精品国产综合久久,亚洲综合不卡,国自产拍偷拍福利精品免费一

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 2019松原拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，吉林房屋土地使用收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

2019松原拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，吉林房屋土地使用收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-18 03:29:18
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

2019松原拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),吉林省土地收費有哪些規(guī)定,一、新菜地開發(fā)建設(shè)基金依據(jù)《土地管理法》、《吉林省土地管理條例》征收標(biāo)準(zhǔn)按該地被占用前三年平均年產(chǎn)值計算：長春市、吉林市為十二至十五倍;四平市、遼源市、通化市、白山市、白城市、松原市、延吉

2019松原拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，吉林房屋土地使用收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補償拆遷集體維權(quán) 強拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、2019松原拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),吉林省土地收費有哪些規(guī)定

一、新菜地開發(fā)建設(shè)基金

依據(jù)

《土地管理法》、《吉林省土地管理條例》

征收標(biāo)準(zhǔn)

按該地被占用前三年平均年產(chǎn)值計算：長春市、吉林市為十二至十五倍;四平市、遼源市、通化市、白山市、白城市、松原市、延吉市為八至十二倍;其他縣(市)及工礦區(qū)為六至八倍。

二、耕地開墾費

依據(jù)

《土地管理法》、《吉林省土地管理條例》

征收標(biāo)準(zhǔn)

按該地被占用前三年平均年產(chǎn)值計算：基本農(nóng)田十至十五倍;一般耕地三至五倍。

三、新增建設(shè)用地土地有償使用費

依據(jù)

《土地管理法》、財政部國土資源部中國人民銀行《關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策等問題的通知》(財綜[2006]48號)

征收標(biāo)準(zhǔn)

按土地的不同等級征收，標(biāo)準(zhǔn)為10-64元，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見文件規(guī)定。

四、礦產(chǎn)資源補償費

依據(jù)

吉林省礦產(chǎn)資源補償費征收管理實施辦法(省人民政府令第21號)

征收標(biāo)準(zhǔn)

征收礦產(chǎn)資源補償費金額=礦產(chǎn)品銷售收入*礦產(chǎn)資源補償費費率*開采回采率系數(shù)。

磚瓦粘土、礦泉水征收礦產(chǎn)資源補償費金額=最終礦產(chǎn)品銷售收入*礦產(chǎn)資源補償費費率*開采回采率系數(shù)*調(diào)整系數(shù)。

五、探礦權(quán)、采礦權(quán)使用費

依據(jù)

礦產(chǎn)資源勘查區(qū)塊登記管理辦法(國務(wù)院令第240號)、礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法(國務(wù)院令第241號)、吉林省財政廳、吉林省國土資源廳、中國人民銀行長春中心支行關(guān)于印發(fā)《吉林省探礦權(quán)采礦權(quán)使用費和價款征收使用管理暫行辦法》的通知(吉財建【2010】609號)

征收標(biāo)準(zhǔn)

探礦權(quán)使用費以勘查年度計算，按區(qū)塊面積逐年繳納，第一個勘查年度至第三個勘查年度，每平方公里每年繳納100元，從第四個勘查年度起每平方公里每年增加100元，最高不超過每平方公里每年500元。

采礦權(quán)使用費按礦區(qū)范圍面積逐年繳納，每平方公里每年1000元。礦區(qū)面積不足0.5平方公里的按0.5平方公里計算，大于0.5平方公里小于1平方公里的按1平方公里計算。

六、探礦權(quán)、采礦權(quán)價款

依據(jù)

吉林省財政廳、吉林省國土資源廳、中國人民銀行長春中心支行關(guān)于印發(fā)《吉林省探礦權(quán)采礦權(quán)使用費和價款征收使用管理暫行辦法》的通知(吉財建【2010】609號)

征收標(biāo)準(zhǔn)

探礦權(quán)采礦權(quán)價款收取標(biāo)準(zhǔn)：由國土資源部門會同財政部門以招標(biāo)等形式委托具有相關(guān)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，并經(jīng)國土資源部門依法備案。協(xié)議出讓的，按不低于備案評估值收取;招標(biāo)、拍賣或掛牌出讓的，按照招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的實際成交價收取。

二、吉林房屋土地使用收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？

本文介紹了吉林房屋土地使用收費標(biāo)準(zhǔn)，包括土地使用費和土地使用稅的區(qū)別以及繳納方式。土地使用費是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地，國家向其收取的有償使用土地的費用。這些費用旨在調(diào)節(jié)使用土地資源，也是國家財政收入的一部分。土地使用費的具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)場地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費用和企業(yè)對基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。繳納方式包括使用權(quán)出讓金和場地使用費。

法律分析

一、吉林房屋土地使用收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？

土地使用費是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地（出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外），國家向其收取的有償使用土地的費用。這些費用是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而支付的費用，旨在調(diào)節(jié)使用土地資源。它們也是國家財政收入的一部分。土地使用費與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內(nèi)單位和個人征收的一種稅。

有關(guān)土地使用費的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒有全國統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費用和企業(yè)對基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，原則上沿海地區(qū)高于內(nèi)地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區(qū)，在原有工業(yè)區(qū)設(shè)廠高于新開辟的工業(yè)區(qū)，利用原有企業(yè)改造高于新建工廠等。土地使用費的計算包括征用土地的補償費用、原有建筑物的拆遷費、人員安置費用以及公共設(shè)施費用。系計劃經(jīng)濟下引進外資的過渡性嘗試手段，現(xiàn)因為土地出讓制度的實行，土地使用費制度已基本廢止適用。

二、繳納方式

外商投資企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用土地的，須按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的土地管理機關(guān)的職責(zé)分工，與土地管理機關(guān)或房地產(chǎn)管理機構(gòu)簽訂使用土地合同;市、區(qū)、縣財政局根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級征收外商投資企業(yè)土地使用費。

