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拆遷達到多少可以強拆，拆遷率達到多少可以強拆？:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 11:29:56
作者：
圣運律師
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拆遷達到多少可以強拆,拆遷達到多少可以強拆,法律分析:拆遷可以強拆與人數無關。拆遷應當訂立房屋拆遷補償協議，遵循先補償、后搬遷的原則，被拆遷人在法定期限內不申請行政復議不提起行政訴訟或在規定期限內拒不搬遷的，拆遷人可向人民法院申請強制執行。

拆遷達到多少可以強拆，拆遷率達到多少可以強拆？:今日征拆法律知識更新

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一、拆遷達到多少可以強拆,拆遷達到多少可以強拆

法律分析:

拆遷可以強拆與人數無關。拆遷應當訂立房屋拆遷補償協議，遵循先補償、后搬遷的原則，被拆遷人在法定期限內不申請行政復議不提起行政訴訟或在規定期限內拒不搬遷的，拆遷人可向人民法院申請強制執行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、拆遷率達到多少可以強拆？

一、拆遷率達到多少可以強拆

要看具體情況定。得看當地的征地政策性的文件的相關規定。法律沒有規定征收比率達到多少才能拆遷。

征收率，在納稅人因財務會計核算制度不健全，不能提供稅法規定的課稅對象和計稅依據等資料的條件下，由稅務機關經調查核定，按與課稅對象和計稅依據相關的其他數據計算應納稅額的比例。

《城鄉規劃法》

第六十四條

違章建筑可以由城鄉規劃主管部門給予責令停止建設、消除影響、限期改正、罰款、沒收實物或者違法收入、查封施工現場、強制拆除等行政處罰小區其他業主可以向城鄉規劃主管部門，也就是規劃局、城管局等部門進行行政投訴，要求其對違章亂建行為依法進行查處，街道對小區違建行為無權進行處理。

二、強制拆遷時要走的八個程序有哪些

(一)拆遷部門提出強制拆遷申請并提交相關材料。

(二)區、縣人民政府對上報的材料進行審查并作出決定，區、縣人民政府決定進行行政強制拆遷的，應當在作出決定之日起3日內向市國土房管局備案。

(三)《決定書》要載明下列事項：

1.被強拆人的姓名或者名稱、被強制拆遷房屋的地址；

2.強制拆遷的事實和理由；

3.強制拆遷的法律依據；

4.強制拆遷的期限；

5.要求當事人自行清理存放于拆遷標的物內的財物；

6.當事人依法享有申請復議或者提起訴訟的權利及履行方式和期限；

7.強制拆遷的執行機關和協助機關；

8.制作《決定書》的機關名稱和時間。

(四)實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現場張貼強制拆遷公告。

(五)實施強制拆遷前，拆遷人應當就被強制拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

(六)強制拆遷開始，執行人員要向被強拆人宣讀《決定書》，拒不到場的，不影響執行。

(七)強制拆遷的執行機關要將強制拆遷過程記入筆錄，搬遷財物要制作清單，清單一式兩份，由執行人、被強拆人以及其他在場人員簽名或者蓋章，拒不簽名或者蓋章的，要注明情況。

(八)強制拆遷房屋中搬出的財物，由執行強制拆遷的部門運送到指定場所，交給被強拆人。被強拆人拒絕接收的，應當辦理提存公證。

強拆是可以實施的行為，但前提一定要符合條件，而且強拆沒有規定要達到多少比例可以拆除，只要拆遷的條款是合理、合法的，那么就可以依法的處理，如果是屬于合法的建筑被強拆的，那么還需要承擔起所有房屋價值的補償，安置補償和獎勵性補償。

三、拆遷達到多少能強拆

法律分析:

拆遷進行強拆與人數無關。強行拆遷時，征收部門應當與被征收人訂立拆遷補償協議、先補償后拆遷，強制執行拆遷的，需要滿足該房違背政策規定的前提條件，同時強拆程序必須合法?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十八條

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

四、非法強拆幾倍賠償

一、非法強拆幾倍賠償1、非法強拆是五倍賠償。房屋被非法強拆后賠償的范圍具體如下：（1）因房屋違法拆除租房居住造成的租金損失；（2）搬遷、臨時安置補償的損失；（3）房屋價值的損失；房屋裝修的損失；房屋強拆被埋物品的損失等。2、法律依據：《中華人民共和國國家賠償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；（三）違法征收、征用財產的；（四）造成財產損害的其他違法行為。二、非法強拆的法律后果是什么非法強拆的法律后果是：進行非法強拆應當按照被侵害財產的標的物價值以及附著在該標的物上的其他價值損失進行民事賠償或行政賠償，非法強拆造成被拆遷人人身損害、財產損害構成故意傷害罪、故意毀壞公私財物罪的，依法承擔相應的刑事責任。

五、強制拆遷違法嗎

強制拆遷是否違法，視情況而定：1、如果已經簽訂了拆遷協議，或者政府已經作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強拆，此時不違法2、如果拆遷問題政府沒有作出生效裁決，此時是違法的。房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下：1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；4、發布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構；6、入戶調查；7、評估結果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；10、發放、領取補償款；11、拆除房屋?！痉梢罁浚骸秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。