一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償攤銷門面,拆遷補(bǔ)償金可以如何保值增值

法律分析：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行合理計(jì)算，并在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中明確約定。同時(shí)，拆遷補(bǔ)償金也可以進(jìn)行投資理財(cái)?shù)确绞竭M(jìn)行保值增值。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十二條：拆遷補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格合理計(jì)算，并在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中明確約定。

2.《拆遷補(bǔ)償安置條例》第十五條：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)用于安置或者改善被征收人生活和生產(chǎn)條件，可以選擇以貨幣或者實(shí)物形式支付。

3.《中華人民共和國物權(quán)法》第六十八條：物權(quán)人可以依法將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押等處分。

4.《中華人民共和國合同法》第四十五條：當(dāng)事人有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定履行；沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照履行合同的通常方式履行。

因此，拆遷補(bǔ)償金可以通過投資理財(cái)?shù)确绞竭M(jìn)行保值增值，但在實(shí)行前需仔細(xì)閱讀拆遷補(bǔ)償協(xié)議，了解約定規(guī)定的具體內(nèi)容，確保合法合規(guī)。同時(shí)，拆遷補(bǔ)償金的使用也應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不能違反法律規(guī)定進(jìn)行非法活動(dòng)。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)馁Y產(chǎn)是否有資產(chǎn)保值增值機(jī)制？

法律分析：拆遷補(bǔ)償一般為政府對(duì)于拆除房屋等行為所提供的一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，其中是否包含資產(chǎn)保值增值機(jī)制，應(yīng)視具體拆遷協(xié)議而定。如果協(xié)議中有相關(guān)約定，則應(yīng)該履行；如果沒有，則需要通過協(xié)商或訴訟等方式解決。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國拆遷條例》第二十二條：\"拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的實(shí)際價(jià)值及被拆遷人的合法權(quán)益進(jìn)行\(zhòng)"。

2.《中華人民共和國物權(quán)法》第二十七條： \"物權(quán)人有依法處分物權(quán)財(cái)產(chǎn)的自由，包括轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、交換、出質(zhì)、抵押、租賃等行為”。

3.《中華人民共和國合同法》第八十條： \"當(dāng)事人可以對(duì)合同內(nèi)容約定任何事項(xiàng)，但是不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定\"。

4.《中華人民共和國土地管理法》第五十九條： \"土地使用權(quán)出讓、劃撥的，應(yīng)當(dāng)按照約定書的內(nèi)容辦理土地登記。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在土地行政主管部門登記。土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定向社會(huì)公示”。

三、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償是什么？

包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

1、實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問題企業(yè)的經(jīng)營場(chǎng)地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國有土地上的建筑物及附屬物，對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對(duì)集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。也有直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償，但沒有詳細(xì)的規(guī)定。全國各地方的拆遷土地補(bǔ)償，往往與房屋、建筑物補(bǔ)償計(jì)算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應(yīng)的合理補(bǔ)償。

2、房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用確定問題對(duì)于房屋、建筑物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定。房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評(píng)估公司，評(píng)估公司根據(jù)相關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值。

3、設(shè)備補(bǔ)充費(fèi)用按照重置成新價(jià)計(jì)算設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備；二是不可搬遷設(shè)備。可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費(fèi)又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等。功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對(duì)于不可搬遷設(shè)備，拆遷會(huì)導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià)，計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià)，對(duì)所有人進(jìn)行補(bǔ)償。在拆遷的實(shí)際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，每個(gè)地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn)；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

四、用拆遷補(bǔ)償款可以購置資產(chǎn)嗎

根據(jù)國家稅務(wù)總局《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》規(guī)定，企業(yè)用獲得的政府拆遷補(bǔ)償款異地重建改良固定資產(chǎn)的支出可以從拆遷補(bǔ)償收入中扣減，改良的固定資產(chǎn)折舊可以稅前扣除。企業(yè)發(fā)生的購置資產(chǎn)支出，不得從搬遷收入中扣除。也就是說企業(yè)改良的固定資產(chǎn)稅前扣除兩次，一是抵減收入，二是通過計(jì)提折舊扣除，但享受兩次扣除的條件是企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)完成搬遷。五年后完成搬遷的，其搬遷或處置收入不能扣除改良固定資產(chǎn)，但可按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷，允許稅前扣除。

