一建關于拆遷補償,山西省農村房屋四辦法一標準,法律分析：3月2日，省農村房屋建筑“四辦法、一標準”專項督導組蒞忻調研。省市場監管局二級巡視員郭新安參加調研并出席匯報會，副市長裴峰主持會議并講話。市應急、市場監管、住建、農業農村、規劃和自然資
法律分析：3月2日，省農村房屋建筑“四辦法、一標準”專項督導組蒞忻調研。省市場監管局二級巡視員郭新安參加調研并出席匯報會，副市長裴峰主持會議并講話。市應急、市場監管、住建、農業農村、規劃和自然資源、行政審批等部門和忻府區政府有關單位負責人參加。
督導組一行先后在忻府區河習頭村、張野村、東張村、西張村等地，對便民超市等經營性住房的房屋結構、建設情況進行了深入了解，隨后召開匯報會。
郭新安指出，農村房屋建筑質量關乎百姓的切身利益，要提高思想認識，深入研究部署，結合農村實際針對性開展工作。要創新方式方法，在實踐中總結經驗教訓，不斷提升農民的幸福感和安全感。要強化監管力度，主動排查問題隱患，補齊工作短板，確保農村房屋質量與安全。
裴峰指出，各相關部門要高度重視，明確工作職責，規范化推進各項工作。要強化督導，因地制宜，進一步探索完善工作機制，提高工作效能，推動工作落實落細。要樹立新思路、采取新舉措，在尊重客觀規律的基礎上強化統籌協調，形成各司其職、齊抓共管的工作格局，推動農村宅基地管理工作取得實效。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第二十八條 地方各級人民政府應當根據當地經濟社會發展水平，量力而行，尊重群眾意愿，有計劃、分步驟地組織實施城鄉規劃。
第二十九條 城市的建設和發展，應當優先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區開發與舊區改建的關系，統籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發展、村民生產與生活的需要。
鎮的建設和發展，應當結合農村經濟社會發展和產業結構調整，優先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。
鄉、村莊的建設和發展，應當因地制宜、節約用地，發揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。
第三十條 城市新區的開發和建設，應當合理確定建設規模和時序，充分利用現有市政基礎設施和公共服務設施，嚴格保護自然資源和生態環境，體現地方特色。
在城市總體規劃、鎮總體規劃確定的建設用地范圍以外，不得設立各類開發區和城市新區。
第三十一條 舊城區的改建，應當保護歷史文化遺產和傳統風貌，合理確定拆遷和建設規模，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建。
歷史文化名城、名鎮、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。
第三十二條 城鄉建設和發展，應當依法保護和合理利用風景名勝資源，統籌安排風景名勝區及周邊鄉、鎮、村莊的建設。
風景名勝區的規劃、建設和管理，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。
法律分析：
3月2日，省農村房屋建筑“四辦法、一標準”專項督導組蒞忻調研。省市場監管局二級巡視員郭新安參加調研并出席匯報會，副市長裴峰主持會議并講話。市應急、市場監管、住建、農業農村、規劃和自然資源、行政審批等部門和忻府區政府有關單位負責人參加。
督導組一行先后在忻府區河習頭村、張野村、東張村、西張村等地，對便民超市等經營性住房的房屋結構、建設情況進行了深入了解，隨后召開匯報會。
郭新安指出，農村房屋建筑質量關乎百姓的切身利益，要提高思想認識，深入研究部署，結合農村實際針對性開展工作。要創新方式方法，在實踐中總結經驗教訓，不斷提升農民的幸福感和安全感。要強化監管力度，主動排查問題隱患，補齊工作短板，確保農村房屋質量與安全。
裴峰指出，各相關部門要高度重視，明確工作職責，規范化推進各項工作。要強化督導，因地制宜，進一步探索完善工作機制，提高工作效能，推動工作落實落細。要樹立新思路、采取新舉措，在尊重客觀規律的基礎上強化統籌協調，形成各司其職、齊抓共管的工作格局，推動農村宅基地管理工作取得實效。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第二十八條 地方各級人民政府應當根據當地經濟社會發展水平，量力而行，尊重群眾意愿，有計劃、分步驟地組織實施城鄉規劃。
