瑞安拆遷征地補(bǔ)償政策,瑞安市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律分析：全市征地區(qū)片等級(jí)統(tǒng)一為一類。按照“同征、同地、同價(jià)”的原則對(duì)征收全市集體土地統(tǒng)一給予一個(gè)區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償。2.征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)為7萬(wàn)元/畝，包括土地補(bǔ)償費(fèi)和
法律分析：全市征地區(qū)片等級(jí)統(tǒng)一為一類。按照“同征、同地、同價(jià)”的原則對(duì)征收全市集體土地統(tǒng)一給予一個(gè)區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償。
2.征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)為7萬(wàn)元/畝，包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。征收農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。
3.批復(fù)的征收建設(shè)項(xiàng)目，征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)一律按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外的其他征地補(bǔ)償事宜仍按《瑞安市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞安市征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法的通知》和《瑞安市人民政府關(guān)于調(diào)整部分征地補(bǔ)償安置政策的通知》文件規(guī)定執(zhí)行。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》
《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》
等相關(guān)規(guī)定要求，結(jié)合我市實(shí)際，市政府第45次常務(wù)會(huì)議研究，決定對(duì)全市征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行調(diào)整。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、本通知適用于瑞安市行政區(qū)域范圍。
二、對(duì)《瑞安市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞安市征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法的通知》中征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)政策進(jìn)行調(diào)整。
法律主觀：江西省瑞金市土地共有四類：一類土地：象湖鎮(zhèn)、沙洲壩鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：42465元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于42465元畝;旱地、宅基地不低于28451元畝;林地及其他農(nóng)用地、 集體建設(shè)用地 不低于14862元畝;未利用地不低于8493元畝。二類土地：壬田鎮(zhèn)、葉坪鄉(xiāng)、黃柏鄉(xiāng)、澤覃鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：39762元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于39762元畝;旱地、宅基地不低于26640元畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13916元畝;未利用地不低于7952元畝。三類土地：謝坊鎮(zhèn)、武陽(yáng)鎮(zhèn)、九堡鎮(zhèn)、云石山鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：37128元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于37128元畝;旱地、宅基地不低于24875元畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12994元畝;未利用地不低于7425元畝。四類土地：瑞林鎮(zhèn)、日東鄉(xiāng)、大柏地鄉(xiāng)、拔英鄉(xiāng)、丁陂鄉(xiāng)、岡面鄉(xiāng)、萬(wàn)田鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：35020元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于35020元畝;旱地、宅基地不低于23463元畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12257元畝;未利用地不低于7004元畝。
法律主觀：相信對(duì)房子特別關(guān)注的人對(duì)小產(chǎn)權(quán)房都不陌生，小產(chǎn)權(quán)房多為農(nóng)民集體土地上建的房屋，如果小產(chǎn)權(quán)房拆遷，農(nóng)民是可以得到相應(yīng)的賠償?shù)摹Ｒ?、什么是小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房并不是法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗稱的稱謂。是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)的，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。二、小產(chǎn)權(quán)房有哪些類型1、通常意義上的小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開(kāi)發(fā)的違法建筑。（這個(gè)是最常見(jiàn)的）2、限制銷售的小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛的不完全產(chǎn)權(quán)房。3、軍產(chǎn)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開(kāi)發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。4、部分二手房：一些二手房還沒(méi)辦理征地手續(xù)及欠繳土地出讓金就進(jìn)行交易，該類房屋的買賣合同會(huì)被視為無(wú)效。三、小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的其實(shí)現(xiàn)在國(guó)內(nèi)很多城市都面臨著小產(chǎn)權(quán)房拆除和賠償?shù)膯?wèn)題，而且情況也都差不多。總得來(lái)說(shuō)，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房相關(guān)的證件不是很全，再加上各種雜七雜八原因的影響，所以賠償時(shí)的金額也有多有少，沒(méi)有辦法像城市房屋那樣進(jìn)行估價(jià)，不過(guò)總得來(lái)說(shuō)其賠償價(jià)格還是在可控制范圍內(nèi)。至于賠償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有兩點(diǎn)，一個(gè)是其補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值不會(huì)低于類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格；另一個(gè)是要按征收評(píng)估進(jìn)行辦理，當(dāng)然如果大家對(duì)其有異議，也可以再次申請(qǐng)重新評(píng)估，若再次評(píng)估仍有不滿，大家也不用擔(dān)心，可以再次向房產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
全市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為一類，按照“同征、同地、同價(jià)”原則給予綜合地價(jià)補(bǔ)償。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為7萬(wàn)元/畝，包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。征收農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。已批復(fù)的征收項(xiàng)目按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其他補(bǔ)償事宜仍按相關(guān)文件執(zhí)行。
