一、德勝路以北小區(qū)拆遷補(bǔ)償,大連征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有多高

大連征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

一、石家莊老小區(qū)拆遷補(bǔ)償

河北省修高速占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用，按照年產(chǎn)值倍數(shù)或者征地區(qū)片綜合地價(jià)確定。具體辦法由市人民政府根據(jù)法律、法規(guī)和本市實(shí)際情況規(guī)定。項(xiàng)目永久占地補(bǔ)償與安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照《河北省人民政府關(guān)于調(diào)整河北省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》分片區(qū)計(jì)取。土地補(bǔ)償費(fèi)一般每畝地補(bǔ)償4.8萬元，建設(shè)用地每畝地補(bǔ)償1.6萬元，荒地補(bǔ)償8171元每畝。

二、占地樹木賠償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表

1,林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元；

4—13年平均每畝補(bǔ)償1800—3600元；

14—20年平均每畝補(bǔ)償3000—1800元；

21年以上平均每畝補(bǔ)償1200元。

柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元；

21—50年平均每畝補(bǔ)償4400—6000元；

51年以上平均每畝補(bǔ)償2400元。

紅松林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償2000—3100元；

21—40年平均每畝補(bǔ)償4600—6200元；

41—70年平均每畝補(bǔ)償16800元；

71年以上平均每畝補(bǔ)償9600元。

落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元；

21—50年平均每畝補(bǔ)償6000—2500元；

51年以上平均每畝補(bǔ)償1100元。

2,民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木（楊柳榆槐等）

幼齡林（1—10年生）平均每株補(bǔ)償5—20元；

中齡林（11—20年生）平均每株補(bǔ)償22—50元；

成熟林（21年以上）平均每株補(bǔ)償11元。

3,森林植被恢復(fù)費(fèi)

用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝4000元；

未成林每畝2667元；

防護(hù)林、特種用途林每畝5336元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝6667元；

疏林地、灌木林地每畝2000元；

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。

4,林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第七條在保護(hù)和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績(jī)顯著的單位和個(gè)人，由人民政府給予獎(jiǎng)勵(lì)。

二、大連征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。市政府網(wǎng)站發(fā)布《大連市人民政府辦公廳關(guān)于公布實(shí)施大連市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，將調(diào)整后的大連市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)予以公布，自2019年1月1日起實(shí)施。在最新公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中，甘井子區(qū)最高，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為37萬元畝、31萬元畝、25萬元畝；其次是高新區(qū)，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為37萬元畝、30萬元畝、17.5萬元畝。旅順口區(qū)Ⅰ類區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為13.8萬元畝；金普新區(qū)Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ類區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為12萬元畝、9萬元畝、4.6萬元畝、3.6萬元畝、3.3萬元畝；普蘭店區(qū)Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為4.6萬元畝、4.1萬元畝、3.6萬元畝、3.3萬元畝；瓦房店市Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為5萬元畝、4萬元畝、3.3萬元畝；長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)Ⅰ、Ⅱ類區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為4.2萬元畝、3.7萬元畝；莊河市Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為4.3萬元畝、3.3萬元畝、3.2萬元畝、3.1萬元畝；花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)Ⅰ類區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為3.1萬元畝；長?？hⅠ、Ⅱ類區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為3.9萬元畝、3.3萬元畝。

法律客觀：土地管理法第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、遼寧省大連市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

