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鄭州滎陽拆遷補償辦法，2023年非鄭州市戶口購房政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-11 22:27:44
作者：
圣運律師
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鄭州滎陽拆遷補償辦法,2023年非鄭州市戶口購房政策是什么呢,法律分析：非鄭州戶口在鄭州買房需要符合下面條件之一：1、在鄭州連續繳納 24 個月的社保有關 24 個月的社保也有相關規定，必須是買房前三年內連續繳納 24 個月，補繳的社保不

鄭州滎陽拆遷補償辦法，2023年非鄭州市戶口購房政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、鄭州滎陽拆遷補償辦法,2023年非鄭州市戶口購房政策是什么呢

法律分析：非鄭州戶口在鄭州買房需要符合下面條件之一：

1、在鄭州連續繳納 24 個月的社保有關 24 個月的社保也有相關規定，必須是買房前三年內連續繳納 24 個月，補繳的社保不認可。另外省直社保也是認可的。

2、再鄭州連續繳納 24 個月的個人所得稅。繳納省直社保或在省級地稅機關繳納個稅的，原則上視同在鄭州市繳納，比照在鄭州市繳納的有關規定辦理，但證明材料中所在單位明確標示為省內其他地市的，不予認可。

3、在鄭州工作的全日制本科大學生以及以上學歷。

落戶鄭州的材料

1、非鄭州戶籍人才安居購房申請表自行網站打印2份表格，自行填寫并加蓋工作單位公章2.本人及家庭成員(配偶及未成年子女)的身份證，戶口簿等家庭關系材料3.畢業證(副高級以上職稱證書或高級技師證書)原件及復印件4.本科學歷，在學信網打印教育部學歷證書電子注冊備案表高級以上職稱，查詢網址：河南省人力資源和社會保障廳官網級/高級技師查詢網址：國家職業資格證書全國互聯網查詢印出網上查詢結果，查詢不到的去人社局認證。

5.用人單位開具在職證明(需填寫申請人的個人信息，注明單位地址和聯系方式，A4紙打印并加蓋工作單位工章)6.提供一年以上勞動合同原件和復印件7.用人單位提供營業執照復印件加蓋單位公章政事業單位提供事業單位法人證書辦非企業提供民辦非企業等技術，如自主創業，個體工商戶提供工商營業執照原件及加蓋公章的復印件。(個體工商戶不能作為用人單位，僅限于其本人辦理業務)。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

