一、洛陽拆遷補償案例,洛陽拆遷賠償多少錢,拆除補償明細(xì)表

一、洛陽拆遷賠償多少錢,拆除補償明細(xì)表

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2019年洛陽市政府規(guī)定

1、搬遷費

按照被征收房屋證載建筑面積每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)計算搬遷費，搬遷費按上述標(biāo)準(zhǔn)計算不足800元的，按800元發(fā)放。

2、臨時安置補助費

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時安置費按被征收房屋建筑面積每平方米每月10元計算，最低不得低于800元/戶·月;

選擇貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课萁ㄖ娣e每平方米每月10元計算，最低不得低于800元/戶·月;

3、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換并有集中供熱設(shè)施且正常使用的，每戶每個采暖期補償800元;

4、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋有管道燃?xì)?，每戶一次性補償500元。

5、停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)以被征收人的月平均利潤值確定。

二、拆遷安置協(xié)議達(dá)不成怎么辦

1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

三、遇到拆遷拆除問題怎么辦?

二、洛陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、河南洛陽拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、河南洛陽拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

(一) 征地補償

1、 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。

二、房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應(yīng)做哪些工作？

（1）房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過一年。

（2）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。被征收人對調(diào)查登記工作不予配合的，房屋征收部門按照房屋權(quán)屬登記檔案進(jìn)行登記。

（3）調(diào)查登記工作結(jié)束后，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。對調(diào)查結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房屋征收部門提出書面核實申請，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在受理申請后十五日內(nèi)予以核實并告知申請人。

（4）征收范圍內(nèi)的房屋設(shè)定有抵押權(quán)的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人。

（5）市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。

社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告應(yīng)當(dāng)對房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險防范、化解、處置措施和應(yīng)急預(yù)案。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行房屋征收工作的應(yīng)當(dāng)如何處理？

依據(jù)條例規(guī)定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

四、洛陽市洛龍區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：洛陽市城市建設(shè)拆遷補償?shù)诙l拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法，對在拆遷范圍內(nèi)有房屋所有權(quán)證的被拆遷人給予安置或補償。同一被拆遷人有兩處以上房屋同時被拆除的，安置房屋應(yīng)合并計算。第二十三條拆遷補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按所拆房屋的建>面積計算。作價補償?shù)慕痤~按所拆房屋建>面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算。第二十四條拆除公有住宅房屋，使用人由被拆遷人安置的，其補償費歸被拆遷人。被拆遷人安置確有困難的，由拆遷人按被拆房屋的建>面積提供安置房。被拆遷人要求調(diào)換產(chǎn)權(quán)的，互補差價后，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人;被拆遷人不要求調(diào)換產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)補償后，新安置房的房租由使用人按房改規(guī)定承擔(dān)。第二十五條拆除在落實私房>策時產(chǎn)權(quán)已退還給業(yè)主的房屋，非產(chǎn)權(quán)使用人由所在單位或拆遷人安置。第二十六條被拆遷人的安置地點，視拆遷范圍內(nèi)新建工程的性質(zhì)確定。屬于住宅建設(shè)工程的就地安置;非住宅建設(shè)工程的易地安置;兩層以下為非住宅，其他為住宅的綜合建設(shè)工程原則上就地安置。易地安置的，由區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段，每差一類，增加5%的安置面積。第二十七條被拆遷人一次安置到位確有困難的，可先作過渡安置。過渡安置期限以協(xié)議為準(zhǔn)。被拆遷人的過渡安置房屋，可由拆遷人提供，也可由被拆遷人自行解決。由拆遷人提供過渡安置房屋的，不付給過渡安置費;由被拆遷人自行解決的，拆遷人按被拆遷人原建>面積和過渡期限付給過渡安置費。超過過渡限期的，自逾期之日起，按月增加50%的過渡安置費。第二十八條被拆遷人一次定居安置的，由拆遷人按其常住人口付給一次性搬家補助費;先過渡再定居安置的付給兩次搬定補助費。被拆遷人在校的中、小學(xué)生上學(xué)路程增加兩站以上(含兩站)的，拆遷人按其學(xué)生人數(shù)給予一次性交通補助。第二十九條被拆遷人自購房屋安置且不超過被拆房屋面積的，其應(yīng)交付的房屋交易管理費，由拆遷人按商品房交易管理費標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。超出被拆房屋面積部分的交易管理費，由被拆遷人承擔(dān)。第三十條被拆遷人的戶糧關(guān)系轉(zhuǎn)移、學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)等事宜，有關(guān)部門憑市城市建設(shè)拆遷主管部門出具的證明給予及時辦理。被拆遷人因搬遷占用的工作(生產(chǎn))時間，所在單位憑市城市建設(shè)拆遷主管部門出具的證明作公假處理。不能作公假處理的，由拆遷人給予3至5天的誤工補貼。

五、洛陽房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、洛陽房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2019年洛陽市政府規(guī)定

1、搬遷費

按照被征收房屋證載建筑面積每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)計算搬遷費，搬遷費按上述標(biāo)準(zhǔn)計算不足800元的，按800元發(fā)放。

2、臨時安置補助費

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時安置費按被征收房屋建筑面積每平方米每月10元計算，最低不得低于800元/戶·月;

選擇貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课萁ㄖ娣e每平方米每月10元計算，最低不得低于800元/戶·月;

3、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換并有集中供熱設(shè)施且正常使用的，每戶每個采暖期補償800元;

4、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋有管道燃?xì)?，每戶一次性補償500元。

5、停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)以被征收人的月平均利潤值確定。

二、拆遷安置協(xié)議達(dá)成后不搬遷怎么辦

1、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

2、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

三、遇到房屋拆遷問題怎么辦?

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文章來源參考：【頭條】，洛陽拆遷補償案例分析

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投稿：葛成

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