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釘子拆遷補償標準，釘子戶遭遇強拆后還能得到錢嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-15 09:25:33
作者：
圣運律師
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釘子拆遷補償標準,釘子戶被強拆還能拿到補償嗎,釘子戶被強拆還能拿到補償。但是成為釘子戶是不能獲得更高的經濟賠償金，最終的結果是有可能會被法院直接進行強制拆遷，政府部門從頭到尾都是依照法律法規，在貫徹落實已經制定好的拆遷補償方案的時候，對于民

釘子拆遷補償標準，釘子戶遭遇強拆后還能得到錢嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、釘子拆遷補償標準,釘子戶被強拆還能拿到補償嗎

釘子戶被強拆還能拿到補償。但是成為釘子戶是不能獲得更高的經濟賠償金，最終的結果是有可能會被法院直接進行強制拆遷，政府部門從頭到尾都是依照法律法規，在貫徹落實已經制定好的拆遷補償方案的時候，對于民眾來說只能是積極配合，不能選擇通過釘子戶的這種方法對抗政府部門的拆遷工作。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

強拆違建有補償嗎

房屋確實是“違法建筑”，可以要求這些補償：1、可以要求支配建筑材料：房屋被依法強拆，但建筑材料仍然是拆遷戶的合法財產，拆遷戶可以要求自行支配，通過變賣、再建等方式挽回損失。實踐中大部分強拆過后，政府為了清理拆遷現場會把建筑材料統一清理，這是損害拆遷戶合法財產權益的行為，如果未能阻止，拆遷戶可以要求政府賠償相應的損失。2、可以要求破壞建筑內財產的賠償：依據法律規定，執行強拆需要對房屋內的財產進行清點并列出清單，這是因為房屋內的財產仍然屬于拆遷戶的合法財產。如果遇到未清點財產就執行強拆的情形，可以將其定性為違法強拆，要求賠償。3、可以要求拆遷補助費和臨時安置費：廣義的拆遷補償費包括房屋拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置費，在房屋被認定為“違法建筑”后，房屋拆遷補償款是拿不到的，但搬遷補助費和臨時安置費不得因房屋被定性為“違法建筑”而拒絕支付。4、可以要求賠償其他合法權益的損失：在拆遷過程中，如果政府不合法、不合理的手段造成了拆遷戶其他合法權益的損失，拆遷戶也可以要求賠償。當然，該賠償的主張要在一定程度上遵循過錯責任原則，也就是要結合雙方的過錯分配責任承擔的比重。

在超市被釘子扎了怎么賠償

在賓館、商場、銀行、車站、機場、體育場館、娛樂場所等經營場所、公共場所的經營者、管理者或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔侵權責任；經營者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務的，承擔相應的補充責任。經營者、管理者或者組織者承擔補充責任后，可以向第三人追償。侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、釘子戶遭遇強拆后還能得到錢嗎

一般來說，拆遷方大部分是房地產開發商，一般是以較低的拆遷補償來拆遷他人的房子，但是無論怎么低都不能低于拆遷安置標準，如果沒有按照拆遷安置合同進行補償或者補償費用過低的，遭遇強拆的被拆遷方可以向法院起訴。此時即使房屋遭到強拆，但是仍要按照拆遷安置合同來賠償，承擔相應的違約責任。

另外，根據國家賠償法的相關規定，遭遇違法強拆的被拆遷方可以向賠償義務機關提出國家賠償申請，如果該行政行為被確認違法的，那么賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內給予賠償。如果被強拆一方對賠償數額不滿意，還可以向法院起訴。

一、房屋拆遷補償糾紛如何處理

（一）行政裁決

拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，由房屋拆遷管理部門裁決。

（二）行政或司法強制

1、行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由公安部門強制拆遷。

2、司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的期限內未搬遷的，由人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

（三）民事仲裁或民事訴訟

二、房屋拆遷賠償包括哪些

房屋拆遷補償范圍包括三個部分，即：房屋所有權、附屬物所有權、收益權。

（1）房屋。被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。所謂合法，就包括兩方面含義：①所有權人合法所有；②房屋本身合法，如不得是違章建筑等。《城市房屋拆遷管理條例》規定：拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

（2）附屬物。被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設施。作為房屋的附屬物，一般具有以下特征：①依附于房屋而存在；②具有某種用途，并有利于房屋的升值；③必須是能計算其價值的物體；④被拆遷房屋的附屬物應具有合法性。

（3）收益權。城市房屋拆遷補償范圍中的收益權應具有以下特征：①收益權人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權必須有合同或法律依據；②收益應當合法產生；③收益應當是有依據的產生，包括即得收入和合法預期收入。在城市房屋拆遷過程中，應予補償的收益主要有三種，即租金；生產、經營預期收益；費用，如《城市房屋拆遷管理條例》第31條規定的搬遷補助費。

三、釘子戶被強拆還能拿到補償嗎？

法律分析：

釘子戶被強拆還能拿到補償。但是成為釘子戶是不能獲得更高的經濟賠償金，最終的結果是有可能會被法院直接進行強制拆遷,政府部門從頭到尾都是依照法律法規，在貫徹落實已經制定好的拆遷補償方案的時候，對于民眾來說只能是積極配合，不能選擇通過釘子戶的這種方法對抗政府部門的拆遷工作。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

四、釘子戶的房子能重建嗎

法律分析：釘子戶的房子不能夠拆了自己重建，修建房屋必須要到房屋管理處上報，經批準后才可以在去修建。既然是釘子戶就是不被批準的，自然也不可以在基礎上就行修建。無論是重建還是翻建，都必須到房管報批，否則就是違章建筑。

法律依據：《公路安全保護條例》

第五十六條違反本條例的規定，有下列情形之一的，由公路管理機構責令限期拆除，可以處5萬元以下的罰款。逾期不拆除的，由公路管理機構拆除，有關費用由違法行為人承擔：（一）在公路建筑控制區內修建、擴建建筑物、地面構筑物或者未經許可埋設管道、電纜等設施的；（二）在公路建筑控制區外修建的建筑物、地面構筑物以及其他設施遮擋公路標志或者妨礙安全視距的。

第五十七條違反本條例第十八條、第十九條、第二十三條規定的，由安全生產監督管理部門、水行政主管部門、流域管理機構、海事管理機構等有關單位依法處理。

五、被強拆了應該怎么辦

一、房子被強拆了應該怎么辦1、房子被強拆了處理方式如下：（1）如果房子被被強拆的話，可以先到公安局進行報案。依據我國相關法律的規定，廠房遭受到非法強拆的，被拆遷人可以向公安機關報案，也可以提起行政訴訟維護自己的利益。（2）攝影攝像，固定現場證據并及時委托律師介入，調查取證，提起訴訟要求賠償。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。二、強拆訴訟需要提交哪些證據材料1、土地房屋產權證明；2、證明行政機關實施了強拆行為的證據，如視頻或者照片等。