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電力房屋拆遷補償，電力設(shè)施動遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-05 16:33:14
作者：
圣運律師
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電力房屋拆遷補償,電力設(shè)施動遷補償標準電力設(shè)施的動遷補償標準是什么,1、架空電力線路的桿、塔基礎(chǔ)永久占用土地的面積1、架空電力線路的桿、塔基礎(chǔ)永久占用土地的面積，按照以下規(guī)定計算：（一）塔以其基礎(chǔ)外露部分外側(cè)向外延伸1米所形成的四邊形計算；

電力房屋拆遷補償，電力設(shè)施動遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、電力房屋拆遷補償,電力設(shè)施動遷補償標準電力設(shè)施的動遷補償標準是什么

1、架空電力線路的桿、塔基礎(chǔ)永久占用土地的面積

1、架空電力線路的桿、塔基礎(chǔ)永久占用土地的面積，按照以下規(guī)定計算：

（一）塔以其基礎(chǔ)外露部分外側(cè)向外延伸1米所形成的四邊形計算；

（二）拉線桿、塔的主坑和拉線坑，按每坑2—3平方米計算；

（三）用以保護桿、塔基礎(chǔ)的圍堰或者擋土墻，以其實際占用面積計算。

2、配電室征地按規(guī)定的補償標準執(zhí)行。

3、鐵塔基礎(chǔ)占用土地的，以實際占用面積計算，標準如下：水田、菜地，每畝補償25000～53400元；旱地、園地，每畝補償15000元～42000元；林地、荒地、其他土地，每畝補償8000元～16500元；養(yǎng)殖水面（魚塘），每畝補償28000元～56200元；國有未利用地、河涌、河流不予補償。

4、青苗補償按農(nóng)作物現(xiàn)狀補償，沒有農(nóng)作物不補償。征地預(yù)公告發(fā)出后，搶種的農(nóng)作物不予補償。具體不超過以下標準：一般短期（一年生以內(nèi)）作物青苗補償1000元畝；魚苗補償1500元畝；多年生作物（指果樹等）按附件1的補償標準執(zhí)行；茶、桑、藥等園地的青苗補償2250元畝；成熟林地和近熟林按林地的林木實際價值補償；中齡林按林地的林木實際價值2倍補償；幼齡林按實際造林投資的3倍補償；種植不到一年的未成林按當年實際造林補償；苗圃苗木、經(jīng)濟林按前三年平均產(chǎn)值的3倍補償。

5、因電力設(shè)施建設(shè)引起的地上建（構(gòu)）筑物拆遷（以領(lǐng)有合法有效證件等為準），以貨幣方式補償，其面積按如下計算：屬鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)的房屋，按建筑面積計算補償（房屋陽臺、外走廊按其房屋補償標準的50％計算）。屬青磚、紅磚、泥磚瓦木結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)的建筑物、構(gòu)筑物，按建筑物實墻以內(nèi)的面積計算補償。

6、電力設(shè)施建設(shè)引起的地上建（構(gòu)）筑物拆遷實行房地分開補償，即對地上建筑物、土地分別作出補償：地上建筑物補償費包括建筑物造價補償、裝修補償、搬遷費、臨時安置補助等，標準如下：框架結(jié)構(gòu)：900元平方米；磚混結(jié)構(gòu)：750元平方米；磚木結(jié)構(gòu)：400元平方米；簡易結(jié)構(gòu)：250元平方米。土地補償按土地使用權(quán)證登記的用地面積計算，每平方米土地補償300－800元（集體土地使用權(quán)證）。其他與拆遷建筑物配套的附著物、附屬設(shè)施補償標準如下：圍墻（磚墻、石墻）：60元平方米，曬谷場水泥混凝土地面：80元平方米；水池：70元立方米；一般水井每口按1000元補償。門柱、鋼大門3000元個（寬4米以上、特殊另計）；門樓、鋼大門4000元個（寬4米以上、特殊另計）；電話遷移費100元臺；有線電視遷移費250元臺。對違章建筑物、超過批準期限的臨時建筑物、搶建的建筑物不予補償。上述不同結(jié)構(gòu)房屋補償時，應(yīng)扣除折舊費。折舊費以房屋補償費為基數(shù)，按每年1％計算；新宅基地可適當補助“三通一平”費用，最高可按房屋拆遷補償費總額10％計取。

7、因電力設(shè)施建設(shè)引起的墳?zāi)惯w移補償：國務(wù)院《殯葬管理條例》頒布實施前已下葬的墓地，土墳每穴補償300元；磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的，每穴補償800元；骨壇每個補償120元。《殯葬管理條例》頒布實施后下葬的，經(jīng)省級民政部門批準建設(shè)的經(jīng)營性墓地的墳?zāi)梗丛徺I時價格予以補償，縣（市、區(qū)）、鎮(zhèn)（街）、村經(jīng)縣以上民政部等部門備案建設(shè)的公益性生態(tài)墓地的墳?zāi)梗辞翱钛a償標準進行補償。對其他亂埋亂葬墳，原則上不予補償。法律對于電力建設(shè)征地拆遷補償標準規(guī)定的很詳細，對于各種情況都涵蓋了，但是由于各地的具體情況不一樣，所以各地區(qū)的補償標準可能有所不同，所以，想要知道準確的補償標準以及計算方式需要到當?shù)氐墓芾聿块T進行咨詢。