二、2023年非鄭州市戶口購房政策

法律分析：非鄭州戶口在鄭州買房需要符合下面條件之一：

3、在鄭州工作的全日制本科大學生以及以上學歷。

落戶鄭州的材料

法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。

房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

三、鄭州購房最新政策2022

一、鄭州限購政策【區域劃分】● 限購區域：鄭州市市內五區（金水區、中原區、惠濟區、二七區、管城區）和鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區范圍內，新鄭市、滎陽市、中牟縣;● 不限購區域：鞏義市、登封市、上街區、新密市。注：限購區域購房套數有限制，不限購區域不限制套數。【限購套數】● 鄭州市戶口：限購2套；單身限購一套。● 非鄭州市戶口：限購1套注：鄭州市戶籍是無條件可以買兩套房(但是單身的限購一套)，非鄭州戶籍購房有條件要求，詳細看后文（購房條件）!【其他內容】1、限購區域內暫停向注冊時間不足3年的企業 (不含專營住房租賃業務的企業)銷售住房 (含新建商品住房和存量住房)。2、在鄭州市行政區域內(即12個限購區域內),2017年5月3日 (含)之后購買的住房,自取得《不動產權證書》之日起不滿3年的不得上市轉讓。3、在鄭州市行政區域內,2017年5月3日 (含)之后通過贈與方式轉讓住房,自簽署《贈與合同》并辦理轉讓確認手續之日起,贈與人滿3年后方可再次購買住房。二、鄭州購房條件按目前已知的政策，鄭州最新的購房條件如下：滿足以下條件之一可以在鄭州買房：1、在鄭州連續繳納社保滿24個月;2、在鄭州連續繳納個稅24個月;3、在鄭州工作的全日制本科或者以上學歷畢業生;4、在鄭州工作的副高級(高級技師)職稱或者以上職稱的對象;5、具有鄭州市戶籍。注：社保必須是購房前3年內連續24個月繳納，補繳的社保不認可!三、鄭州限貸政策：1、2016年12月23日起，在限購區域內，居民的首次購房貸款比例仍為30%保持不變。首套貸款結清，二套房可執行首套貸款比例。2、居民家庭有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，或者已擁有1套住房、無論有無購房貸款記錄，再次購買普通住房，均按照60%的首付比例執行。五、公積金貸款的相關政策：公積金月繳存基數范圍為1900元-22367元，繳存比例為5%-12%。【鄭州市公積金貸款金額：】1、借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬元。2、借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元。3、家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，公積金貸款金額應當不超過家庭繳存余額的15倍法律依據《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《鄭州市政府發布：關于印發鄭州市穩經濟促增長政策措施的通知》其中提到：“推動駐鄭各商業銀行全面落實首套房貸款利率執行4.25%的下限標準，促進二套房首付比例降至40%。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。”《鄭州市政府發布：關于促進房地產業良性循環和健康發展的通知》出臺了18條房地產新政，其中提到：“對博士研究生、碩士研究生、本科畢業生(技工院校預備技師、技師)、專科畢業生(技工院校高級工)在鄭創業就業的，符合條件的可購買共有產權住房，購買商品住房的按照政策給予購房補貼。外來務工人員在鄭州繳納住房公積金的，可按照本市住房公積金繳存職工同等條件辦理住房公積金提取業務，在鄭州購買住房時，可按照本市繳存職工同等條件申請住房公積金貸款。子女、近親屬在鄭工作、生活的，鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠家庭新購一套住房。降低個人住房消費負擔。引導在鄭金融機構加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率。

四、2022鄭州市戶口遷入新政策

2022鄭州市戶口遷入新政策如下：1、人才落戶條件：具體分為兩種情況：（1）鄭州市大學、大中專院校錄取落戶；（2）人才新政：中專以上畢業生、職業院校畢業生、留學歸國人員和技能人才落戶；2、三投靠入戶：（1）夫妻投靠落戶條件：夫妻雙方領結婚證后，一方在鄭州有常住戶口的；（2）未成年子女投靠父母落戶條件：父母現為鄭州市居民，子女戶口在外地；（3）年老父母投靠成年子女落戶條件：子女現為鄭州市居民，父母戶口在外地；3、購房入戶：落戶條件：外地戶籍在鄭州購買商品房；4、工作調動入戶：落戶條件：情況一，工作調入本市的的國家機關、企事業單位的干部和職工；情況二，行政垂直管理的國家機關、企事業單位系統內部異地調動的正式職工。5、繳納社保入戶：落戶條件：外來到鄭州務工的人員，并且在鄭州市中心城區參加城鎮社會保險滿2年。6、留學歸國人員戶口恢復：留學歸國人員戶口恢復人才落戶可分為：（1）注銷戶口的歸國人員恢復戶口；（2）未注銷戶口的歸國人員在鄭州落戶。7、復員、退伍、轉業軍人入戶：對于復員、退伍、轉業軍人入戶，鄭州市特分為兩種情況：（1）針對參軍前戶口在農村想要轉入城鎮的人員；（2）外地戶籍復員、退伍、轉業軍人在鄭州直接落戶。8、退伍轉業軍人農村轉城鎮入戶：落戶條件：參軍前戶口在農村的退伍轉業軍人，可根據本人意愿申請本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的戶口遷入。9、復員、退伍、轉業軍人直接落戶：落戶條件：本人為復員、退伍、轉業的軍人。法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

