玉林舊宅拆遷補償方案公示,我有戶口，在家里申請宅基地一直不批準，說是永久性土地,當事人若申請宅基地后土地管理部門不予批準的，可以在消除不予批準的因素后再次進行申請。我國《土地管理法》規定，農村村民住宅用地的相關事項，由當地鄉鎮人民政府進行審
當事人若申請宅基地后土地管理部門不予批準的，可以在消除不予批準的因素后再次進行申請。我國《土地管理法》規定，農村村民住宅用地的相關事項，由當地鄉鎮人民政府進行審核批準；不予批準的，不得在宅基地上主張權利。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
我有戶口，在家里面申請一個宅基地一直不批，說是永久性土地?
可以先去土地確權相關登記的機構進行申請,一般機構會對申請進行核實,一旦通過后就可以進行補辦登記。要是登記機構不接受申請,有可能是提交的資料不符合規范或者不齊全,這時候可以問清楚理由,重新準備繼續提出申請。在符合規范的前提下申請被拒絕的話,可以用法律維護自身的權益。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
我要在老家批準的宅基地，不批準嗎？
宅基地建房依法必須申請行政許可， 未經許可，即使在自己宅基地上建房，也屬于違法建筑，依法必須拆除、罰款、整改。法律依據：《國土資源部關于加強農村宅基地管理的意見》 第六條 農村村民建住宅需要使用宅基地的：1.應向本集體經濟組織提出申請；2.并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布；3.公布期滿無異議的，報經鄉（鎮）審核后，報縣（市）審批；4.經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。
我退伍十年了，家里排名第五，已經沒有宅基地可以建房，前幾年一直在申請宅基地證?
對于沒有修建房屋的宅基地，需根據宅基地空閑的年限決定是否可以確權。在宅基地確權登記過程中，以下情形不予確權：1、宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》；2、除繼承和分居立戶外，農戶一戶超過一處以上的；3、非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅；4、土地權屬有爭議尚未處理結束的；5、農村村（居）民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項目規劃，未復墾的；6、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的；7、因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進行統一安置或補償的；8、土地違法違規行為尚未處理或正在處理的；9、經批準后連續兩年未使用的；10、集體供養的五保戶騰出的住宅；11、因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權利的；12.法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
家里宅基地只有村委會協議，現在鎮里認定說是違建怎么辦
已經建成的房子屬于違建應由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，恢復土地原狀，可以并處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款，依法給予行政處分或者追究刑事責任。法律依據：《城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
村委會不給予嫁女分土地賠償，戶口在本村，說是村規民約規定的
法律分析：如果戶口在本村，出嫁女及其子女就是該村集體的成員，是可以享受村集體的土地補償的。村集體的事項一般可以由村集體決定，但如果決定侵犯了個法權益的，此決定無效。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
可以先去土地確權相關登記的機構進行申請,一般機構會對申請進行核實,一旦通過后就可以進行補辦登記。要是登記機構不接受申請,有可能是提交的資料不符合規范或者不齊全,這時候可以問清楚理由,重新準備繼續提出申請。在符合規范的前提下申請被拒絕的話,可以用法律維護自身的權益。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
我有戶口，在家里申請宅基地一直不批準，說是永久性土地
當事人若申請宅基地后土地管理部門不予批準的，可以在消除不予批準的因素后再次進行申請。我國《土地管理法》規定，農村村民住宅用地的相關事項，由當地鄉鎮人民政府進行審核批準；不予批準的，不得在宅基地上主張權利。《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
農村原基地上面裝修，鎮上不批，說是五年后拆遷
修路村民不愿意被拆遷人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，被拆遷人對裁決不服的，可以向人民政府申請行政復議進行解決，裁決后被拆遷人仍不滿意拒絕修路的，被拆遷人可以向人民法院提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
我有一塊以前的自留地，可以申請宅基地嗎?
申請宅基地的條件如下，滿足其一可以申請宅基地：1、受鄉（鎮）村建設規劃的影響，需要搬遷重建；2、由于分戶，已有的宅基地低于分戶標準；3、經主管部門批準，由外地遷入的農戶沒有住房。根據《土地管理法》第六十二條第一款以及第二款的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村一直在申請宅基地?
申請農村宅基地的流程是：持申請材料向當地村委會提出書面用地申請，村委會在每一季度集中審理材料；召開村委會或村民代表大會進行審議，張榜公布；張榜公布15個工作日，本村村民未提出異議或異議不成立的上報鄉鎮國土資源所審批。《農村宅基地管理辦法》第十七條農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后，報鄉鎮人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。
我家十口人四世同堂有一個宅基地，使用兩個戶口簿。你還能申請一個宅基地嗎？
宅基地更名需要手續如下：1、不動產登記申請書；2、申請人身份證明；3、不動產權屬證書；4、宅基地使用權及房屋所有權變更的材料；5、法律、行政法規以及實施細則規定的其他材料。宅基地更名的流程是什么宅基地更名如下：1、申請，當事人或者其代理人攜不動產登記申請材料到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記；2、受理，不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理；3、復審，不動產登記機構自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外；4、核發證書，不動產登記機構完成登記，依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
法律分析：不可以。農村戶口沒有房子正常情況下是不可以申請宅基地的，因為農村孩子因為父母的原因從出生后就有宅基地份額。
法律依據：《中華人民共和國和土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
如果是農村戶口，又沒有宅基地，可以去申請宅基地：1、由土地使用者本人向所在集體經濟組織提出申請。持戶口簿復印件、集體土地使用權證書（有批復無土地使用權證書的，應先辦理土地使用權證書）；2、異地無住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證；3、分戶建房的，應提供家庭成員簽訂的分戶協議；4、因建設需拆遷的須提供拆遷部門的證明；5、在縣城規劃區內，應辦理城建規劃部門的《規劃許可證》，鄉（鎮）、集鎮規劃范圍內應取得當地政府的同意；6、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側建設用地，應按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后到鄉鎮國土資源所領取宅基地申請表，經村民小組、村委會審查同意，由所轄區域國土資源所工作人員到實地審查，是否符合法律、政策的規定，報鄉（鎮）人民政府審核同意后，上報縣人民政府批準（縣人民政府委托縣國土資源局審批）。宅基地使用年限是多少年宅基地使用年限的規定具體如下：1、住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起；2、工業用地50年；教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年；3、商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。農村房屋宅基地可以買賣嗎農村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，具體原因如下：1、因為屬于農村集體資產。最新規定私下買賣宅基地屬于違法現象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到其名字下；2、宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農戶之間進行買賣和流轉，需要經過政府部門依法批準，發放相關證件。如果是本村以外的人來買宅基地，則買賣無效是屬于無效的。需要注意一點的是如果宅基地上房屋已經倒塌就不能在本村進行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的，現在就必須好好整修自己的房屋，不要出現倒塌情況。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
法律分析：申請宅基地不批的，首先是有償退出政策，也就是說主動讓出閑置的宅基地，政府給予相應的經濟補償；其次可以申請村里的存量建設用地作為宅基地建房，又或者是申請農田耕地作為宅基地建房。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
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投稿：潘夢婉
內容審核：范美華律師