二、電力設(shè)施動遷補償標準

法律分析：電力設(shè)施征地補償標準是：1.每基鐵塔在50平方米及以下補償六百到一千元，每基鐵塔在50到100平方米補償一千到兩千元；2.單根電桿補償三百元，雙桿補償五百元；3.水地每條拉線補償二百元，旱地每條拉線補償一百元；4.施工期間由施工機械等作業(yè)造成的壓地、毀地等作一次性補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

三、企業(yè)電力設(shè)施動遷補償標準

1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)。

2、高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費用)。

3、高壓線路加高(66KV)：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。

4、高壓線路加高(220KV以上)：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。

一、郵電通訊設(shè)施動遷補償標準

1、電話線路

木桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元;

砼桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。

2、架空光(電)纜

木桿平均每根500元;

砼桿平均每根1000元;

光(電)纜每米50-150元。

3、地下電纜

電纜、光纜每米100-200元。

二、補償如何計算

上面通過表格的方式列舉了企業(yè)拆遷中的補償項目，下面通過一個案例更直觀的來介紹一下企業(yè)拆遷的補償如何計算。

某企業(yè)自有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)廠房，土地面積1500平方米，廠房面積為864平米。根據(jù)公式：補償金額=土地區(qū)位補償價+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設(shè)備損失及重置成新費+設(shè)備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產(chǎn)停業(yè)損失（營業(yè)面積×每平米補償標準）+獎勵和補助+其他無形資產(chǎn)損失，下面是該企業(yè)的各項補償內(nèi)容及計算方法：

1、被征收房屋價值的補償（即土地的區(qū)位補償費+房屋重置成新費）：9504000元

該企業(yè)實際使用的面積共計1500平方米，其中廠房的面積為864平米。附近廠房的價格平均為11000元，應(yīng)得的補償為864×11000元=9504000元。一般實踐中房和地的錢都合并計算，通常運用市場比較法，即參照附近同等地塊的房屋的價值要求補償。沒有廠房的部分在實踐中往往也是可以爭取的，因為一般企業(yè)進行實際經(jīng)營除了廠房外的土地也是為生產(chǎn)經(jīng)營提供了很大便利，甚至很多時候也是為生產(chǎn)經(jīng)營所用。本計算公式中并未列舉此項補償。

2、附屬物及設(shè)備損失及重置成新費+設(shè)備搬遷安裝費：150000元

企業(yè)的設(shè)備搬遷安裝費用以及搬遷造成的設(shè)備損失費用根據(jù)實際情況是150000元。

3、員工安置補償費用：100000元

按照勞動合同法的規(guī)定，跟員工解除勞動關(guān)系，給予經(jīng)濟補償金，根據(jù)每個員工的工作年限及上一年度平均工資分別計算賠償金額。實際情況是需要費用100000元。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失：1200000元

按照規(guī)定營業(yè)面積每平方米補償800元的標準計算（這部分要看企業(yè)的性質(zhì)，營業(yè)情況等綜合考慮），該公司的營業(yè)面積為1500平方米，廠房等建筑面積864平米，其中閑置的土地作為停放車輛等用途也是作為經(jīng)營使用的一部分。應(yīng)當?shù)玫窖a償為：800×1500=1200000。

5、補助和獎勵費用

按照拆遷政策上的要求，提前搬遷的給予獎金200000元。

6、其他無形資產(chǎn)

因在拆遷地的經(jīng)營多年，已經(jīng)形成無形資產(chǎn)，如形成的固定的客戶群，這些在拆遷后都受到了損失，所以應(yīng)得到補償。根據(jù)企業(yè)的盈利情況等因素綜合考慮，要求補償至少100000元。

綜上，該企業(yè)的各項補償總計：11254000元。

地下電纜電纜、光纜在進行補償是按照每米100到200元計算的。輸變電工程的鐵塔用地，它的土地補償費和安置補助費都是需要按規(guī)定的標準執(zhí)行的。電桿、測量標志占用耕地只付一次性的補償費，不辦理征地手續(xù)。

四、電力設(shè)施征地補償標準是什么

法律分析：電力設(shè)施征地補償標準是:1.每基鐵塔在50平方米及以下補償600到1000元，每基鐵塔在50到100平方米補償1000到2000元;.單根電桿補償300元，雙桿補償500元;3.水地每條拉線補償200元，旱地每條拉線補償100元;4.施工期間由施工機械等作業(yè)造成的壓地、毀地等作一次性補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條（一）征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。（二）征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。（三）征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

五、電力設(shè)施征地補償標準是什么呢？

電力設(shè)施征地補償標準：單根電桿補償300元，雙桿補償500元；旱地每條拉線補償100元，水地每條拉線補償200元；每基鐵塔在50平方米及以下補償600到1000元，50到100平方米補償1000到2000元。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。