五、鄭州落戶政策2023

一、鄭州戶口遷入流程是什么?1、向遷入地派出所提出申請;2、遷入地派出所同意遷入;3、向現戶口所在地派出所提出遷出申請;4、戶口所在地派出所開戶籍證明;5、持戶籍證明和相關證明材料(理由)前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入;6、戶政科簽發《準遷證》;7、持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證;8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。二、鄭州落戶條件1、人才落戶條件：鄭州發布人才引進政策，人才引進政策進一步放寬，就目前來說，可以分為兩種情況：(1)鄭州市大學、大中專院校錄取落戶;(2)人才新政：中專以上畢業生、職業(技工)院校畢業生、留學歸國人員和技能人才落戶;鄭州市的大學、大中專院校錄取入戶。落戶條件：被鄭州市內大學、大中專院校招收的當年新生入戶。2、三投靠入戶：(1)夫妻投靠落戶條件：夫妻雙方領結婚證后，一方在鄭州有常住戶口的。(2)未成年子女投靠父母落戶條件：父母現為鄭州市居民，子女戶口在外地。(3)年老父母投靠成年子女落戶條件：子女現為鄭州市居民，父母戶口在外地。3、購房入戶：落戶條件：外地戶籍在鄭州購買商品房(注意不能是小產權房或者公寓等);4、工作調動入戶：落戶條件：情況一，工作調入我市的的國家機關、企事業單位的干部和職工;情況二，行政垂直管理的國家機關、企事業單位系統內部異地調動的正式職工。5、繳納社保入戶：落戶條件：外來到鄭州務工的人員，并且在鄭州市中心城區參加城鎮社會保險滿2年。注：累計滿2年即可，不需要連續不中斷，但是中間中斷時間不可超過6個月。6、農村轉城鎮入戶：農村轉城鎮入戶，指的是鄭州之外的農村，轉入鄭州市行政區域內的城鎮。這個落戶政策是新增的7中落戶人群里面的政策，主要可以分為三種情況：(1)在城鎮就業居住5年以上的農村轉移人員入戶條件：在城鎮就業居住5年以上、戶口住址在農村的人員，可申請本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的戶口遷入。(2)舉家遷移的農業轉移人員入戶條件：舉家在城鎮就業居住、戶口住址在農村的人員，可申請全家直系親屬的戶口遷入。(3)新生代農民工入戶條件：在城鎮就業居住、戶口住址在農村的人員，可申請本人及其共同居住的配偶、子女和父母的戶口遷入。7、留學(出國)歸國人員戶口恢復：留學(出國)歸國人員戶口恢復人才落戶可分為：(1)注銷戶口的歸國人員恢復戶口;(2)未注銷戶口的歸國人員在鄭州落戶。8、復員、退伍、轉業軍人入戶：對于復員、退伍、轉業軍人入戶，鄭州市特分為兩種情況：(1)針對參軍前戶口在農村想要轉入城鎮的人員;(2)外地戶籍復員、退伍、轉業軍人在鄭州直接落戶。9、退伍轉業軍人農村轉城鎮入戶：落戶條件：參軍前戶口在農村的退伍轉業軍人，可根據本人意愿申請本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的戶口遷入。10、復員、退伍、轉業軍人直接落戶：落戶條件：本人為復員、退伍、轉業的軍人。綜上所述，鄭州戶口遷入要經過向遷入地派出所提出申請、遷入地派出所同意遷入、向現戶口所在地派出所提出遷出申請、戶口所在地派出所開戶籍證明、申請遷入、戶政科簽發《準遷證》等流程。法律依據:《鄭州市人才落戶政策實施辦法（暫行）》第二條自愿遷入鄭州市行政區域內城鎮地區落戶的中專以上畢業生、職業（技工）院校畢業生、留學歸國人員和技能人才，適用本辦法第三條擬將戶口遷入我市城鎮地區的人才，需提供以下基礎材料：（一）應屆中專以上院校畢業生（含兩年擇業期內）和職業（技工）院校畢業生，提供畢業證、戶口遷移證和居民身份證（二）往屆中專以上院校畢業生和職業（技工）院校畢業生，提供畢業證、居民身份證和戶口簿（三）已注銷戶口的留學歸國人員提供出入國（境）有效證照、國（境）外學歷（學位）認證和原戶口所在地派出所出具的注銷戶口證明；（四）耒注銷戶口的留學歸國人員提供出入國（境）有效證照、國（境）外學歷（學位）認證、居民身份證和戶口簿（五）技能人才提供國家職業資格證書、居民身份證和戶口簿