土地使用費自核定之日起五年內(nèi)不變;五年期滿后，根據(jù)實際情況，重新核定。

外商投資企業(yè)從批準(zhǔn)成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費。土地使用費按半年征收，年終清算。第一日歷年度用地時間超過半年的，按半年計征，不足半年的，免征土地使用費。

1、使用權(quán)出讓金

外商投資企業(yè)可以按出讓方式取得土地使用權(quán)。按照土地的不同用途，分別采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣方式進行。招標(biāo)出讓的，由評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)要求和投標(biāo)者所報條件確定中標(biāo)者，中標(biāo)者所報土地價款即為出讓金額;拍賣出讓的，最高報價者所報土地價款即為出讓金額;協(xié)議出讓的，應(yīng)交出讓金不低于國家規(guī)定的最低價和云南省規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

企業(yè)一次交納出讓金有困難的，可以在出讓合同中約定分期交納，或者縮短出讓年限以降低出讓金額。

2、場地使用費

外商投資企業(yè)可以按劃撥方式取得土地使用權(quán)，并按規(guī)定向中方政府交納場地使用費。

場地使用費由場地開發(fā)費(包括征地、拆遷安置費用和為企業(yè)直接配套的基礎(chǔ)設(shè)施等費用)和土地使用費組成。企業(yè)可以按照土地使用合同的約定一次性交納場地開發(fā)費，逐年交納土地使用費，或者將場地開發(fā)費和土地使用費綜合計算逐年交納。

一般外商投資企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)以劃撥方式取得土地使用權(quán)，一次性交納場地開發(fā)費或自行開發(fā)場地的，成立后第一年至第五年免交土地使用費，第六年至第十年減半;投資開發(fā)云南省鼓勵投資的產(chǎn)業(yè)或興辦教育、文化、衛(wèi)生、科研等非盈利項目，企業(yè)一次性交納場地開發(fā)費或自行開發(fā)場地的，免交土地使用費。

中方企事業(yè)單位以劃撥土地使用權(quán)作為條件與外商舉辦合資、合作企業(yè)的，須向土地管理部門申請辦理有關(guān)手續(xù)，即由中方土地使用者補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補交出讓金，或者由中方企事業(yè)單位交納場地使用費。

當(dāng)任何的企業(yè)和公民在使用國家土地時，都是需要向繳納一定的土地使用稅，那么在計算土地使用稅時，也會根據(jù)土地的具體類型以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平來決定，如果在計算土地使用稅時出現(xiàn)了偷稅漏稅等行為后，司法機關(guān)也是會對當(dāng)事人以及相關(guān)的單位和負責(zé)人進行相應(yīng)的處罰。

結(jié)語

吉林房屋土地使用收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同方式取得土地使用權(quán)而有所不同，其中土地使用費旨在調(diào)節(jié)土地資源，是國家財政收入的一部分。土地使用費的具體標(biāo)準(zhǔn)由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，原則上沿海地區(qū)高于內(nèi)地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區(qū)，在原有工業(yè)區(qū)設(shè)廠高于新開辟的工業(yè)區(qū)，利用原有企業(yè)改造高于新建工廠等。土地使用費的計算包括征用土地的補償費用、原有建筑物的拆遷費、人員安置費用以及公共設(shè)施費用。土地使用費自核定之日起五年內(nèi)不變，五年期滿后重新核定。外商投資企業(yè)從批準(zhǔn)成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費。土地使用費按半年征收，年終清算。

法律依據(jù)

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第三章房地產(chǎn)開發(fā) 第二十八條依法取得的土地使用權(quán)，可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，作價入股，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)。

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第三章房地產(chǎn)開發(fā) 第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第二章房地產(chǎn)開發(fā)用地第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓第十八條土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

三、吉林省土地征收補償費標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

四、吉林房屋土地使用收費標(biāo)準(zhǔn)是什么

土地使用費是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地(出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外)，國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內(nèi)單位和個人征收的一種稅。

一、繳納方式

外商投資企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用土地的，須按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的土地管理機關(guān)的職責(zé)分工，與土地管理機關(guān)或房地產(chǎn)管理機構(gòu)簽訂使用土地合同；市、區(qū)、縣財政局根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級征收外商投資企業(yè)土地使用費。

土地使用費自核定之日起五年內(nèi)不變；五年期滿后，根據(jù)實際情況，重新核定。

1、使用權(quán)出讓金

外商投資企業(yè)可以按出讓方式取得土地使用權(quán)。按照土地的不同用途，分別采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣方式進行。招標(biāo)出讓的，由評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)要求和投標(biāo)者所報條件確定中標(biāo)者，中標(biāo)者所報土地價款即為出讓金額；拍賣出讓的，最高報價者所報土地價款即為出讓金額；協(xié)議出讓的，應(yīng)交出讓金不低于國家規(guī)定的最低價和云南省規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

企業(yè)一次交納出讓金有困難的，可以在出讓合同中約定分期交納，或者縮短出讓年限以降低出讓金額。

2、場地使用費

外商投資企業(yè)可以按劃撥方式取得土地使用權(quán)，并按規(guī)定向中方政府交納場地使用費。

一般外商投資企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)以劃撥方式取得土地使用權(quán)，一次性交納場地開發(fā)費或自行開發(fā)場地的，成立后第一年至第五年免交土地使用費，第六年至第十年減半；投資開發(fā)云南省鼓勵投資的產(chǎn)業(yè)或興辦教育、文化、衛(wèi)生、科研等非盈利項目，企業(yè)一次性交納場地開發(fā)費或自行開發(fā)場地的，免交土地使用費。

五、吉林省土地管理條例實施細則

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。