zhǔn)確信息。

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內(nèi)容投稿：陶桐

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-平度廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，平度市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)