大連市征地區(qū)片綜合地價(jià)表

地區(qū)區(qū)片地價(jià)（萬元/畝）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道（村）名稱甘井子區(qū)Ⅰ類35**街道辦事處（灣家村、**大實(shí)集團(tuán)有限公司、**海辰集團(tuán)有限公司）、甘井子街道辦事處、機(jī)場(chǎng)前街道辦事處、泉水街道辦事處、泡崖街道辦事處、南關(guān)嶺街道辦事處、中華路街道辦事處、凌水街道辦事處（廟嶺村、河口村、欒金村、小平島村）Ⅱ類25**街道辦事處(張家村、三業(yè)村、柳樹村、棠梨村、劉家村、岔鞍村)、辛寨子街道辦事處、大連灣街道辦事處、革鎮(zhèn)堡街道辦事處(中革村、后革村、棋盤子村)、凌水街道辦事處（王家村、大山村）Ⅲ類20營城子街道辦事處、革鎮(zhèn)堡街道辦事處(夏家河子村、鞍子山村、羊圈子村)旅順口區(qū)Ⅰ類10鐵山街道辦事處、江西街道辦事處、三澗堡街道辦事處、長城街道辦事處、水師營街道辦事處、龍王塘街道辦事處、開發(fā)區(qū)、龍頭街道辦事處、雙島灣街道辦事處、北海街道辦事處金州區(qū)Ⅰ類10先進(jìn)街道辦事處、站前街道辦事處、光明街道辦事處、友誼街道辦事處、擁政街道辦事處、中長街道辦事處Ⅱ類7.5二十里堡街道辦事處、大孤山街道辦事處、灣里街道辦事處、董家溝街道辦事處、金石灘街道辦事處、海青島街道辦事處、馬橋子街道辦事處、得勝鎮(zhèn)、大李家鎮(zhèn)、新港工作處Ⅲ類3三十里堡街道辦事處、石河街道辦事處、七頂山街道辦事處、大魏家街道辦事處、登沙河街道辦事處、亮甲店街道辦事處、杏樹屯街道辦事處、向應(yīng)街道辦事處、華家街道辦事處普蘭店市Ⅰ類4豐榮街道辦事處（古城社區(qū)、鑫和社區(qū)、普東社區(qū)、臺(tái)山社區(qū)、孛蘭社區(qū)、鑫榮社區(qū)、東和社區(qū)、新城社區(qū)、久壽社區(qū)、和平社區(qū)）、太平街道辦事處(廟山社區(qū)、南荒社區(qū)、南苑社區(qū))、鐵西街道辦事處(虎山社區(qū)、渤海社區(qū)、新村社區(qū)、碧海社區(qū))、普蘭店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)Ⅱ類3.5皮口鎮(zhèn)(建設(shè)社區(qū)、城關(guān)社區(qū)、新海社區(qū))Ⅲ類3豐榮街道辦事處(朝陽村、北臺(tái)村、拉樹村、長山寺村、杏花村、大荒村、馬溝村、鞍子山村、谷泡村、金廠村)、太平街道辦事處(粉皮墻社區(qū)、唐房社區(qū)、礦洞社區(qū)、龍山社區(qū)、柳家社區(qū)、姚家社區(qū)、蟲王廟村)、楊樹房鎮(zhèn)(楊樹房村、胡家村)、城子坦鎮(zhèn)(城子坦社區(qū))、安波鎮(zhèn)(安波社區(qū)、楊屯村)、瓦窩鎮(zhèn)(王家社區(qū))、元臺(tái)鎮(zhèn)(前元村)、蓮山鎮(zhèn)（水門村）Ⅳ類2.5鐵西街道辦事處(花兒山村、快馬廠村、二道嶺村、西北山村、南王村、圈龍山村、玉皇廟村)、楊樹房鎮(zhèn)(于和廟村、趙家村、清水河村、河西村、戰(zhàn)家村、廉家村、李家村)、皮口鎮(zhèn)(果木園村、三河村、石固村、大嶺村、三官村、修屯河村、炮臺(tái)村、八家村、崔家窯村、新臺(tái)村、大尹村、夾心子村、贊子河村、平島社區(qū))、城子坦鎮(zhèn)(老灘村、碧流河村、大盧村、鄭溝村、老古村、金山村、源發(fā)村、金廠村、下吳村)、安波鎮(zhèn)(轉(zhuǎn)山村、太陽村、儉湯村、米屯村、七道房村、金雞村、德勝村、鄭屯村)、瓦窩鎮(zhèn)(陳店村、瓦窩村、趙口村、曲店村、盧屯村、田屯村)、元臺(tái)鎮(zhèn)(后元村、大八家村、大王村、何屯村、二陶村、利興村、吳窯村、田家村、陶家村、潘屯村)、大譚鎮(zhèn)、大劉家鎮(zhèn)、星臺(tái)鎮(zhèn)、夾河鎮(zhèn)、墨盤鄉(xiāng)、同益鄉(xiāng)、樂甲鄉(xiāng)、雙塔鎮(zhèn)、四平鎮(zhèn)、沙包鎮(zhèn)、蓮山鎮(zhèn)（鄒店村、榆樹房村、潘店村、安家村、高家村、于店村、大房身村）瓦房店市Ⅰ類4文蘭街道辦事處（祝豐村）、新華街道辦事處（新華村）、長興島街道辦事處Ⅱ類3祝華街道辦事處、崗店街道辦事處、嶺東街道辦事處（轉(zhuǎn)角村）Ⅲ類2.3太陽街道辦事處,九龍街道辦事處,老虎屯鎮(zhèn),復(fù)州城鎮(zhèn),得利寺鎮(zhèn)，仙浴灣鎮(zhèn)，松樹鎮(zhèn)，許屯鎮(zhèn)，李官鎮(zhèn)，萬家?guī)X鎮(zhèn)，永寧鎮(zhèn)，東崗鎮(zhèn)，復(fù)州灣鎮(zhèn)，謝屯鎮(zhèn)，炮臺(tái)鎮(zhèn)、趙屯鄉(xiāng)、土城鄉(xiāng)、閻店鄉(xiāng)、西楊鄉(xiāng)、駝山鄉(xiāng)、泡崖鄉(xiāng)、楊家鄉(xiāng)、三臺(tái)鄉(xiāng)、交流島街道辦事處莊河市Ⅰ類4城關(guān)街道辦事處（居委會(huì)、民主村）、新華街道辦事處（居委會(huì)）、興達(dá)街道辦事處（居委會(huì)）Ⅱ類3城關(guān)街道辦事處（龍王廟村、海洋村）、新華街道辦事處（丘屯委、明星委、徐嶺村、小寺村、暖水村）、興達(dá)街道辦事處（后炮臺(tái)村、干溝村、河?xùn)|村）、蘭店鄉(xiāng)（鮑馬村、石山村、磨石房村、石灰窯村）、徐嶺鎮(zhèn)（衣屯村、楊樹房村、前洼村、呂屯村、楊屯村、大房身村）、大鄭鎮(zhèn)（姜窯村）、昌盛街道辦事處、石城鄉(xiāng)Ⅲ類2.5徐嶺鎮(zhèn)（宮洼村、徐爐村、雙豐村、復(fù)興村）、蘭店鄉(xiāng)（蘭店村、解放村、元和村、金場(chǎng)村）、大鄭鎮(zhèn)（鐘屯村、東嶺村、翁店村、大鄭村、銀窩村、潘店村、戈?duì)t村、南甸村、李屯村、宏發(fā)村、大林村、宋派村、半拉山村、高陽村、平房村、新興村、大郭屯村、東房身村）、黑島鎮(zhèn)、吳爐鎮(zhèn)、青堆鎮(zhèn)、鞍子山鄉(xiāng)、栗子房鎮(zhèn)、王家鎮(zhèn)Ⅳ類2.2太平嶺鄉(xiāng)、仙人洞鎮(zhèn)、長嶺鎮(zhèn)、蓉花山鎮(zhèn)、步云山鄉(xiāng)、桂云花鄉(xiāng)、塔嶺鎮(zhèn)、大營鎮(zhèn)、光明山鎮(zhèn)、荷花山鎮(zhèn)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)（明陽鎮(zhèn)）、城山鎮(zhèn)長海縣Ⅰ類3大長山島鎮(zhèn)（四塊石村）Ⅱ類2.5大長山島鎮(zhèn)（除四塊石村外的其他村）、小長山鄉(xiāng)、廣鹿鄉(xiāng)、獐子島鎮(zhèn)、海洋鄉(xiāng)

