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美里拆遷補償，槐蔭區最新拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-20 05:09:01
作者：
圣運律師
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美里拆遷補償,槐蔭區3年內拆遷名單,一、濟南槐蔭區2022年最新拆遷村名單1、吳家堡街道東趙家莊村 (1)根據《濟南市槐蔭區人民政府征地補償安置方案公告》(槐征補公告〔2022〕38號):擬征收吳家堡街道東趙家莊村土地,位于濟齊路

美里拆遷補償，槐蔭區最新拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、美里拆遷補償,槐蔭區3年內拆遷名單

一、濟南槐蔭區2022年最新拆遷村名單
1、吳家堡街道東趙家莊村
      (1)根據《濟南市槐蔭區人民政府征地補償安置方案公告》(槐征補公告〔2022〕38號):擬征收吳家堡街道東趙家莊村土地,位于濟齊路以北、美里東路以西,總面積5.0885公頃,全部為建設用地。
      (2)根據《濟南市槐蔭區人民政府征地補償安置方案公告》(槐征補公告〔2022〕42號):擬征收吳家堡街道東趙家莊村土地,位于濟齊路以南、京滬高鐵以西,總面積0.4674公頃,全部為農用地。
      (3)根據《濟南市槐蔭區人民政府征地補償安置方案公告》(槐征補公告〔2022〕43號):擬征收吳家堡街道東趙家莊村土地,位于濟齊路以南、京滬高鐵以西,總面積0.7135公頃,全部為農用地。
      (4)根據《濟南市槐蔭區人民政府征地補償安置方案公告》(槐征補公告〔2022〕48號):擬征收吳家堡街道東趙家莊村土地,位于濟齊路以北、臘山河東路以西,總面積3.0846公頃,其中農用地2.1445公頃,建設用地0.9401公頃。
2、吳家堡街道宋家莊村
      根據《濟南市槐蔭區人民政府征地補償安置方案公告》(槐征補公告〔2022〕39號):擬征收吳家堡街道宋家莊村土地,位于濟齊路以南、京滬高鐵以西,總面積0.8185公頃,全部為農用地。
3、吳家堡街道中店鋪村
      (1)根據《濟南市槐蔭區人民政府征地補償安置方案公告》(槐征補公告〔2022〕40號):擬征收吳家堡街道中店鋪村土地,位于濟齊路以南、京滬高鐵以西,總面積1.4231公頃,全部為農用地。
      (2)根據《濟南市槐蔭區人民政府征地補償安置方案公告》(槐征補公告〔2022〕50號):擬征收吳家堡街道中店鋪村土地,位于濟齊路以南、京滬高鐵以西,總面積0.0337公頃,全部為農用地。
4、吳家堡街道中趙家莊村
      (1)根據《濟南市槐蔭區人民政府征地補償安置方案公告》(槐征補公告〔2022〕41號):擬征收吳家堡街道中趙家莊村土地,位于濟齊路以南、京滬高鐵以西,總面積8.3109公頃,全部為農用地。
      (2)根據《濟南市槐蔭區人民政府征地補償安置方案公告》(槐征補公告〔2022〕49號):擬征收吳家堡街道中趙家莊村土地,位于濟齊路以南、京滬高鐵以西,總面積6.2455公頃,全部為農用地。
5、吳家堡街道西吳家堡村
      (1)根據《濟南市槐蔭區人民政府征地補償安置方案公告》(槐征補公告〔2022〕44號):擬征收吳家堡街道西吳家堡村土地,位于濟齊路以南、京滬高鐵以西,總面積2.3095公頃,全部為農用地。
      (2)根據《濟南市槐蔭區人民政府征地補償安置方案公告》(槐征補公告〔2022〕45號):擬征收吳家堡街道西吳家堡村土地,位于濟齊路兩側、京滬高鐵以西,總面積1.4416公頃,其中農用地1.1062公頃,建設用地0.3353公頃。
6、吳家堡街道肖家屯村
      (1)根據《濟南市槐蔭區人民政府征地補償安置方案公告》(槐征補公告〔2022〕46號):擬征收吳家堡街道肖家屯村土地,位于濟齊路以北、美里東路以西,總面積1.3848公頃,全部為農用地。
      (2)根據《濟南市槐蔭區人民政府征地補償安置方案公告》(槐征補公告〔2022〕47號):征收吳家堡街道肖家屯村土地,位于濟齊路以北、美里東路以西,總面積3.2616公頃,其中農用地2.6906公頃,建設用地0.5710公頃。
7、吳家堡街道陳家莊村
      根據《濟南市槐蔭區人民政府征地補償安置方案公告》(槐征補公告〔2022〕51號):擬征收吳家堡街道陳家莊村土地,位于濟齊路以南、繞城高速以西,地塊1總面積3.8060公頃,地塊2總面積1.2772公頃,地塊3總面積2.2602公頃,全部為農用地。
二、濟南槐蔭區拆遷補償標準
1、土地補償安置費
      按照山東省人民政府魯政字〔2020〕74號文公布的征地區片標準執行。擬征收土地涉及1個區片地價,I級區片補償標準為307.5萬元/公頃。
2、地上附著物和青苗補償標準
      按照山東省財政廳、山東省自然資源廳《關于濟南市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》(魯自然資函〔2021〕2000號)的規定執行。

二、槐蔭區最新拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、濟南槐蔭區拆遷規劃

法律分析：各功能區國有土地上房屋征收決定以市政府名義作出。各功能區管委會具體組織實施轄區內建設活動涉及的房屋征收與補償工作。市房屋征收部門負責指導和協助各功能區管委會履行房屋征收程序。

法律依據：《濟南市人民政府辦公廳關于印發《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》實施細則的通知》第三條規定：各功能區國有土地上房屋征收決定以市政府名義作出。各功能區管委會具體組織實施轄區內建設活動涉及的房屋征收與補償工作。市房屋征收部門負責指導和協助各功能區管委會履行房屋征收程序。

四、2021年濟南槐蔭區拆遷補償方式：

法律分析：濟南市國有土地上有兩種補償方式：一、產權交換式補償;二、貨幣補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、濟南五年內拆遷村名單

濟南五年內拆遷村名單具體征收村莊為，天橋區大橋街道楊家新村、小張村、小王村、后陳村、馬店村、韓家村、高家村;濟陽區崔寨街道鄭家村、楊家村、徐家村、邢渡村、謝家村、天興村、孫大村、史家村、邱洼村、清寧村、牛家村、南趙村、南郭村、李善仁村、老洼村、蘭家村、孔家村、解營村、谷廟村、鄧官村、褚家村、北趙村、崔寨村、蔡馬村和程袁村。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。房屋拆遷補償協議，是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。貨幣的補償是以被拆遷房屋所處地段的當前價格來衡量的。房屋的產權調換則需要拆遷人與被拆遷人進行房屋與安置房的價格結算。根據被拆遷人的要求可以是異地兌換，也可以是同地兌換。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)外交的需要；(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。