拆遷補償需要什么資質,房屋拆遷拆除需要什么資質,房屋拆除資質需要的資質是具備有獨立法人的資質、房屋建筑三級及以上的資質、具有企業法人營業執照和項目經理安全資格證書。房屋拆除資質的辦理是需要到縣國土房管局提出申請，符合條件即可發放房屋拆遷許可
房屋拆除資質需要的資質是具備有獨立法人的資質、房屋建筑三級及以上的資質、具有企業法人營業執照和項目經理安全資格證書。房屋拆除資質的辦理是需要到縣國土房管局提出申請，符合條件即可發放房屋拆遷許可證。
一、房屋拆除資質需要什么資質
房屋拆除資質需要以下資質：
1.必須具有獨立法人資質；
2.必須具有房屋建筑三級及以上資質，項目經理必須具有二級及以上資質；
3.必須具有企業法人營業執照；
4.必須具有企業安全生產許可證及項目經理安全資格證書。
法律分析：拆遷單位分為兩類，自行拆遷單位和受托拆遷單位。 拆遷單位應當具備一定資質：1．自行拆遷單位自行拆遷單位應當具備如下條件：(1)有房地產開發資質；(2)有常設的拆遷部門；(3)有健全的管理制度；(4)拆遷專業人員不少于8人。 2．受托拆遷單位以北京市為例，受托拆遷單位共分為三個等級：(1)一級受托拆遷單位應當具備下列條件：有20名以上的拆遷專業人員；有工程技術、經濟、財務高級職稱的管理人員；有500萬元以上的注冊資本；完成過100戶以上的拆遷項目20個。(2)二級受托拆遷單位應當具備下列條件：有10名以上的拆遷專業人員；有工程技術、經濟、財務中級職稱的管理人員；有300萬元以上的注冊資本；完成過50戶以上的拆遷項目10個。二級受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業務。(3)三級受托拆遷單位應當具備下列條件：有6名以上拆遷專業人員；有100萬元以上的注冊資本。
法律依據：《建設工程安全生產管理條例》 第十一條 建設單位應當將拆除工程發包給具有相應資質等級的施工單位。
房屋拆遷需要資質。建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證，符合國家規定的注冊資本、具有從事建筑活動相適應的法定執業資格的專業技術人員、具有從事相關建筑活動所應有的技術裝備。拆遷公司需要具備以下資質：1、有房地產開發資質；2、有常設的拆遷部門；3、有健全的管理制度；4、拆遷專業人員不少于8人。設立房屋拆遷單位必須具備下列條件：1、有上級主管部門同意組建的批準文件；2、有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所；3、有與承擔拆遷業務相適應的自有資金和技術、經濟、財務管理人員。對申請設立房屋拆遷單位進行資格審查，對審查合格的單位頒發《房屋拆遷資格證書》拆遷單位分為兩類，自行拆遷單位和受托拆遷單位。 自行拆遷單位是指房地產開發企業內部常設拆遷部門，具備房屋拆遷資格，按照《房屋拆遷許可證》的規定依法對本單位用地范圍內的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。 受托拆遷單位是指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在代理權限范圍內，按照《房屋拆遷許可證》的規定依法對拆遷人用地范圍內的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。 拆遷單位應當具備一定資質： 1．自行拆遷單位自行拆遷單位應當具備如下條件：(1)有房地產開發資質；(2)有常設的拆遷部門；(3)有健全的管理制度；(4)拆遷專業人員不少于8人。 2．受托拆遷單位以北京市為例，受托拆遷單位共分為三個等級： (1)一級受托拆遷單位應當具備下列條件：①有20名以上的拆遷專業人員；②有工程技術、經濟、財務高級職稱的管理人員；③有500萬元以上的注冊資本；④完成過100戶以上的拆遷項目20個。 (2)二級受托拆遷單位應當具備下列條件：①有10名以上的拆遷專業人員；②有工程技術、經濟、財務中級職稱的管理人員；③有300萬元以上的注冊資本；④完成過50戶以上的拆遷項目10個。二級受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業務。 (3)三級受托拆遷單位應當具備下列條件：①有6名以上拆遷專業人員；②有100萬元以上的注冊資本。法律依據：《建設工程安全生產管理條例》第二十條施工單位從事建設工程的新建、擴建、改建和拆除等活動，應當具備國家規定的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和安全生產等條件，依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。
一、承接拆除工程需要什么資質1、承接拆除工程需要的資質如下：（1）必須具有獨立法人資質；（2）必須具有房屋建筑三級及以上資質，項目經理必須具有二級及以上資質；（3）必須具有企業法人營業執照；（4）必須具有企業安全生產許可證及項目經理安全資格證書。2、法律依據：《建設工程安全生產管理條例》第十條建設單位在申請領取施工許可證時，應當提供建設工程有關安全施工措施的資料。依法批準開工報告的建設工程，建設單位應當自開工報告批準之日起15日內，將保證安全施工的措施報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案。第十一條建設單位應當將拆除工程發包給具有相應資質等級的施工單位。建設單位應當在拆除工程施工15日前，將下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案：（一）施工單位資質等級證明；（二）擬拆除建筑物、構筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；（三）拆除施工組織方案；（四）堆放、清除廢棄物的措施。實施爆破作業的，應當遵守國家有關民用爆炸物品管理的規定。二、拆除資質證書怎么辦理1、申請辦理房屋拆遷許可證；2、提交相關材料；3、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門進行審查；4、審查通過的，頒發房屋拆遷許可證。
法律分析：房屋拆除資質已經取消，但可以用建筑工程總承包資質代替。爆破與拆除作業按工程性質由具有相應資質類別的企業承擔。按原標準取得爆破與拆除工程專業承包資質的，仍可在其專業承包資質許可范圍內承接相應工程，截止時間是底。對于原標準中并入了相應施工總承包資質的高聳構筑物、電信、水工建筑物基礎處理、堤防、水工大壩、水工隧洞、火電設備安裝、爐窯、冶煉機電設備安裝、化工石油設備管道安裝；管道、城市軌道交通工程等12個專業承包資質，在相應工程承發包過程中，可按工程性質和規模由具有相應類別和等級的施工總承包資質的企業承擔。其中，城市軌道交通工程由具有市政公用工程施工總承包特級、一級資質的企業承擔;城市軌道交通工程中車站建筑由具有建筑工程施工總承包特級、一級資質的企業承擔
法律依據：《中華人民共和國建筑法》 第十二條 從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件：
(一)符合國家規定的注冊資本;
(二)與其從事的建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員;
(三)有從事相關建筑活動所應有的技術裝備;
(四)法律、行政法規規定的其他條件。
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投稿：董國志
內容審核：范美華律師