四、大連莊河動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序？1、前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察；2、簽訂評(píng)估合同，然后制定工作計(jì)劃；3、外業(yè)入戶評(píng)估；4、內(nèi)業(yè)結(jié)算；5、出具正式評(píng)估報(bào)告；6、送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中；7、動(dòng)遷解釋；8、把報(bào)告歸檔。即項(xiàng)目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年

2023年大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算，即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積，其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià)，償還面積超過原面積部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算，償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算；2、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。拆遷的流程如下：1、實(shí)地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動(dòng)員會(huì)，委托拆遷公司，國土分局會(huì)同用地單位聯(lián)系市工地勘測(cè)規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測(cè)定界圖和選擇意見書實(shí)地放線定界；2、入戶清點(diǎn)丈量，拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)，拆遷公司對(duì)入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格；3、協(xié)助征收小組對(duì)拆遷戶作動(dòng)員談判工作；4、合法面積認(rèn)定，征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積；5、套價(jià)核算，拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價(jià)核算，建立電子表格；6、征收小組工作人員在套價(jià)核算表上簽字確認(rèn)；7、被拆遷戶簽字確認(rèn)，如有錯(cuò)漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實(shí)地核實(shí)；8、拆遷補(bǔ)償公示，政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示；9、拆遷公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；10、資金管理部門將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，有關(guān)部門進(jìn)行拆遷的應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人提供相應(yīng)的補(bǔ)償，出具相關(guān)證件，按照規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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文章來源參考：【頭條】德勝路以北小區(qū)拆遷補(bǔ)償，德勝新村拆遷

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投稿：賀然

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師