一、株洲廢棄別墅拆遷補(bǔ)償,房屋拆遷|株洲2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公示!

根據(jù)株洲自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的株洲集體土地征收及房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)通知得知，株洲房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布啦，下面我們一起來看看株洲2022年房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
      一、被征拆房屋權(quán)屬證書齊全或者具有用地批準(zhǔn)、規(guī)劃相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的，由各縣市區(qū)人民政府、株洲經(jīng)開區(qū)管委會(huì)組織相關(guān)部門，按照下列規(guī)定進(jìn)行合法性認(rèn)定:
      (一)已依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋，以權(quán)屬登記證書為認(rèn)定依據(jù)。權(quán)證中注明的超占土地面積和建筑面積不予認(rèn)定。
      (二)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋，以用地批準(zhǔn)文件、規(guī)劃相關(guān)批準(zhǔn)文件為認(rèn)定依據(jù)。
      二、被征拆房屋未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、未取得用地批準(zhǔn)文件或者規(guī)劃批準(zhǔn)的，按照尊重歷史、尊重現(xiàn)實(shí)的原則，依據(jù)下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合法性認(rèn)定:
      (一)使用集體土地興辦村鎮(zhèn)公益事業(yè)和公共設(shè)施的房屋(村民委員會(huì)辦公用房、醫(yī)療教育衛(wèi)生用房等)，由各縣市區(qū)人民政府、株洲經(jīng)開區(qū)管委會(huì)審核認(rèn)定。
      (二)1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施前集體經(jīng)濟(jì)組織成員建成的無證房屋，至征收土地預(yù)公告發(fā)布之日止，為被征拆人唯一住宅且未進(jìn)行擴(kuò)建、改建的，由各縣市區(qū)人民政府、株洲經(jīng)開區(qū)管委會(huì)調(diào)查審核。
      (三)1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施后新建的無相關(guān)權(quán)利證書的房屋，由各縣市區(qū)人民政府、株洲經(jīng)開區(qū)管委會(huì)根據(jù)農(nóng)村宅基地相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行合法性審查。審查內(nèi)容
      主要包括:
      1.被征拆人是否具有農(nóng)村村民建房資格;
      2.被征拆人及家庭成員基本情況(含姓名、與被征拆人關(guān)系);
      3.被征拆人及家庭成員是否符合一戶一宅的規(guī)定;
      4.按規(guī)定需要審查的其他相關(guān)情況。
      審查不符合建房條件的，不予認(rèn)定。
      三、各縣市區(qū)人民政府、株洲經(jīng)開區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)將房屋合法性審查結(jié)果在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)政務(wù)公開欄和村務(wù)(社區(qū))公開欄以及村(居)民小組顯著位置予以公示，時(shí)間不少于三個(gè)工作日，其房屋合法性認(rèn)定結(jié)果以房屋產(chǎn)權(quán)認(rèn)定第三榜結(jié)果為準(zhǔn)。
      被征拆人對房屋合法性認(rèn)定結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自公示之日起五個(gè)工作日內(nèi)向各縣市區(qū)人民政府、株洲經(jīng)開區(qū)管委會(huì)申請核查。各縣市區(qū)人民政府、株洲經(jīng)開區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門在五個(gè)工作日內(nèi)調(diào)查核實(shí)。
      四、被拆遷房屋根據(jù)合法性認(rèn)定結(jié)果，按照不同結(jié)構(gòu)、用途進(jìn)行補(bǔ)償。被拆遷房屋補(bǔ)償?shù)轿缓螅筛骺h市區(qū)人民政府、株洲經(jīng)開區(qū)管委會(huì)組織拆除。
      五、在征收土地預(yù)公告發(fā)布前依法辦理了集體建設(shè)用地手續(xù)、市場主體登記手續(xù)的企業(yè)，其征地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，生產(chǎn)用房和非生產(chǎn)用房按照住宅房屋同等結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加50%予以補(bǔ)償。補(bǔ)償后不再另行安排重建或者給予其它安置，屬于生產(chǎn)用房的不計(jì)算房屋裝修補(bǔ)償。
      六、企業(yè)設(shè)施設(shè)備搬遷后不喪失使用價(jià)值的，按企業(yè)設(shè)施設(shè)備實(shí)際搬遷量評估給予搬遷補(bǔ)償;搬遷后喪失使用價(jià)值的，按照評估凈值給予補(bǔ)償。