根據(jù)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)自搬遷開始年度至次年5月31日前，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)（包括遷出地和遷入地）報(bào)送政策性搬遷依據(jù)、搬遷規(guī)劃等相關(guān)材料。逾期未報(bào)的，除特殊原因并經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可外，按非政策性搬遷處理。

一、什么是拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)念愋?/p>

1、國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償

2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》正式頒布，2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過。新條例的頒布標(biāo)志著拆遷補(bǔ)償已經(jīng)進(jìn)入民主化、多元化的新紀(jì)元，新條例中拆遷補(bǔ)償從官方評(píng)估轉(zhuǎn)向二次征詢制度和申請(qǐng)?jiān)u估復(fù)核制度預(yù)示著拆遷已經(jīng)在從民生和人權(quán)考慮出發(fā)，正在漸漸走向成熟。

2、集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償

據(jù)猜測(cè)最新的集體土地拆遷補(bǔ)償條例將于2011年第四季度出臺(tái)，集體土地拆遷補(bǔ)償可參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

五、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是否應(yīng)該考慮房屋的改造和增值項(xiàng)目？

法律分析：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)并未明確規(guī)定，但是應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行綜合考慮。具體而言，對(duì)于房屋的改造和增值項(xiàng)目，根據(jù)《拆遷補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合理補(bǔ)償，但是補(bǔ)償范圍僅限于對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修等方面的改造和裝修等項(xiàng)目的合理費(fèi)用。對(duì)于房屋的增值部分，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《物權(quán)法》第四十一條規(guī)定，由房屋所有人享有，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用不應(yīng)該包含其中。

法律依據(jù)：

《拆遷補(bǔ)償條例》第四條：拆遷單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷房屋的實(shí)際情況，合理確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算辦法，對(duì)于房屋改造、裝修等項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合理補(bǔ)償。

《物權(quán)法》第四十一條：房屋所有人對(duì)于房屋的增值部分享有所有權(quán)，但是不得侵犯他人的合法權(quán)益。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償攤銷門面怎么算

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償攤銷門面費(fèi)合法嗎

●拆遷門面補(bǔ)貼

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償攤銷門面費(fèi)

●拆遷店面補(bǔ)償款

●拆遷營業(yè)面積補(bǔ)償

●拆遷還商鋪門面有公攤嗎

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償款怎么做賬

●企業(yè)拆遷政府補(bǔ)償會(huì)計(jì)處理

●拆遷補(bǔ)償?shù)姆课萑绾稳胭~

●拆遷補(bǔ)償?shù)姆课萑绾稳胭~

●拆遷補(bǔ)償款可以提存嗎

●拆遷補(bǔ)償款放什么科目

●補(bǔ)償拆遷款還給房子嗎

●拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔幽苜I賣嗎

●拆遷補(bǔ)償款是否交稅

●拆遷補(bǔ)償價(jià)值

●拆遷補(bǔ)償款如何入賬

●拆遷補(bǔ)償款怎樣入賬

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)可以攤銷嗎嗎，拆遷房吊頂有補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●采礦權(quán)價(jià)款如何攤銷,采礦權(quán)的評(píng)估費(fèi)用:今日礦產(chǎn)資源壓覆在線法律咨詢

●土地使用權(quán)攤銷計(jì)入什么費(fèi)用?公民土地使用權(quán)怎么攤銷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用攤銷年限是多少?土地使用權(quán)攤銷年限有多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用稅需要攤銷嗎?土地使用稅需要記提嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)攤銷計(jì)入什么費(fèi)用?公民土地使用權(quán)怎么攤銷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用攤銷年限是多少?土地使用權(quán)攤銷年限有多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)出讓保證金?土地出讓保證金攤銷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府有償劃撥土地稅收?政府有償劃撥的土地怎么攤銷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)出讓最高年限是什么?土地使用權(quán)攤銷的年限是多久：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用權(quán)出讓最高年限是什么?土地使用權(quán)攤銷的年限是多長(zhǎng)時(shí)間：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償?土地使用權(quán)應(yīng)該攤銷嗎：今日在線土地征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】，企業(yè)拆遷補(bǔ)償攤銷門面費(fèi)合法嗎

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：袁然文

內(nèi)容審核：馮立影律師