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宋劉村拆遷面積補償，劉莊拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-12 04:18:14
作者：
圣運律師
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宋劉村拆遷面積補償,宋劉村拆遷補償標準,宋劉村拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：補償方式選擇：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。若選擇房屋產權調換，需計算并結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。法律依據：《國有土地

宋劉村拆遷面積補償，劉莊拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、宋劉村拆遷面積補償,宋劉村拆遷補償標準

宋劉村拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：
補償方式選擇：
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。若選擇房屋產權調換，需計算并結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條。
房屋價值補償：
被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，由具有資質的房地產價格評估機構評估確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條。
搬遷費與臨時安置補償：
因征收房屋造成搬遷的，應支付搬遷費。選擇房屋產權調換的，在產權調換房屋交付前，應支付臨時安置費或提供周轉用房。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條。
其他補償項目：
根據具體情況，可能還包括停產停業損失補償、補助和獎勵、房屋裝修及家電設備移機補償等。
這些補償項目通常依據地方政府制定的實施細則或政策來確定。
農村集體土地征收特別規定：
若是農村集體土地上的房屋拆遷，還需參照《中華人民共和國土地管理法》第四十七條關于土地征收的程序和補償要求。
宋劉村具體的拆遷補償標準，還需結合當地政府發布的具體政策文件。建議咨詢當地相關部門或律師以獲取最準確的信息。同時，被征收人應保留好相關證據，如評估報告、補償協議等，以便在補償過程中維護自己的合法權益。

二、劉莊拆遷補償

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、劉家房子拆遷補償款問題

法律主觀：1、按照拆遷政策，只有有產權證或沒有產權證但有合法的建造手續的房屋在拆遷時才可以獲得拆遷補償； 2、貨幣補償和拆遷安置房只能二選一，安置房的面積一般按照被拆遷戶的人口進行確定； 3、拆遷后需要辦理簽訂協議、選房、辦理入住手續等手續。法條參考：《常州市市區征地房屋拆遷補償安置辦法》第二十條征地房屋拆遷，房屋用途以土地、房屋權屬登記證書上標明的用途為準；權屬證書上未標明用途的，以權屬檔案中記錄的用途為準；未辦理權屬登記的，以有關主管部門依法批準的建房手續確定的用途為準。房屋面積以權屬證書上載明的建筑面積為準；權屬證書載明的建筑面積與實際面積不一致的，以有關機關依法確認的面積為準。第二十四條征地房屋拆遷，安置對象為在征地房屋拆遷范圍內擁有合法住宅房屋產權并在該集體經濟組織內部享有權利和承擔義務的被拆遷人及其家庭成員。被拆遷人家庭有下列情形之一的成員，可列入安置對象：（一）原有常住戶口的現役義務兵軍人；（二）原有常住戶口的在讀大中專院校學生；（三）原有常住戶口的正在勞教或服刑人員；（四）在征地房屋拆遷補償安置方案公告確定的搬遷期限前出生、婚嫁落戶的人員；（五）按有關政策規定應列入拆遷安置的其他人員。被拆遷人家庭有下列情形之一的成員，不列入安置對象：（一）租住、借住征地拆遷范圍內房屋的；（二）因入托、入學等原因，戶口報在征地房屋拆遷范圍內的“空掛戶”；（三）按有關政策規定不應列入拆遷安置的其他人員。第二十五條拆遷住宅房屋實行統一安置的，安置建筑面積為人均不超過40平方米。安置戶型根據安置面積與安置房具體戶型建筑面積最接近的原則確定。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

四、劉二莊拆遷補償標準

法律主觀：一、拆遷補拆遷補償標準拆遷補償標準以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據當地的拆遷政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補償標準選擇實行房屋補償的，可根據城市規劃的建設工程的性質，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區域用于住宅房屋建設、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設工程規劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應當實行就地房屋補償。補償依據商品房價新條例規定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，按照就地房屋補償的計算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區域新建商品住房銷售價格結算拆遷補償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區域新建商品住房銷售價格的50%%結算（但不得低于同期經濟適用房價格），計入拆遷補償金。新條例中規定的拆遷區域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發布之日的房地產市場評估價格確定。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、農村房屋拆遷賠付標準

農村房屋拆遷賠付標準如下：1、房屋補償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；4、房屋拆遷貨幣補償，合法擁有房產評估價格，房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括；（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。