密云村落拆遷補償政策,拆遷占地的前兆有哪些,拆遷占地的前兆主要包括以下幾點： 一、前期調查與測繪 拆遷前，一般會有工作人員對拆遷地塊進行前期調查和測繪。如果發現陌生人使用測繪儀器或進行拍攝，并對圖紙進行標記，這可能預示著拆遷的即將進行。此外
拆遷占地的前兆主要包括以下幾點： 一、前期調查與測繪 拆遷前，一般會有工作人員對拆遷地塊進行前期調查和測繪。如果發現陌生人使用測繪儀器或進行拍攝，并對圖紙進行標記，這可能預示著拆遷的即將進行。此外，利用無人機進行航拍也是拆遷前的一種征兆。 二、違建物的查處 如果長期未受管理的違建物突然有相關部門前來要求拆除，或者禁止新建、擴建、改建房屋及其附屬物，這很可能意味著拆遷即將進行。當然，這種情況也不排除是對違建進行整改的可能性，因此需具體了解實際情況。 三、戶口與工商限制 當出現限制戶口遷入或限制新增、變更工商的情況時，這通常是為了進行戶口凍結或限制工商登記，從而便于拆遷工作的進行。這種限制的出現往往預示著拆遷的臨近。 四、村民裝修房屋 在一些農村地區，如果部分村民突然開始裝修房屋，這可能是因為他們提前得知了拆遷的消息，試圖通過裝修來提高賠償款。因此，當觀察到這種現象時，可以積極打聽相關消息，以了解是否有拆遷計劃。 五、周邊項目開發 如果周邊地區有較大的項目計劃進行開發，且這些項目在開發前會進行一定的宣傳，那么這也可能預示著拆遷的即將進行。因為大型項目的開發往往需要征用一定范圍的土地，從而涉及到拆遷問題。 綜上所述，拆遷占地的前兆主要包括前期調查與測繪、違建物的查處、戶口與工商限制、村民裝修房屋以及周邊項目開發等。當觀察到這些征兆時，可以進一步了解相關情況，以便做好相應的準備。
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一個地方拆遷征兆主要有以下幾點：第一，就是看有沒有人進行測繪等前期調查。拆遷之前，一般都會工作人員對拆遷地塊進行測繪等前期準備，如果您發現有陌生人對您家周邊進行測繪或者拍攝等，對著圖紙進行標記等，就有要進行拆遷的可能性。有些地區拆遷前還有利用無人機進行航拍，這種情況也要留心。第二，一直沒有人管的違建突然有人來查要求拆除，或者是禁止新建、擴建、改建房屋及其附屬物，這種情況很有可能是要進行拆遷了。我們遇到了很多類似的情況，有些人家的房子擴建了幾十年都沒有人管，突然就有人來說是違建，然后拆除了一部分，沒過多久就進行拆遷了。當然了，也不排除是要對違建進行整改，這種時候一定要了解清楚具體情況。第三，出現了限制戶口遷入或者限制新增、變更工商的情況，這種情況是為了通常是為了進行戶口凍結或者限制工商登記，出現這種情況大概率是要進行拆遷了。第四，在很多宅基地拆遷之前，村干部或者一些消息比較靈通的村民都開始突然進行裝修，這很可能是提前知道了消息，這種時候也要積極打聽一下消息。第五，周邊有較大的項目要進行開發，很多項目開發前都會進行一定的宣傳。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收_定：（一）國防和外交的需要； (二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要； (三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要； (四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要； (五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要 （六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。《城市房屋拆遷管理條例》第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
法律分析：1.棚戶區改造 棚戶區改造是利國利民的工程,適用于國有土地上,使用年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、環境衛生臟、亂、差的區域。
2.城中村改造 城中村被稱為都市里的農村,指農村村落在城市化進程中,由于全部或大部分耕地被征用,農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
1、拆遷之前的征兆是有一些陌生人開著車隊在你家周圍查看，手里拿著大張圖紙，指指點點，說著些什么。這是領導先視查。然后聽到流言說要拆遷。
2、然后看到陌生人拿著測繪儀器量著什么。這是畫范圍。可同時聽到流言說要拆遷。
3、然后看到陌生人用相機拍著什么，這是前期調查。可同時聽到流言說要拆遷。
4、拆遷公告出來。這就是真的要拆遷了。農村宅基地拆遷的補償
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。
2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。
第二百二十九條 因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發生效力。
第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
拆遷之前有什么征兆？？1、拆遷之前的征兆是有一些陌生人開著車隊在你家周圍查看，手里拿著大張圖紙，指指點點，說著些什么。這是領導先視查。然后聽到流言說要拆遷。2、然后看到陌生人拿著測繪儀器量著什么。這是畫范圍。可同時聽到流言說要拆遷。3、然后看到陌生人用相機拍著什么，這是前期調查。可同時聽到流言說要拆遷。4、拆遷公告出來。這就是真的要拆遷了。這就是關于您問題的相關法律。
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投稿：阮美和
內容審核：趙雪玲律師
