無照房屋拆遷面積補(bǔ)償比例,雞西市恒山區(qū)棚戶區(qū)搬遷政策,被征收人要依據(jù)原有房屋面積和家庭經(jīng)濟(jì)狀況，合理選擇安置房屋。按照被征收房屋建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型的原則，以房屋建筑面積50m2為基準(zhǔn)戶型；每戶以房屋權(quán)屬證書為單位，享受10m2優(yōu)惠政策
被征收人要依據(jù)原有房屋面積和家庭經(jīng)濟(jì)狀況，合理選擇安置房屋。按照被征收房屋建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型的原則，以房屋建筑面積50m2為基準(zhǔn)戶型；每戶以房屋權(quán)屬證書為單位，享受10m2優(yōu)惠政策；被征收房屋面積40m2以下的，一律上靠到50m2，上靠面積部分按照上靠價(jià)格執(zhí)行，超出面積部分可享受10m2優(yōu)惠面積（上靠面積價(jià)格1275元/m2；優(yōu)惠面積價(jià)格1700元/m2），超出優(yōu)惠面積部分按市場銷售價(jià)格2125元/m2計(jì)算。
制定如下房屋征收與補(bǔ)償方案。
一、房屋征收實(shí)施單位
恒山區(qū)房屋征收辦公室。
二、房屋補(bǔ)償評估單位
黑龍江恒華房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估公司
三、征收范圍
小恒山辦事處興隆社區(qū)、宏偉社區(qū)（紅光委、治安委除外）
四、征收對象
征收范圍內(nèi)所有權(quán)人房屋及附屬物。
五、征收時(shí)間
2022年07月25日至2022年09月23日
六、征收補(bǔ)償原則
本次征收目的為改善居民居住條件，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主，貨幣補(bǔ)償為輔。
（一）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則
1。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，原面積部分按照下列標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算差價(jià)：磚混結(jié)構(gòu)240元/_(樓房150元/m2)磚木結(jié)構(gòu)260元/_，簡易(其他或半簡易)280元/_。
2。無照住人房屋按50%折算面積，折算面積并入有照房屋面積，折算后剩余面積按評估機(jī)構(gòu)評估的價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償。
3。無照住人房屋系唯一住宅的按50%折算面積并且只能安置一戶住宅，被征收人搬家費(fèi)及附屬物享受有照房屋同等待遇。
4。非住宅房屋(商業(yè)、車庫、廠房等)，可以選擇貨幣補(bǔ)償也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償價(jià)格依據(jù)評估機(jī)構(gòu)評估為準(zhǔn)，如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)計(jì)算。
（二）貨幣補(bǔ)償原則
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇杖朔课萦稍u估機(jī)構(gòu)按照房屋征收決定公告發(fā)布之日同類地段類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格進(jìn)行評估確定。
一、安置房源地點(diǎn)及樓層費(fèi)：
1。安置房源地點(diǎn)：幸福小區(qū)A區(qū)
2。層次費(fèi)：一層4%；二層6%；三層8%；四層5%；五層2%；六層-25%；樓層費(fèi)以2125元/m2為基準(zhǔn)計(jì)算。
3。戶型面積為：45m2、50m2、55m2、60m2、65m2、70m2，最終面積以測繪報(bào)告為準(zhǔn)。
二、獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)惠辦法：
被征收人在宣布征收之日起30日內(nèi)搬遷完畢的，給予下列獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)惠：按權(quán)屬證書為單位，每戶獎(jiǎng)勵(lì)1000元。
三、獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助
（一）、被征收人申請保障性住房，經(jīng)住房保障部門審核認(rèn)定，符合條件的，優(yōu)先給予住房保障。
（二）、住宅房屋搬遷費(fèi)，以房屋權(quán)屬證書為單位，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?000元/戶；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的2000元/戶。
（三）、非住宅房屋搬遷補(bǔ)償及住宅、非住宅房屋裝飾裝修費(fèi)用，協(xié)商確定，協(xié)商不成的，委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。
（四）、征收住宅房屋按下列規(guī)定對被征收人給予補(bǔ)助。
1。被征收人持有低保證和殘疾證的補(bǔ)助1萬元。
2。被征收人持有低保證或者殘疾證的補(bǔ)助5000元。
3。被征收人共同居住的直系親屬持有低保證或者殘疾證的，且該直系親屬與被征收人屬同一戶口簿，并提出所在辦事處出具的共同居住證明，補(bǔ)助5000元。
4。被征收人共同居住的家庭成員中，持有低保證和殘疾證，在發(fā)布封閉通知后遷入或者因各種原因戶口臨時(shí)遷出、不在本地區(qū)域的，不予補(bǔ)償。
5。低保戶和殘疾人已獲得相應(yīng)補(bǔ)助的，應(yīng)在其證件上予以注明并登記備案；異地再次進(jìn)行房屋征收時(shí)，不予重復(fù)補(bǔ)助。
四、房屋拆除規(guī)定
在征收范圍內(nèi)已簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》的被征收人，其房屋由區(qū)征收工作組統(tǒng)一組織拆除機(jī)構(gòu)予以拆除。原房屋所有權(quán)人或使用人不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除房屋的設(shè)施和材料。違者將按照造成的實(shí)際損失從征收補(bǔ)償款中雙倍扣除，并承擔(dān)由此造成的安全責(zé)任。
五、其他