第二十九條 城市的建設和發展，應當優先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區開發與舊區改建的關系，統籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發展、村民生產與生活的需要。
鎮的建設和發展，應當結合農村經濟社會發展和產業結構調整，優先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。
鄉、村莊的建設和發展，應當因地制宜、節約用地，發揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。
第三十條 城市新區的開發和建設，應當合理確定建設規模和時序，充分利用現有市政基礎設施和公共服務設施，嚴格保護自然資源和生態環境，體現地方特色。
在城市總體規劃、鎮總體規劃確定的建設用地范圍以外，不得設立各類開發區和城市新區。
第三十一條 舊城區的改建，應當保護歷史文化遺產和傳統風貌，合理確定拆遷和建設規模，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建。
歷史文化名城、名鎮、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。
第三十二條 城鄉建設和發展，應當依法保護和合理利用風景名勝資源，統籌安排風景名勝區及周邊鄉、鎮、村莊的建設。
風景名勝區的規劃、建設和管理，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。
律師解答：
3月2日，省農村房屋建筑“四辦法、一標準”專項督導組蒞忻調研。省市場監管局二級巡視員郭新安參加調研并出席匯報會，副市長裴峰主持會議并講話。市應急、市場監管、住建、農業農村、規劃和自然資源、行政審批等部門和忻府區政府有關單位負責人參加。
督導組一行先后在忻府區河習頭村、張野村、東張村、西張村等地，對便民超市等經營性住房的房屋結構、建設情況進行了深入了解，隨后召開匯報會。
郭新安指出，農村房屋建筑質量關乎百姓的切身利益，要提高思想認識，深入研究部署，結合農村實際針對性開展工作。要創新方式方法，在實踐中總結經驗教訓，不斷提升農民的幸福感和安全感。要強化監管力度，主動排查問題隱患，補齊工作短板，確保農村房屋質量與安全。
裴峰指出，各相關部門要高度重視，明確工作職責，規范化推進各項工作。要強化督導，因地制宜，進一步探索完善工作機制，提高工作效能，推動工作落實落細。要樹立新思路、采取新舉措，在尊重客觀規律的基礎上強化統籌協調，形成各司其職、齊抓共管的工作格局，推動農村宅基地管理工作取得實效。
【法律依據】：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第二十八條 地方各級人民政府應當根據當地經濟社會發展水平，量力而行，尊重群眾意愿，有計劃、分步驟地組織實施城鄉規劃。
第二十九條 城市的建設和發展，應當優先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區開發與舊區改建的關系，統籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發展、村民生產與生活的需要。
鎮的建設和發展，應當結合農村經濟社會發展和產業結構調整，優先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。
鄉、村莊的建設和發展，應當因地制宜、節約用地，發揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。
第三十條 城市新區的開發和建設，應當合理確定建設規模和時序，充分利用現有市政基礎設施和公共服務設施，嚴格保護自然資源和生態環境，體現地方特色。
在城市總體規劃、鎮總體規劃確定的建設用地范圍以外，不得設立各類開發區和城市新區。
第三十一條 舊城區的改建，應當保護歷史文化遺產和傳統風貌，合理確定拆遷和建設規模，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建。
歷史文化名城、名鎮、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。
第三十二條 城鄉建設和發展，應當依法保護和合理利用風景名勝資源，統籌安排風景名勝區及周邊鄉、鎮、村莊的建設。
風景名勝區的規劃、建設和管理，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。
關于2008年新農村建設補助標準的公告
無
按縣上文件精神，經鄉黨委、政府研究，現對2008年新農村建設補助標準公告如下：
