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道路拆遷補償原則，公路建設用地及地上建筑物的補償標準是如何的:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-13 00:29:42
作者：
圣運律師
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道路拆遷補償原則,公路建設用地及地上建筑物的補償標準是怎樣的,法律分析：一、公路建設征地拆遷補償標準1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補

道路拆遷補償原則，公路建設用地及地上建筑物的補償標準是如何的:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、道路拆遷補償原則,公路建設用地及地上建筑物的補償標準是怎樣的

法律分析：一、公路建設征地拆遷補償標準

1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地，平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地，平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。

二、房屋地上物補償標準

房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元，搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元，磚瓦房每平方米補償2400元，平(草)房每平方米補償1900元。

法律依據：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、公路建設用地及地上建筑物的補償標準是如何的

一、公路建設用地及地上建筑物的補償是怎樣的公路建設征地拆遷補償標準

1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地，平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地，平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。

二、其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

三、征地工作程序

1、告知征地情況；

2、確認征地調查結果；

3、組織征地聽證；

4、簽訂征地補償協議；

5、公開征地批準事項；

6、支付征地補償安置費；

四、房屋地上物補償標準。

1、房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元，搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2020元，磚瓦房每平方米補償2020元，平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元，室外水泥地坪每平方米補償165元，沼氣池每個補償4600元，廁所每平方米補償190—300元，豬雞舍每平方米補償150—260元，塑料大棚每平方米補償165—280元，菜窖每平方米補償180—330元，磚石墻每延長米補償190元，格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元，大門樓每個補償2020元，飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元，農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元，排灌大井(含設備)每眼補償3萬元，排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元，電話移機補助費每戶200元，有線電視遷移補助費每戶300元。綜合上述，整理有關公路建設用地的相關內容。由此可見，不同的時間和地區，標準可能會有一些不同。在征地拆遷的過程中，征地補償的項目有五個，征地補償的金額是有計算公式的，具體的參數還要根據當地的情況才能確定。

三、公路建設用地及地上建筑物的補償是怎樣的

公路建設征地拆遷補償標準

1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地，平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地，平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。

一、其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

二、征地工作程序

1、告知征地情況；

2、確認征地調查結果；

3、組織征地聽證；

4、簽訂征地補償協議；

5、公開征地批準事項；

6、支付征地補償安置費；

三、房屋地上物補償標準。

1、房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元，搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元，磚瓦房每平方米補償2400元，平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元，室外水泥地坪每平方米補償165元，沼氣池每個補償4600元，廁所每平方米補償190—300元，豬雞舍每平方米補償150—260元，塑料大棚每平方米補償165—280元，菜窖每平方米補償180—330元，磚石墻每延長米補償190元，格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元，大門樓每個補償2400元，飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元，農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元，排灌大井(含設備)每眼補償3萬元，排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元，電話移機補助費每戶200元，有線電視遷移補助費每戶300元。

四、公路用地范圍是怎樣規定的

一、公路用地范圍是怎樣規定的1、指公路兩側邊溝，外緣起不少于一米范圍的土地，根據相關法律的規定，公路用地的具體范圍由縣級以上人民政府確定，但最低不少于1米。供公路修筑路基和排水系統，設置防護設施和服務設施，以及供公路修筑和養護取土、棄土、路側綠化等使用的土地。2、法律依據：《中華人民共和國公路法》第十三條公路建設用地規劃應當符合土地利用總體規劃，當年建設用地應當納入年度建設用地計劃。第四十五條跨越、穿越公路修建橋梁、渡槽或者架設、埋設管線等設施的，以及在公路用地范圍內架設、埋設管線、電纜等設施的，應當事先經有關交通主管部門同意，影響交通安全的，還須征得有關公安機關的同意；所修建、架設或者埋設的設施應當符合公路工程技術標準的要求。對公路造成損壞的，應當按照損壞程度給予補償。二、公路基本建設程序有哪些公路基本建設程序包括：1、根據長遠規劃或建設項目建議書，進行可行性研究；2、根據可行性研究，編制計劃任務書（也稱設計計劃任務書）；3、根據批準的計劃任務書，進行現場勘測，編制初步設計文件和概算；4、根據批準的初步設計文件，編制施工圖和施工圖預算；5、列入年度基本建設計劃；6、進行施工前的各項準備工作；7、編制實施性施工組織設計及開工報告，報上級主管部門審批；8、嚴格執行有關施工的規程和規定，堅持正常施工次序，做好施工記錄，建立技術檔案；9、編制竣工圖表和工程決算，辦理竣工驗收。

五、公路用地范圍是如何規定的

法律分析：公路用地：國家公路和省級公路應留土地，除路基寬度和公路兩旁側溝外，還應在每側至少保留1米寬作為養路取土用。

法律依據：《中華人民共和國公路法》第三十四條縣級以上地方人民政府應當確定公路兩側邊溝(截水溝、坡腳護坡道，下同)外緣起不少于一米的公路用地。

《公路工程技術標準》第一條第六款公路建設應貫徹切實保護耕地節約用地的原則在確定公路用地范圍時應符合以下規定;：1、公路用地范圍為公路路堤兩側排水溝外邊緣(無排水溝時為路堤或護坡道坡腳)以外，或路塹坡頂截水溝外邊緣(無截水溝為坡頂)以外不小于 1m 范圍內的土地在有條件的地段，高速公路、一級公路不小于 3m 二級公路不小于 2m 范圍內的土地為公路用地范圍。2 、在風沙、雪害等特殊地質地帶，設置防護設施時，應根據實際需要確定用地范圍。3 、橋梁、隧道、互通式立體交叉、分離式立體交叉、平面交叉、交通安全設施、服務設施、管理設施、綠化以及料場、苗圃等用地，應根據實際需要確定用地范圍。