1。征收范圍內(nèi)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋，由規(guī)劃、國土資源、城管執(zhí)法、房產(chǎn)等部門進(jìn)行認(rèn)定和處理。對屬于歷史遺留問題的房屋，經(jīng)認(rèn)定符合補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證照條件的，應(yīng)給予補(bǔ)辦。對認(rèn)定為不符合補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證照條件，但符合住人條件的無照房屋，無照住人房屋按50%折算面積，折算面積并入有照房屋面積，折算后剩余面積按評估機(jī)構(gòu)評估的價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償。
2。被征收人在規(guī)定搬遷期限內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議的，按照《雞西市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的規(guī)定，下達(dá)征收補(bǔ)償決定。
3。被征收人在法定期限內(nèi)，既不申請行政復(fù)議又不提起行政訴訟，在征收補(bǔ)償決定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收補(bǔ)償決定的單位依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
4。其他未盡事宜按照相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業(yè)律師。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國戶口登記條例》第六條
公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口。
第十條
公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
法律分析：對被征地拆遷的住房采取“統(tǒng)建還房”、“貨幣補(bǔ)償”、“劃地自建”三種方式相結(jié)合安置。以“統(tǒng)建還房”為主，市、縣(區(qū))行政中心所在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，原則上不再實(shí)行“劃地自建”安置，一律采取“統(tǒng)建還房”和“貨幣補(bǔ)償”安置。對于產(chǎn)業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)以及規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城鄉(xiāng)結(jié)合部，因建設(shè)需要拆遷安置的，在符合城鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃的情況下，按因地制宜的原則，確需劃地自建安置的，必須由拆遷單位提出方案，報(bào)規(guī)劃管轄權(quán)所屬人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
(一) 劃撥宅基地自建安置
劃撥宅基地自建安置，結(jié)合生態(tài)小康村或新農(nóng)村建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃，按一戶一宅，人均宅基地面積不超30㎡的法律規(guī)定，以劃撥宅基地采取集中或分散形式自建為主，劃撥宅基地應(yīng)根據(jù)各安置點(diǎn)情況，配置適當(dāng)?shù)母綄偌芭涮谆A(chǔ)設(shè)施用地。宅基地、附屬及配套基礎(chǔ)設(shè)施用地需辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用和征收的按程序報(bào)批。宅基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)按本方案第二項(xiàng)第七條第三款(5)執(zhí)行。
(二) “統(tǒng)建還房”和“貨幣補(bǔ)償”安置
法律依據(jù)：《黑龍江省雞西市人民政府印發(fā)市中心區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》
第四條 拆遷人提供的安置用朋基本戶型建筑面積為:最不能小于40平方米(含40平方米)，最大不能超過70平方米(含70平方米)。實(shí)際戶型以設(shè)計(jì)戶型面積為基礎(chǔ)，以房產(chǎn)測繪部門]最終測繪報(bào)告面積為準(zhǔn)。新建回遷住房配套設(shè)施應(yīng)齊全,滿足居民入住使用的基本條件。
第六條 拆遷經(jīng)營性的非住宅房屋，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原面積部分拆-還一， 按雙方的評估價(jià)
格找結(jié)算差價(jià)，超出面積部分按市場評估價(jià)格結(jié)算。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償?shù)陌词袌鲈u估價(jià)格
上浮20%。
法律分析:
對被征地拆遷的住房采取“統(tǒng)建還房”、“貨幣補(bǔ)償”、“劃地自建”三種方式相結(jié)合安置。以“統(tǒng)建還房”為主，市、縣(區(qū))行政中心所在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，原則上不再實(shí)行“劃地自建”安置，一律采取“統(tǒng)建還房”和“貨幣補(bǔ)償”安置。對于產(chǎn)業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)以及規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城鄉(xiāng)結(jié)合部，因建設(shè)需要拆遷安置的，在符合城鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃的情況下，按因地制宜的原則，確需劃地自建安置的，必須由拆遷單位提出方案，報(bào)規(guī)劃管轄權(quán)所屬人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
(一) 劃撥宅基地自建安置
劃撥宅基地自建安置，結(jié)合生態(tài)小康村或新農(nóng)村建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃，按一戶一宅，人均宅基地面積不超30㎡的法律規(guī)定，以劃撥宅基地采取集中或分散形式自建為主，劃撥宅基地應(yīng)根據(jù)各安置點(diǎn)情況，配置適當(dāng)?shù)母綄偌芭涮谆A(chǔ)設(shè)施用地。宅基地、附屬及配套基礎(chǔ)設(shè)施用地需辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用和征收的按程序報(bào)批。宅基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)按本方案第二項(xiàng)第七條第三款(5)執(zhí)行。
