一、公園涼亭拆遷補償,隨州市征地補償新標準多少

湖北省隨州市土地共分為四類：一類區片區片范圍：東城：文峰塔社區、蔣家崗社區、舜井道社區、吳家老灣村、熊家村;西城：雙龍寺社區、草店子社區;南郊;瓜園社區、擂鼓墩社區、植物園、朱家灣、白云公園;北郊：星光社區、黃垅社區、孔家坡社區、棉花原種場、首義村。補償標準：耕地：48300元/畝;菜地：53130元/畝;果園：53130元/畝;茶園：53130元/畝;精養魚池：57960元/畝;林地：38640元/畝;未利用地：24150元/畝。二類區片區片范圍:東城：寨灣村、裕民村、十里鋪村、原種場望城崗村;南郊：柳樹淌社區、白云社區、馬家榨社區、前進村、花木公司。補償標準：耕地：41160元/畝;菜地：45276元/畝;果園：45276元/畝;茶園：45276元/畝;精養魚池：49392元/畝;林地：32928元/畝;未利用地：20580元/畝。三類區片區片范圍：東城：涢水社區、風光村、永久村、白桃村;南郊：響水橋村、涼亭村、黃畈村、南煙墩村、毛家棚村、長嶺崗村、椅子山村、蘇家寺村、羊子山村、平原崗村、紅頭山村、和平村、和平磚瓦廠、鄧家老灣村、茶庵社區村、齒輪社區;北郊：兩水溝社區、周家寨村、太山廟村、烽火山村、磙山村、煙墩包村、九間屋村、七里塘村、余家老灣村、六草屋村、陸家河村、汲水河村、雙寺村、新春村、龔家棚村;淅河。補償標準：耕地：36100元/畝;菜地：39710元/畝;果園：39710元/畝;茶園：39710元/畝;精養魚池：43320元/畝;林地：28880元/畝;未利用地：18055元/畝。四類區片區片范圍：何店、萬店、洛陽、府河。補償標準：耕地：33300元/畝;菜地：36630元/畝;果園：36630元/畝;茶園：36630元/畝;精養魚池：39960元/畝;林地：26640元/畝;未利用地：16650元/畝。綜上所述，只要是土地肯定被公民充分利用起來并且在上面增加了很多具有價值的實物，政府在征地補償的時候肯定要考慮到公民除了土地以外的財產也應當納入到補償的范圍之內。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第46條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

二、隨州市征地補償標準

法律主觀：1、土地一級區域，統一年產值標準2100元畝，補償倍數23倍， 征地補償標準 48300元畝。 2、土地二級區域，統一年產值標準1960元畝，補償倍數21倍，征地補償標準41160元畝。 3、土地三級區域，統一年產值標準1900元畝，補償倍數19倍，征地補償標準36100元畝。 4、土地四級區域，統一年產值標準1850元畝，補償倍數18倍，征地補償標準33300元畝。 征地補償費 包括 土地補償費 、 安置補助費 。青苗補償標準一般為統一年產值的1倍，大棚蔬菜可適當提高標準。地上附著物補償標準由各地結合實際情況合理確定。青苗和地上附著物的補償范圍應以征地調查確認結果為依據，依法告知后，凡被征地農村 集體經濟組織 和農戶在擬征土地上搶栽、搶種青苗和搶建的地上附著物，征地時一律不予補償。征收菜地、園地、林地、未利用地等其他土地，各地可根據實際情況確定征地補償標準修正系數，菜地、果園、茶園、精養魚池等（搶栽、搶種、搶挖的除外）一般要高于 1.0，林地一般為0. 7，未利用地一般為0.3。

一、湖北隨州拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

(1)根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

二、征收補償方案由哪個部門擬定，包括哪些內容

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。房屋征收補償方案應當包括以下內容：

（1）房屋征收目的；

（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；

（3）補償方式和補償標準；

（4）用于產權調換房屋的基本情況和交付時間；

（5）停產停業損失補償標準；

（6）征收補償協議的簽訂期限；

（7）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；

（8）補助和獎勵標準；

（9）其他事項。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區別？

第一是性質不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據不同，征收是依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。

四、湖北隨州拆遷賠償標準 -法律知識

法律分析：

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

五、隨州征收土地補償標準是怎樣的

1、土地一級區域，統一年產值標準2100元/畝，補償倍數23倍，征地補償標準48300元/畝。

2、土地二級區域，統一年產值標準1960元/畝，補償倍數21倍，征地補償標準41160元/畝。

3、土地三級區域，統一年產值標準1900元/畝，補償倍數19倍，征地補償標準36100元/畝。

4、土地四級區域，統一年產值標準1850元/畝，補償倍數18倍，征地補償標準33300元/畝。

征地補償費包括土地補償費、安置補助費。青苗補償標準一般為統一年產值的1倍，大棚蔬菜可適當提高標準。地上附著物補償標準由各地結合實際情況合理確定。青苗和地上附著物的補償范圍應以征地調查確認結果為依據，依法告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種青苗和搶建的地上附著物，征地時一律不予補償。

征收菜地、園地、林地、未利用地等其他土地，各地可根據實際情況確定征地補償標準修正系數，菜地、果園、茶園、精養魚池等（搶栽、搶種、搶挖的除外）一般要高于1.0，林地一般為0.7，未利用地一般為0.3。

一、被征地農民有哪些權利？

1、土地補償知情權

被征地農民享有的的土地補償知情權表現為征地公告發布后國土部門以公告形式告知被征土地的農民土地補償標準、數額；安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式等。《土地管理法》規定：“市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內以被征用土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。最近實施的區片綜合地價和者統一年產值標準，也屬于農民知情權的范疇，行政機關在制定這些標準前也需要進行廣泛的調查，農民有申請聽證權和結果知情權。

2、調查結果核準權

市縣政府在組織實施征收土地報批前，對被征土地的調查結果經被征地農戶確認后，將確認的材料作為組卷報批的必備材料上報給審批機關審查，獲得審批機關批準后，依據批準的征收土地方案實施征收行為。核準調查結果就是核準市縣政府征收土地公告實施征收土地的權屬、地類、年產值以及青苗和地上附著物等是否與農戶簽字確認的一致，調查結果核準權的具體體現就是補償登記，依據《征收土地公告辦法》土地補償公告后土地所有權人、承包權人、承包經營權人、地上附著物所有權人，依據調查結果確認書和產權登記文件，到指定地點進行補償登記，在登記中核實調查結果是否與簽字的結果一致，如不一致有權拒絕登記領取補償，補償登記后土地所有權、使用權；地上附著物所有權隨之消滅。

3、補償方案聽證權

補償方案聽證權，并非是我們前面提到的預征土地聽證權，而是指在征地實施機關將擬定的征地補償方案報有權機關批準后，依法進行《補償安置方案公告》，征地實施機關再次聽取被征地農民的意見，被征地農民仍享有申請聽證的權利。該項權利的法律依據為《土地管理法》第四十八條，國土資源部頒發的《征收土地公告辦法》又作出了有更為具體的規定。

申請舉行聽證的應當在《補償安置方案公告》之日起10日內向市縣國土資源行政主管部門提出，申請的主體為：被征地農村集體經濟組織、被征地農民、或其他權利人。土地行政部門在研究被征地村民意見或者舉行聽證后，確有需要的應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案對補償安置方案進行修改。

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投稿：戴安菲

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