一、道路建設
（1）公路硬化（村道寬3.5m以上，社道寬3m以上，厚度20公分）50000元/公里；
（2）硬化通戶路每米獎勵10元；
二、民房打造
（1）房屋新建每間獎勵200元（其它獎勵標準與舊房裝修一樣）；
（2）封檐座脊每間獎勵30元；
（3）外墻貼磁磚每平方米獎勵3元；
（4）外墻刷涂料、搓沙每平方米獎勵2元；
（5）院壩硬化每平方米獎勵8元；
（6）新修欄桿每米獎勵4元；
（7）修建花臺每平方米獎勵4元；
三、一建四改
（1）改井一口獎勵100元；
（2）改廁每戶獎勵100元；
（3）改圈每戶獎勵100元；
（4）改廚改灶每戶獎勵100元；
（5）修建沼氣池每口獎勵標準以農能辦規定為準
四、水利設施（利用項目資金建設不予補助）
整治堰塘（魚塘）：面積1-2畝每口獎勵2000元，面積2-3畝每口獎勵4000元，面積3畝以上每口獎勵6000元；
新修堰塘（魚塘）：面積1-2畝每口獎勵10000元，面積2-3畝每口獎勵20000元，面積3畝以上每口獎勵30000元；（驗收標準：塘堰硬化或石砌，邊坡硬化表處，埂高不低于
2m、蓄水深1.5m以上）
五、陣地建設（統一配置辦公設施）
（1）村黨支部活動陣地整修獎勵15000元；
（2）村黨支部活動陣地新建獎勵30000元（納入村級組織活動場所建設的不再重復獎勵）。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》
第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
3月2日，省農村房屋建筑“四辦法、一標準”專項督導組蒞忻調研。省市場監管局二級巡視員郭新安參加調研并出席匯報會，副市長裴峰主持會議并講話。市應急、市場監管、住建、農業農村、規劃和自然資源、行政審批等部門和忻府區政府有關單位負責人參加。 督導組一行先后在忻府區河習頭村、張野村、東張村、西張村等地，對便民超市等經營性住房的房屋結構、建設情況進行了深入了解，隨后召開匯報會。 郭新安指出，農村房屋建筑質量關乎百姓的切身利益，要提高思想認識，深入研究部署，結合農村實際針對性開展工作。要創新方式方法，在實踐中總結經驗教訓，不斷提升農民的幸福感和安全感。要強化監管力度，主動排查問題隱患，補齊工作短板，確保農村房屋質量與安全。 裴峰指出，各相關部門要高度重視，明確工作職責，規范化推進各項工作。要強化督導，因地制宜，進一步探索完善工作機制，提高工作效能，推動工作落實落細。要樹立新思路、采取新舉措，在尊重客觀規律的基礎上強化統籌協調，形成各司其職、齊抓共管的工作格局，推動農村宅基地管理工作取得實效。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十八條 地方各級人民政府應當根據當地經濟社會發展水平，量力而行，尊重群眾意愿，有計劃、分步驟地組織實施城鄉規劃。第二十九條 城市的建設和發展，應當優先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區開發與舊區改建的關系，統籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發展、村民生產與生活的需要。鎮的建設和發展，應當結合農村經濟社會發展和產業結構調整，優先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。鄉、村莊的建設和發展，應當因地制宜、節約用地，發揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。第三十條 城市新區的開發和建設，應當合理確定建設規模和時序，充分利用現有市政基礎設施和公共服務設施，嚴格保護自然資源和生態環境，體現地方特色。在城市總體規劃、鎮總體規劃確定的建設用地范圍以外，不得設立各類開發區和城市新區。第三十一條 舊城區的改建，應當保護歷史文化遺產和傳統風貌，合理確定拆遷和建設規模，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建。歷史文化名城、名鎮、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。第三十二條 城鄉建設和發展，應當依法保護和合理利用風景名勝資源，統籌安排風景名勝區及周邊鄉、鎮、村莊的建設。風景名勝區的規劃、建設和管理，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。
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內容審核：李帥律師