(二) “統(tǒng)建還房”和“貨幣補(bǔ)償”安置
法律依據(jù):
《黑龍江省雞西市人民政府印發(fā)市中心區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》
第四條 拆遷人提供的安置用朋基本戶型建筑面積為:最不能小于40平方米(含40平方米)，最大不能超過70平方米(含70平方米)。實(shí)際戶型以設(shè)計(jì)戶型面積為基礎(chǔ)，以房產(chǎn)測繪部門]最終測繪報(bào)告面積為準(zhǔn)。新建回遷住房配套設(shè)施應(yīng)齊全,滿足居民入住使用的基本條件。
第六條 拆遷經(jīng)營性的非住宅房屋，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原面積部分拆-還一， 按雙方的評估價(jià)
格找結(jié)算差價(jià)，超出面積部分按市場評估價(jià)格結(jié)算。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償?shù)陌词袌鲈u估價(jià)格
上浮20%。
法律分析：規(guī)劃范圍：西固區(qū)全域以及包括南山小區(qū)、電廠二區(qū)、天華設(shè)計(jì)院、十七街、臨洮街小區(qū)、水電四局家屬院、火車站小區(qū)、鋁廠一區(qū)、悅福小區(qū)、有機(jī)廠家屬院、五一小區(qū)、紅星小區(qū)、幸福小區(qū)、蘭棉廠、木材廠、蘭峰廠在內(nèi)的控規(guī)修編工作。
法律依據(jù)：《蘭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》
第一條 為改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理，保障低收入家庭住房需求，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)和安寧區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用和監(jiān)督管理。
本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型面積和銷售價(jià)格，向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
棚戶區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和地形進(jìn)行認(rèn)定的，補(bǔ)償方式有現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換這兩種方式。對于我國的棚戶區(qū)都是屬于要被拆遷的類型，因此要及時(shí)通知當(dāng)?shù)氐木用瘢c他們簽訂補(bǔ)償協(xié)議書，并且需要建立在雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上。一、棚戶區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償是多少需要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹＃ㄒ唬┭a(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。（二）房屋置換的補(bǔ)償含三種。1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等；2、將房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；3、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。（三）關(guān)于面積認(rèn)定。當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法，對這個(gè)一定有一個(gè)明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。因?yàn)榕飸魠^(qū)形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況，面積根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策。二、棚戶區(qū)改造面積認(rèn)定當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法，對這個(gè)一定有一個(gè)明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。因?yàn)榕飸魠^(qū)形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一：以凈地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目事如下優(yōu)惠政策(一)土地儲(chǔ)備中心對危房棚戶區(qū)土地實(shí)行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費(fèi)用后，專項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè)。(二)安置房住宅用地實(shí)行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實(shí)租賃供地。(三)安置房建設(shè)項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)(以費(fèi)還貸項(xiàng)目除外)全免，經(jīng)營、服務(wù)性收費(fèi)按最低限下浮50%收取(項(xiàng)明細(xì)附后)。(四)安置房房屋拆遷補(bǔ)償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請暫緩繳納。(五)安置房建設(shè)項(xiàng)目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求無償同步建設(shè)至小區(qū)紅線。對騰空用于商品房建設(shè)的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)，所需費(fèi)用由摘牌的商品房開發(fā)主體，按照國家、省、市所規(guī)定的正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)付;涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費(fèi)用免繳。