      企業(yè)搬遷涉及的成品、半成品、原材料等物資轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)，按照50公里以內(nèi)的轉(zhuǎn)運(yùn)距離評估確定。
      為生產(chǎn)經(jīng)營安裝的水、電、氣、管網(wǎng)等附屬設(shè)施，按照評估重置價(jià)格給予補(bǔ)償。
      為生產(chǎn)經(jīng)營安裝的水、電、氣、管網(wǎng)等附屬設(shè)施，按照評估重置價(jià)格給予補(bǔ)償。
      企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失按照企業(yè)上年度實(shí)繳稅額(入庫時(shí)間為上年度1月1日至12月31日)的三分之一給予補(bǔ)助。
      七、2020年10月19日《株洲市放寬市場主體住所(經(jīng)營場所)登記條件的實(shí)施辦法》(株政辦發(fā)〔2020〕15號)文件實(shí)施前，被征拆人已辦理市場主體登記手續(xù)，將合法農(nóng)村住宅房屋部分用于經(jīng)營的，按照下列規(guī)定執(zhí)行:
      (一)在征收土地預(yù)公告發(fā)布前正常經(jīng)營并且依法納稅，需要行業(yè)經(jīng)營許可的，必須提供行業(yè)許可批文。
      (二)將合法住宅房屋部分用于經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)確保45平方米/人居住面積;超出45平方米/人的，可以根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況認(rèn)定經(jīng)營面積;小于或者等于45平方米/人的，不予認(rèn)定經(jīng)營面積。
      各縣市區(qū)人民政府、株洲經(jīng)開區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)按照上述原則認(rèn)定經(jīng)營面積，并予以張榜公示，時(shí)間不少于三個(gè)工作日，其認(rèn)定面積以公示結(jié)果為準(zhǔn)。
      (三)經(jīng)營面積按照同等結(jié)構(gòu)住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加30%予以補(bǔ)償，經(jīng)營場所內(nèi)設(shè)施轉(zhuǎn)運(yùn)及停產(chǎn)停業(yè)損失等費(fèi)用不再另行計(jì)算補(bǔ)償。
      2020年10月19日《株洲市放寬市場主體住所(經(jīng)營場所)登記條件的實(shí)施辦法》(株政辦發(fā)〔2020]15號)文件實(shí)施后，被征拆人辦理市場主體登記手續(xù)將合法農(nóng)村住宅房屋部分用于經(jīng)營的，按照住宅房屋同等結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償。
      八、依法批準(zhǔn)的畜禽養(yǎng)殖用房，按照同等結(jié)構(gòu)住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加20%予以補(bǔ)償(包含畜禽養(yǎng)殖相關(guān)設(shè)施、活體處置等費(fèi)用)，不再安排重建或者給予其它安置。
      九、拆遷村(居)、社區(qū)辦公用房和學(xué)校、醫(yī)院、寺廟、教堂等公益事業(yè)用房，參照第三十六條予以補(bǔ)償。不再安排重建或者給予其它安置。
      十、有下列情形之一的，不予補(bǔ)償:
      (一)依據(jù)第一、第二規(guī)定未通過合法性認(rèn)定的建(構(gòu))筑物。
      (二)在征收土地預(yù)公告發(fā)布前未辦理集體建設(shè)用地手續(xù)，僅辦理市場主體登記手續(xù)企業(yè)的生產(chǎn)用房和非生產(chǎn)用房。
      (三)拆舊建新房屋的批準(zhǔn)文書中要求應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房、危房及相關(guān)附屬設(shè)施。
      (四)經(jīng)有關(guān)行政機(jī)關(guān)查處，責(zé)令自行拆除而未拆除的，或者行政處罰決定要求補(bǔ)辦相關(guān)審批手續(xù)而未依法補(bǔ)辦的違法建(構(gòu))筑物。
      (五)臨時(shí)建(構(gòu))筑物。
      (六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
      十一、被征拆人在規(guī)定期限內(nèi)搬家騰地的，按照被拆遷房屋合法建筑面積給予400元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)。逾期未搬家騰地的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。
      十二、被征拆人的搬家費(fèi)和過渡費(fèi)按照常住人口計(jì)算。
      宅基地重建安置的被征拆人，按兩次搬家計(jì)算搬家費(fèi)。簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，按照24個(gè)月的過渡期計(jì)算過渡費(fèi);各縣市區(qū)人民政府、株洲經(jīng)開區(qū)管委會(huì)未按約定時(shí)間提供重建宅基地的，過渡期可以順延。
      自購商品房安置的被征拆人，按兩次搬家計(jì)算搬家費(fèi)。簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，按照12個(gè)月的過渡期計(jì)算過渡費(fèi)。
      十三、房屋裝修及生活設(shè)施實(shí)行包干補(bǔ)償

