拆遷補償安置方案要有公章,拆遷安置方案未蓋章有效嗎,一、拆遷安置方案未蓋章有效嗎 拆遷安置方案是由征收部門作出的，拆遷安置方案未加蓋征收部門公章的，不具有法律效力。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十一條
一、拆遷安置方案未蓋章有效嗎
拆遷安置方案是由征收部門作出的，拆遷安置方案未加蓋征收部門公章的，不具有法律效力。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
二、城市房屋拆遷有哪些補償項目
按規定，我國的房屋拆遷補償項目主要包括下面幾項:
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償;
4、補助、獎勵。
所以，你在跟拆遷人簽訂補償協議的時候，如果是對方給補償方案的，那么你就要圍繞這幾個項目核對下具體數額，要是不對的就要及時跟對方說下。不過，要是你們現在已經確定好補償協議的話，那么你發現有漏補償的東西的話，也可以及時找對方說下。
要是你們之間協商不下來的，造成你實際損失的，建議你可以按照下面的途徑維護你的權益:
1、你們只是說好補償方案，還沒簽定協議，那這種情況就稍好的。你現在就不要簽訂任何拆遷安置協議，避免因為簽了會造成違約而遭受損失。
因為一旦在協議上簽字，你在反悔的話，就是違約，即使合同不利于你，那你在維權的時候還得找這方面的證據。所以，只要你們之間還沒簽協議的，就盡量別簽。
2、要是簽好了協議，你對拆遷補償不滿意的，你可以提起行政裁決或行政復議，要求重新制定拆遷補償方案。
3、若是去申請行政復議依然沒有解決糾紛，那你可以到法院提起行政訴訟，通過訴訟的方式解決賠償糾紛。
通過上述分析知道，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告在加蓋征收部門的公章才有效，所以拆遷安置方案沒有蓋章的，不具有法律效力。
拆遷安置方案是由征收部門作出的，拆遷安置方案未加蓋征收部門公章的，不具有法律效力。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
一、城市房屋拆遷有哪些補償項目
按規定，我國的房屋拆遷補償項目主要包括下面幾項：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償；
4、補助、獎勵。
所以，你在跟拆遷人簽訂補償協議的時候，如果是對方給補償方案的，那么你就要圍繞這幾個項目核對下具體數額，要是不對的就要及時跟對方說下。不過，要是你們現在已經確定好補償協議的話，那么你發現有漏補償的東西的話，也可以及時找對方說下。
要是你們之間協商不下來的，造成你實際損失的，建議你可以按照下面的途徑維護你的權益：
1、你們只是說好補償方案，還沒簽定協議，那這種情況就稍好的。你現在就不要簽訂任何拆遷安置協議，避免因為簽了會造成違約而遭受損失。
因為一旦在協議上簽字，你在反悔的話，就是違約，即使合同不利于你，那你在維權的時候還得找這方面的證據。所以，只要你們之間還沒簽協議的，就盡量別簽。
2、要是簽好了協議，你對拆遷補償不滿意的，你可以提起行政裁決或行政復議，要求重新制定拆遷補償方案。
3、若是去申請行政復議依然沒有解決糾紛，那你可以到法院提起行政訴訟，通過訴訟的方式解決賠償糾紛。
二、簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些
1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。
2、合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：
補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
補償款的支付時間及支付方式。
安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。
如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。
法律分析:
簽訂拆遷補償協議后，拆遷方不給協議原件的原因通常是想侵害被拆遷人的利益，多數情況下是想少補償，發生爭議時，讓被拆遷人拿不出證據。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：簽訂拆遷補償協議后，拆遷方不給協議原件的原因通常是想侵害被拆遷人的利益，多數情況下是想少補償，發生爭議時，讓被拆遷人拿不出證據。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
1、拆遷協議上一定要有由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門的部門蓋章，或者是該房屋征收不么部門的負責人的簽章；2、需要被拆遷的房屋產權人的簽章；3、一般還需要用地方、建設方以及當地政府蓋章；4、《合同法》第三十二條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。一、簽拆遷補償協議書注意一下項目： （1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限； （2）安置用房面積、標準和地點； （3）產權調換房屋的差價支付方式和期限； （4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限； （5）搬遷補助費和臨時安置補助費、停產停業損失費發放標準和支付方式； （6）違約責任和爭議解決的方式； （7）當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
●拆遷補償安置方案要有公章嗎
●拆遷補償安置公告后多久實施
●拆遷補償安置文件
●拆遷補償需要公示嗎
●征地拆遷補償安置方案的批復是否需要公示
●征遷安置單位蓋章
●拆遷安置補償協議如何備案
●拆遷公告需要蓋章嗎
●拆遷安置的文件
●拆遷安置補償協議書成立及生效問題
●拆遷安置方案未蓋章有效嗎怎么辦
●拆遷安置方案未蓋章有效嗎怎么辦
●拆遷未安置證明怎么開
●對拆遷安置方案不服怎么辦
●拆遷安置的文件在哪能查到
●拆遷安置單丟失怎么辦
●拆遷安置房未備案是什么意思
●未享受拆遷安置證明需要幾個章
●拆遷安置一直沒落實找哪里
●拆遷協議中沒有寫安置人員名單
●拆遷回遷怎樣補償，拆遷要有補償金嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●成田村拆遷補償政策最新，農村土地承包發生的糾紛主要有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●城鎮土地使用稅適用范圍主要有哪些，土地增值稅的征稅范圍有什么:今日征拆法律知識更新
●加盟必須要有商標嗎，有商標可以做加盟嗎:今日征拆法律知識更新
●商標注冊必須要有公司嗎，公司商標需要注冊嗎:今日征拆法律知識更新
●強制拆遷前必須要有什么手續？，強制拆遷需要哪些手續:今日征拆法律知識更新
●集體土地征收的房屋拆遷補償方式主要有幾種，集體土地征收與房屋拆遷補償方案有幾種:今日征拆法律知識更新
●集體土地房屋拆遷補償主要有哪些方式，集體土地房屋拆遷補償標準規定是什么:今日征拆法律知識更新
●集體土地房屋拆遷補償主要有哪些方式，集體土地房屋拆遷補償標準規定是什么:今日征拆法律知識更新
●集體土地房屋拆遷補償主要有哪些方式，集體土地房屋拆遷補償標準規定是什么:今日征拆法律知識更新
●成田村拆遷補償政策，農村土地承包發生的糾紛主要有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷中切記不要有這些行為，嚴禁的三種拆遷行為:今日征拆法律知識更新
●征用集體土地要有補償嗎，征地占用集體土地怎么補償標準:今日征拆法律知識更新
●律師的法律顧問需要有律師證嗎，法律顧問必須有律師證嗎:今日征拆法律知識更新
●法律顧問需要有律師資格證嗎？，法律顧問必須有律師證嗎:今日征拆法律知識更新
●法律顧問需要有律師資格證么，法律顧問必須有律師證嗎:今日征拆法律知識更新
●法律顧問需要有律師資格證嘛，法律顧問必須有律師證嗎:今日征拆法律知識更新
●擔任法律顧問必須要有律師證嗎，法律顧問必須有律師證嗎:今日征拆法律知識更新
●法律顧問需要有律師證嗎？，法律顧問必須有律師證嗎:今日征拆法律知識更新
●企業拆遷補償費用有哪些，企業拆遷補償費用主要有哪些:今日征拆法律知識更新
文章來源參考：【頭條】，拆遷補償安置公告后多久實施本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：王夢藝
內容審核：郭建煒律師