(六)對安置房建設(shè)項(xiàng)目，政府各職能部門要同步辦理相關(guān)手續(xù)，保證項(xiàng)目的開竣工時(shí)間。(七)小區(qū)配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要滿足居民基本生活和出行需要，區(qū)政府組織被安置居民以招標(biāo)方式選擇物業(yè)公司，對小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)三年內(nèi)減半收取，不足部分由區(qū)政府承擔(dān)。(八)在進(jìn)行安置房建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)周邊服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀，建設(shè)一處或幾處綜合市場，用于提供公益性就業(yè)崗位，其產(chǎn)權(quán)歸市政府所有，由區(qū)政府負(fù)貴日常管理。棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)二：以毛地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目享受如下優(yōu)惠政策(一)行政事業(yè)性收費(fèi)減半收取，經(jīng)營、服務(wù)性收費(fèi)按最低限下浮30%收取(項(xiàng)目明細(xì)附后)。(二)市財(cái)政籌措危房棚戶區(qū)開發(fā)改造補(bǔ)貼資金(包括開發(fā)企業(yè)上繳的土地出讓金，開發(fā)企業(yè)上繳的稅費(fèi)地方留用部分，向上爭取政策和資金等)，建立專戶，專款專用。危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目按應(yīng)繳土地出讓金的70%為基數(shù)，作為政府投入返還給開發(fā)企業(yè)。危房棚戶區(qū)供地實(shí)行土地公開掛牌出讓，在掛牌過程中出現(xiàn)竟標(biāo)情況，可采取遞減返還比例競標(biāo)辦法出讓土地使用權(quán)。成交價(jià)款一次性繳齊后，15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)貼到位。(三)涉及危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目的各項(xiàng)稅種全額征收，扣除城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加，地方留成部分的60%，按入庫財(cái)政級次返給開發(fā)企業(yè)予以補(bǔ)貼，其余.40%由入庫財(cái)政級次設(shè)立“危房棚戶區(qū)開發(fā)改造補(bǔ)貼資金”專戶，專款專用，定期審計(jì)。開發(fā)主體繳納稅金后，力爭10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)貼到位。(四)危房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目在不突破國家剛性標(biāo)準(zhǔn)及不率，土地摘牌后，規(guī)劃設(shè)計(jì)不再做調(diào)整。(五)危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)至小區(qū)紅線。所需建設(shè)資金，一部分從市財(cái)政收取的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中解決，定向用于熱力、供水、排水管網(wǎng)建設(shè)，缺口部分由熱力、供水、排水等企業(yè)自籌資金建設(shè);電力外網(wǎng)改造費(fèi)用，按建筑面積每平方米20元交納;燃?xì)馔饩W(wǎng)改造費(fèi)用由開發(fā)企業(yè)按每戶700元交納。安置房住宅建筑面積(戶)相關(guān)配套費(fèi)用(含電力外網(wǎng)改造費(fèi)和燃?xì)馔饩W(wǎng)改造費(fèi))免繳。(六)對確實(shí)難以實(shí)施的危房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，市政府將采取一事一議的辦法，由市政府市長辦公會(huì)議或市政府常務(wù)會(huì)議議定。(七)市政府已經(jīng)明確優(yōu)惠政策的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目，不執(zhí)行此政策;對土地已摘牌的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目，未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的，執(zhí)行此政策。棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)三：以建經(jīng)濟(jì)適用住房方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造。三、棚戶區(qū)改造程序怎么走(一)住宅用地實(shí)行行政劃撥。(二)住宅部分行政事業(yè)性收費(fèi)減半收取。(三)住宅部分經(jīng)營、服務(wù)性收費(fèi)按最低限減半收取。(四)按照普通商品房對待管理。前期準(zhǔn)備，項(xiàng)目選址和項(xiàng)目立項(xiàng)（市發(fā)改委辦理）；房屋拆遷，被拆遷人提供產(chǎn)權(quán)依據(jù)、有效身份證；政府供地（行政劃撥或掛牌出讓）；建設(shè)階段，包括工程施工圖設(shè)計(jì)審查備案、放線與驗(yàn)線和規(guī)劃許可，招標(biāo)投標(biāo)，安全質(zhì)量監(jiān)督（含委托監(jiān)理），辦理《建設(shè)工程施工許可證》和簽訂施工合同、施工建設(shè)及管理等環(huán)節(jié)；驗(yàn)收階段，包括房屋和涉及規(guī)劃、消防、環(huán)保、市政園林、防雷以及給排水等管線工程的驗(yàn)收和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案；分配、管理流程。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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文章來源參考：【頭條】無照房屋拆遷面積補(bǔ)償比例，拆遷無照房滿多少年按有照房補(bǔ)償本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：魏鈺
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