江干區拆遷安置補償訴訟,杭州江干區農村房拆遷政策是什么,1、雙向補償拆遷補償政策調整為：宅基地面積*拆遷補償價格固有資產(房子價值)周邊物資資產安置費等。農村房屋拆遷后，是會得到房屋的補償款的。但其實除了房屋的補償款，還有宅基地補償。也就是
1、雙向補償
拆遷補償政策調整為：宅基地面積*拆遷補償價格固有資產(房子價值)周邊物資資產安置費等。農村房屋拆遷后，是會得到房屋的補償款的。但其實除了房屋的補償款，還有宅基地補償。也就是房屋建造的那片土地，如果拆遷后，農民還可以領取宅基地拆遷補償費，也就是說農民可以同時領取到這兩項補償。
2、補償擴大房屋
國家對農村房屋的拆遷補償范圍再次擴大。賠償不僅僅限于房屋，還會涉及到房屋周邊的一些資產，例如草地，菜園子，菜地等等物質。如果房屋被拆遷的話，房屋周邊的這些物資也會被包含在補償的范圍內的。
3、固有資產補償
其實固有資產就是指的被拆遷房屋內的一些裝修材料費，人工費，還有其它的一些費用等。因為這些資產都是農民在拆遷之前就投入進去的，所以這些也都會包含在補償的范圍內。
一、農村拆遷安置協議中包括哪些條款？
1、房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
2、主要內容
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
(2)安置用房面積、標準和地點；
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限；
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
(6)違約責任和爭議解決的方式；
(7)當事人約定的其他條款。
1、按照《杭州市人民政府關于調整杭州市征地區片綜合地價標準的通知》、《杭州市蕭山區人民政府關于調整征地補償標準的通知》、《區委辦公室、區政府辦公室關于建立征地農轉非人員養老保障制度的通知》文件規定執行。
被征地人員安置方式按照《杭州市蕭山區人民政府辦公室關于印發杭州市蕭山區2、蕭山征地人員養老保險實施細則（試行）的通知》文件規定執行，實行貨幣補償或參加職工基本養老保險和失業保險。
3、農村村民住宅補償安置標準，房屋補償（含住宅和非住宅）按照《關于調整杭州市蕭山區房屋重置價格的通知》文件規定執行，安置按照《關于征收集體土地房屋實施多高層安置意見》文件規定執行。
4、蕭山區人民政府按照征地補償安置方案內容，組織有關部門實施。
5、根據《中華人民共和國行政復議法》、《中華人民共和國行政訴訟法》的規定，當事人對省人民政府《浙江省建設用地審批意見書》批準的征收土地方案不服，可以在本公告期限屆滿之日起60日內向浙江省人民政府申請行政復議，或在本公告期限屆滿之日起六個月內向人民法院提起行政訴訟。
申請安置房有要求嗎?？
1、安置房對象為無房戶或、住房困難戶、危房困難戶和住房特困戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭；住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭；危房困難戶必須符合下列條件:申請人具有轄區戶口，年滿18周歲,符合“一戶一宅”的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區內沒有其他自有房產的。
2、現居住的房屋系申請人且權屬清楚，沒有產權糾紛；現居住的房屋經安全鑒定機構鑒定為D級并經有關部門確認。
3、具有本市城區常住戶口5年以上（符合本市安置條件的軍隊轉業人員不受此限制）；
4、低收入家庭:家庭人均可支配收入低于上年度城區居民家庭人均可支配收入的75%。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
1、按照《杭州市人民政府關于調整杭州市征地區片綜合地價標準的通知》、《杭州市蕭山區人民政府關于調整征地補償標準的通知》、《區委辦公室、區政府辦公室關于建立征地農轉非人員養老保障制度的通知》文件規定執行。
被征地人員安置方式按照《杭州市蕭山區人民政府辦公室關于印發杭州市蕭山區2、蕭山征地人員養老保險實施細則（試行）的通知》文件規定執行，實行貨幣補償或參加職工基本養老保險和失業保險。
3、農村村民住宅補償安置標準，房屋補償（含住宅和非住宅）按照《關于調整杭州市蕭山區房屋重置價格的通知》文件規定執行，安置按照《關于征收集體土地房屋實施多高層安置意見》文件規定執行。
4、蕭山區人民政府按照征地補償安置方案內容，組織有關部門實施。