法律分析
全市征地區(qū)片等級(jí)統(tǒng)一為一類。按照“同征、同地、同價(jià)”的原則對(duì)征收全市集體土地統(tǒng)一給予一個(gè)區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償。
2.征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)為7萬(wàn)元/畝，包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。征收農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。
3.批復(fù)的征收建設(shè)項(xiàng)目，征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)一律按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外的其他征地補(bǔ)償事宜仍按《瑞安市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞安市征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法的通知》和《瑞安市人民政府關(guān)于調(diào)整部分征地補(bǔ)償安置政策的通知》文件規(guī)定執(zhí)行。
拓展延伸
瑞安市征地政策調(diào)整：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)引發(fā)爭(zhēng)議
瑞安市最新的征地政策調(diào)整引發(fā)了廣泛的爭(zhēng)議。其中最受關(guān)注的是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的變動(dòng)。根據(jù)新政策，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，具體數(shù)值尚未確定。這一變動(dòng)引發(fā)了土地所有者和農(nóng)民的強(qiáng)烈不滿。一些人認(rèn)為新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，無(wú)法滿足他們的合理需求，導(dǎo)致他們的利益受到侵害。而政府則表示，調(diào)整是為了更好地平衡城市發(fā)展和農(nóng)民利益，確保土地資源的合理利用。雙方在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題上的分歧和爭(zhēng)議仍在持續(xù)中，各方希望能夠找到一種公平合理的解決方案，以維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定和和諧發(fā)展。
結(jié)語(yǔ)
瑞安市最新的征地政策調(diào)整引發(fā)了廣泛爭(zhēng)議。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的變動(dòng)成為焦點(diǎn)。盡管具體數(shù)值尚未確定，但土地所有者和農(nóng)民對(duì)新標(biāo)準(zhǔn)表示強(qiáng)烈不滿。他們認(rèn)為補(bǔ)償過(guò)低，無(wú)法滿足合理需求，侵害了他們的利益。政府表示，調(diào)整旨在平衡城市發(fā)展和農(nóng)民利益，合理利用土地資源。雙方在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上的分歧仍在持續(xù)中，希望找到公平合理的解決方案，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和和諧發(fā)展。
法律依據(jù)
中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第六章 法律責(zé)任 第六十一條 縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門有下列行為之一的，由本級(jí)人民政府或者上級(jí)人民政府有關(guān)部門責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：
（一）對(duì)未依法取得選址意見(jiàn)書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的；
（二）未依法在國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中確定規(guī)劃條件或者改變國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中依法確定的規(guī)劃條件的；
（三）對(duì)未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的。
法律分析:
全市征地區(qū)片等級(jí)統(tǒng)一為一類。按照“同征、同地、同價(jià)”的原則對(duì)征收全市集體土地統(tǒng)一給予一個(gè)區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償。
2.征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)為7萬(wàn)元/畝，包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。征收農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。
3.批復(fù)的征收建設(shè)項(xiàng)目，征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)一律按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外的其他征地補(bǔ)償事宜仍按《瑞安市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞安市征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法的通知》和《瑞安市人民政府關(guān)于調(diào)整部分征地補(bǔ)償安置政策的通知》文件規(guī)定執(zhí)行。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》
等相關(guān)規(guī)定要求，結(jié)合我市實(shí)際，市政府第45次常務(wù)會(huì)議研究，決定對(duì)全市征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行調(diào)整?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、本通知適用于瑞安市行政區(qū)域范圍。
二、對(duì)《瑞安市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞安市征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法的通知》中征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)政策進(jìn)行調(diào)整。
●瑞安拆遷征地補(bǔ)償政策文件
●瑞安拆遷征地補(bǔ)償政策最新
●瑞安拆遷補(bǔ)償方案
●瑞安拆遷征地補(bǔ)償政策解讀
●瑞安 拆遷
●瑞安市2021年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●瑞安征地補(bǔ)償安置方案
●2021年瑞安拆遷
●瑞安最新拆遷計(jì)劃
●瑞安房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
●瑞安市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 保險(xiǎn)
●瑞安市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 保險(xiǎn)
●瑞安市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件
●瑞安市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
●瑞安征地補(bǔ)償安置方案
●瑞安征地政策文件
●瑞安征地公告
●瑞安征地網(wǎng)
●瑞安市人民政府土地征收啟動(dòng)公告
●瑞安市人民政府征收土地方案公告
●瑞安拆遷征地怎么補(bǔ)償，瑞金市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●瑞安市拆遷貨幣補(bǔ)償政策最新,瑞安市拆遷貨幣補(bǔ)償政策:今日拆遷說(shuō)法百科
●瑞安市舊城改造發(fā)展公司電話,瑞安市城市更新政策解讀:今日談城市更新百科
●瑞安拆遷征地補(bǔ)償政策解讀，瑞安市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
文章來(lái)源參考：【頭條】，瑞安拆遷征地補(bǔ)償政策最新本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：呂涵芷
內(nèi)容審核：劉偉濤律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
