福州城門鎮(zhèn)拆遷補償標準,福州城門鎮(zhèn)彭歧村拆遷計劃,對于福州城門鎮(zhèn)彭歧村的拆遷計劃，以下是從法律角度和相關知識層面進行的詳細解答：拆遷補償政策概述：根據福州的拆遷補償政策，被拆遷人可以獲得包括房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費等在內的多種補
對于福州城門鎮(zhèn)彭歧村的拆遷計劃，以下是從法律角度和相關知識層面進行的詳細解答：
拆遷補償政策概述：
根據福州的拆遷補償政策，被拆遷人可以獲得包括房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費等在內的多種補償。這些補償費用的計算方式和標準由當地人民政府結合實際情況和法律政策確定。
特別是，房屋拆遷補償價等于宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價，這樣的計算公式確保了被拆遷人得到合理的經濟補償。
拆遷計劃的合法性與公共利益：
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，拆遷計劃的實施必須基于公共利益的需要，如基礎設施建設、公共事業(yè)、舊城區(qū)改建等。因此，福州城門鎮(zhèn)彭歧村的拆遷計劃若已確定，應屬于上述公共利益范疇之一。
拆遷決定的作出需要遵循法定程序，包括房屋征收決定的公告、房地產價格的評估等，以確保被征收人的合法權益得到充分保障。
拆遷過程中的權益保障：
在拆遷過程中，被征收房屋的價值應由具有資質的房地產價格評估機構評估確定，以確保評估結果的公正性和客觀性。
被征收人對評估結果有異議的，可以申請復核評估或向房地產價格評估專家委員會申請鑒定，這是法律賦予被征收人的重要權利，用于保障其財產權益不受侵害。
關于彭歧村拆遷計劃的具體情況：
由于具體拆遷計劃細節(jié)并未在提供的信息中明確，因此無法給出彭歧村拆遷的確切時間表或詳細規(guī)劃。但可以肯定的是，任何拆遷計劃都必須嚴格遵循相關法律法規(guī)，確保被拆遷人的合法權益得到充分保護。
對于彭歧村的居民來說，關注當地政府發(fā)布的官方信息，及時了解和咨詢拆遷相關政策和進展，是維護自身權益的重要途徑。
綜上所述，福州城門鎮(zhèn)彭歧村的拆遷計劃若已提上日程，必將遵循相關法律法規(guī)，確保拆遷過程的合法性、公正性和透明度。同時，被拆遷人也應積極了解自身權益，配合政府工作，以實現拆遷工作的順利進行和各方利益的平衡。
法律分析：根據我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當地拆遷部門。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
法律分析：各地的拆遷范圍會發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。
法律分析：根據我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當地拆遷部門。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
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投稿：梁雪書
內容審核：索建國律師