5、根據《中華人民共和國行政復議法》、《中華人民共和國行政訴訟法》的規定，當事人對省人民政府《浙江省建設用地審批意見書》批準的征收土地方案不服，可以在本公告期限屆滿之日起60日內向浙江省人民政府申請行政復議，或在本公告期限屆滿之日起六個月內向人民法院提起行政訴訟。
申請安置房有要求嗎？
1、安置房對象為無房戶或、住房困難戶、危房困難戶和住房特困戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭；住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭；危房困難戶必須符合下列條件:申請人具有轄區戶口，年滿18周歲,符合“一戶一宅”的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區內沒有其他自有房產的。
2、現居住的房屋系申請人且權屬清楚，沒有產權糾紛；現居住的房屋經安全鑒定機構鑒定為D級并經有關部門確認。
3、具有本市城區常住戶口5年以上（符合本市安置條件的軍隊轉業人員不受此限制）；
4、低收入家庭:家庭人均可支配收入低于上年度城區居民家庭人均可支配收入的75%。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
法律分析：提高征地補償標準、采取多元安置途徑、做好農民房屋拆遷補償安置工作、規范征地程序等提出了明確要求，各級國土資源部門在征地拆遷中要認真執行，加強管理。
法律依據：《國土資源部辦公廳關于切實做好征地拆遷管理工作的緊急通知》二、嚴格征地拆遷管理，維護被征地農民利益
部《關于進一步做好征地管理工作的通知》（國土資發〔2010〕96號）中對提高征地補償標準、采取多元安置途徑、做好農民房屋拆遷補償安置工作、規范征地程序等提出了明確要求，各級國土資源部門在征地拆遷中要認真執行，加強管理。實施征地拆遷，必須在政府的統一組織領導下依法規范進行。征地中拆遷農民房屋要給予合理補償，并因地制宜采取遷建安置、貨幣安置或實物補償等多種安置方式，妥善解決好農戶生產生活用房問題。要嚴格履行規定程序，征地前及時組織征地公告，并就征地補償安置標準和政策征求群眾意見。群眾有意見的，要認真反復做好政策宣傳解釋和群眾思想疏導工作，得到群眾的理解和支持，不得強行實施征地拆遷；對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決。征地經依法批準后，要依法規范實施，確保征地補償費用及時足額支付到位，防止出現拖欠、截留、挪用問題。
一、浙江杭州征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么
1、全省征地補償最低區片綜合價按以下標準執行：征收耕地、其他農用地(除林地以外)和建設用地，一類地區不低于5.4萬元/畝、二類地區不低于4.5萬元/畝、三類地區不低于3.7萬元/畝;征收林地、未利用地，一類地區不低于2.8萬元/畝、二類地區不低于2.3萬元/畝、三類地區不低于1.9萬元/畝。全省征地補償最低區片綜合價標準和地區劃分見官方文件。
2、各市、縣(市、區)政府要按照適度提高、與當地經濟社會發展水平相適應的原則，依據有關規定，全面開展征地補償標準調整、公布和實施工作。調整后的征地補償標準不得低于省政府規定的征地補償最低區片綜合價標準和當地現行的征地補償標準，并明確土地補償費和安置補助費的構成比例。
二、房屋征收范圍確定并公布后，哪些行為不予補償？
條例規定，房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規定實施的部分，不予補償。
有下列行為之一的，不增加補償：
（1）房屋轉讓、分割、贈與；
（2）新增、變更工商營業登記；
（3）遷入戶口或者分戶；
（4）其他為增加補償費用實施的不當行為。
三、停產停業的期限如何確定？
（1）采用產權調換方式補償的，從簽訂征收補償協議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用貨幣補償方式補償的，按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業損失補償。
通過以上的介紹，相信您對浙江杭州征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么都已經有了一定的了解了。
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投稿：俞君
內容審核：劉超律師