二、最新株洲市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第二十六條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑按建筑材料成本給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第二十七條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本辦法第三十條、第三十二條、第三十三條二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

第二十八條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。貨幣補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定貨幣補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、拆遷期限和違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款;實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，雙方還應(yīng)當(dāng)就房屋位置、房屋面積、差價(jià)結(jié)算、原房屋承租人安置等訂立協(xié)議。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價(jià)格和所調(diào)換房屋的市場評估價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋須符合國家規(guī)定的設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

第二十九條符合本辦法第三十一條之規(guī)定的被拆遷房屋的住宅房屋市場評估單價(jià)不足下列標(biāo)準(zhǔn)的，由拆遷人按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：

一類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)：1300元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)：1200元/平方米;簡易結(jié)構(gòu)：1100元/平方米;

二類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)1200元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)：1100元/平方米;簡易結(jié)構(gòu)：1000元/平方米;

三類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)1100元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)：1000元/平方米;簡易結(jié)構(gòu)：900元/平方米;

其它類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)1000元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)：900元/平方米;簡易結(jié)構(gòu)：800元/平方米;

上述房屋類別按株政發(fā)(2003)22號文中關(guān)于城市(鎮(zhèn))住宅用地土地級別范圍劃分。

被拆遷房屋室內(nèi)裝飾、裝修補(bǔ)償按《株洲市城市房屋拆遷室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格》作為補(bǔ)償依據(jù)。

第三十條拆遷住宅房屋，享受最低生活保障待遇等無法改善自身居住條件的被拆遷人和國有直管公房承租人、廉租住房承租人實(shí)行保障最低居住水平安置。其每套住宅建筑面積低于下列標(biāo)準(zhǔn)的(在同一城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有其他住宅的，合并計(jì)算面積)，拆遷人對自愿選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的被拆遷人應(yīng)當(dāng)增加面積安置。具體安置辦法為：被拆遷房屋在一類區(qū)原建筑面積不足45平方米的，在二類區(qū)原建筑面積不足50平方米的，在三類區(qū)原建筑面積不足55平方米的，在其它類區(qū)原建筑面積不足60平方米，由拆遷人分別按同類型房屋45平方米、50平方米、55平方米和60平方米的補(bǔ)償價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)提供普通商品住房或二手住房予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置。

第三十一條被拆遷房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等以房屋、土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)。已改變房屋用途的，以規(guī)劃、國土資源部門的批準(zhǔn)文件為依據(jù)。

第三十二條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

第三十三條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新簽訂。

第三十四條在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，有以下情形之一的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)城市房屋拆遷行政主管部門備案后實(shí)施拆遷。拆遷前拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理保全和公證提存。

(一)產(chǎn)權(quán)不明晰無人管理的房產(chǎn)及附屬物;

(二)房屋所有權(quán)人死亡，無繼承人繼承的，或繼承人不明確的;

