灌木果樹 拆遷補償,2022年桂花樹征地賠償標準,一、桂花樹征用補償標準（一）依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，任何建設項目使用土地應當申請使用國有土地，如果占用集體土地的，必須辦理土地征收手續，如果征收農用地涉及農用地轉為建設用
一、桂花樹征用補償標準
（一）依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，任何建設項目使用土地應當申請使用國有土地，如果占用集體土地的，必須辦理土地征收手續，如果征收農用地涉及農用地轉為建設用地的，還應當辦理農用地轉用手續。關于土地征收的補償的項目中，土地管理法明確規定了青苗及地上附著物的補償一項。
（二）楊、柳、榆、槐樹林木補償費
1、1—3年平均每畝補償6000元；
2、4—13年平均每畝補償12000—36000元；
3、14—20年平均每畝補償60000－80000元；
4、21年以上平均每畝補償32000元。
二、果樹補償標準
（一）蘋果樹。培育期平均每株補償150－220元；初果期平均每株補償300－450元；盛果期平均每株補償600－1800元；衰果期26年以上平均每株補償900元。
（二）梨樹。培育期平均每株補償45－120元；初果期平均每株補償150－300元；盛果期平均每株補償1900－2200元；衰果期26年以上平均每株補償1200元。
（三）桃樹。培育期平均每株補償45－90元；初果期平均每株補償150－280元；盛果期平均每株補償350－680元；衰果期21年以上平均每株補償280元。
三、征地補償的范圍
（一）作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
1、《中華人民共和國土地管理法》
法律分析：一般林木：幼齡林平均每株補償35-65元; 中齡林平均每株補償220—300元; 成熟林平均每株補償350元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定
依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，任何建設項目使用土地應當申請使用國有土地，如果占用集體土地的，必須辦理土地征收手續，如果征收農用地涉及農用地轉為建設用地的，還應當辦理農用地轉用手續。關于土地征收的補償的項目中，土地管理法明確規定了青苗及地上附著物的補償一項，因此，如果你所提到的桂花樹所附土地被征收，桂花樹作為地上附著物來補償。關于地上附著物補償標準，土地管理法第47條規定由地方各省作出規定，實踐中，地方各省往往規定由設區市來制定標準，具體你可以參考你所在地方省關于實施土地管理法的相應法規、規章。如果修路經依法批準可以使用集體所有的土地不必辦理征收的，涉及農用地轉為建設用地的，仍應辦理農用地轉用審批手續。桂花樹作為農用地上的附著物補償仍應參照征地補償標準執行。除上述情形外，你作為桂花樹的所有權人可以與項目單位協商或者評估。
一、征地補償標準
征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。
二、征地補償的相關費用
征地補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
（一）補償費用項目
1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
（二）補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
（三）補償管理
各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
（1）由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。
（3）不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：
1、在當地金融機構設立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監督。
3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉政府備案。
法律分析：森林植被恢復費 用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元; 未成林每畝86600元; 防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元; 疏林地、灌木林地每畝50000元; 宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。
法律分析：1.征地區片綜合地價標準適用于行政區域范圍內集體農用地的征收補償，涉及征收永久基本農田的，按照不低于征收農用地區片綜合地價標準的1.1倍進行補償；2.征收集體建設用地的補償標準按照不低于征收農用地區片綜合地價標準的0.4倍進行補償；3.征收集體未利用地補償標準按照征收農用地區片綜合地價標準的0.1至0.4倍進行補償。征地區片綜合地價：土地補償費（元/畝）：64414元，安置補助費（元/畝）：96620元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第三十二條 省、自治區、直轄市人民政府應當嚴格執行土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，采取措施，確保本行政區域內耕地總量不減少、質量不降低。耕地總量減少的，由國務院責令在規定期限內組織開墾與所減少耕地的數量與質量相當的耕地；耕地質量降低的，由國務院責令在規定期限內組織整治。新開墾和整治的耕地由國務院自然資源主管部門會同農業農村主管部門驗收。個別省、直轄市確因土地后備資源匱乏，新增建設用地后，新開墾耕地的數量不足以補償所占用耕地的數量的，必須報經國務院批準減免本行政區域內開墾耕地的數量，易地開墾數量和質量相當的耕地。
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投稿：滕航華
內容審核：范美華律師