(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

第三十五條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。

第三十六條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。拆除住宅用房，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)用。搬遷補(bǔ)助費(fèi)用為每次400元，按實(shí)際搬遷次數(shù)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

拆除生產(chǎn)、經(jīng)營用房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆卸、搬運(yùn)、安裝生產(chǎn)設(shè)備的實(shí)際開支支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

第三十七條拆遷住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人或者直管公房承租人、廉租住房承租人自行解決過渡用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月為被拆遷房屋評估價(jià)值的千分之三，但每戶每月最少不低于300元。

拆遷住宅用房實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)一次性支付2000元每戶的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第三十八條拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，需要過渡的，應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中明確過渡期限。安置房為多層建筑的，過渡期限一般不得超過18個(gè)月，安置房為高層建筑的，過渡期限一般不得超過30個(gè)月。

因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向被拆遷人或者直管公房承租人、廉租住房承租人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：

(一)自行安排周轉(zhuǎn)房的，延長時(shí)間在一年以內(nèi)的，按照本辦法第三十七條第一款標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付;延長時(shí)間超過一年的，按照本辦法第三十七條第一款標(biāo)準(zhǔn)的3倍支付。

(二)由拆遷人安排周轉(zhuǎn)房的，除另有約定的外，延長時(shí)間在一年以內(nèi)的按照本辦法第三十七條第一款標(biāo)準(zhǔn)支付;延長時(shí)間超過一年的，按照本辦法第三十七條第一款標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付。

三、株洲市房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

株洲市國有土地上有兩種補(bǔ)償方式：

一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;

二、貨幣補(bǔ)償。

株洲市產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：

一、株洲市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價(jià)格，地級市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會(huì)申請?jiān)俅舞b定。

二、株洲市搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%

三、株洲市停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

四、株洲市拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

五、株洲市房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)

一、方便，各縣市會(huì)依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

以上就是對株洲市房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么問題的回答。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

（一）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償；

（四）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

被征收房屋價(jià)值中包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價(jià)值。

第二十九條因征收非住宅房屋給被征收人造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補(bǔ)償協(xié)議約定的過渡期限支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

四、株洲征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5號文件

法律分析：一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的10%用于失地農(nóng)民社會(huì)保障。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見附件1）。征收水田的，按本標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行;征收耕地（水澆地、旱地)、草地(除其他草地)、農(nóng)村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、建設(shè)用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行; 征收園地、林地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍執(zhí)行;征收未利用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.6倍執(zhí)行;征收基本農(nóng)田的，按所在區(qū)片水田標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市本級地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見附件2），各縣市地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見附件3）。

三、市本級征地補(bǔ)償區(qū)域設(shè)立一個(gè)區(qū)片。各縣市征地補(bǔ)償區(qū)域劃分為兩個(gè)區(qū)片（見附件4）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

五、株洲征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是怎樣的

株洲征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)近日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等五部門關(guān)于下達(dá)保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃和項(xiàng)目的通知》。涉及到株洲市區(qū)、縣棚戶區(qū)租賃補(bǔ)貼等，株洲將開工建設(shè)各類棚戶區(qū)改造住房22933套，市區(qū)13526套，其中天元區(qū)4132套，荷塘區(qū)1966套，蘆淞區(qū)2755套，石峰區(qū)3516套，云龍示范區(qū)1157套。株洲市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律規(guī)定《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律規(guī)定，棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：貨幣補(bǔ)償和房屋置換。其中：房屋置換的補(bǔ)償含三種。

1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：

1.5的面積置換等;

2、將房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;

3、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。我們可以了解到不同的縣市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，這要看具體的地點(diǎn)而定，另外對于耕地還要補(bǔ)償青苗費(fèi)，或是土地上的建筑物也納入范圍之內(nèi)，國家征地一般都是按照流程進(jìn)行，您可以登錄政府門戶網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

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文章來源參考：【頭條】，株洲廢棄別墅拆遷補(bǔ)償政策

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投稿：韓瑞

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