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朔州拆遷改造補償標(biāo)準(zhǔn)，山西省朔州市征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-07 04:02:35
作者：
圣運律師
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朔州拆遷改造補償標(biāo)準(zhǔn),2023年最新山西省朔州市朔城區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn),一類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn):水田水澆地:46200元畝;旱地園地:23100元畝;林地:11550元畝;牧草地和其他農(nóng)用地:5775元畝。二類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn):水田水澆地:

朔州拆遷改造補償標(biāo)準(zhǔn)，山西省朔州市征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、朔州拆遷改造補償標(biāo)準(zhǔn),2023年最新山西省朔州市朔城區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

一類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn):水田/水澆地:46200元/畝;旱地/園地:23100元/畝;林地:11550元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地:5775元/畝。二類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn):水田/水澆地:86000元/畝;旱地/園地:43000元/畝;林地:21500元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地:10750元/畝。
根據(jù)《山西省實施辦法》和《山西省人民政府關(guān)于公布實施全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件規(guī)定，我將山西省朔州市朔城區(qū)的征地補償標(biāo)準(zhǔn)分享給各位網(wǎng)友。
最新山西省朔州市朔城區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)?
      山西省朔州市朔城區(qū)的土地共分為六類:
      一類區(qū)片范圍:山坡區(qū)
      補償標(biāo)準(zhǔn):水田/水澆地:46200元/畝;旱地/園地:23100元/畝;林地:11550元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地:5775元/畝
      二類區(qū)片范圍:西部平川區(qū)
      補償標(biāo)準(zhǔn):水田/水澆地:86000元/畝;旱地/園地:43000元/畝;林地:21500元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地:10750元/畝
      三類區(qū)片范圍:城市規(guī)劃區(qū)
      補償標(biāo)準(zhǔn):水田/水澆地:132720元/畝;旱地/園地:66360元/畝;林地:33180元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地:16590元/畝
      四類區(qū)片范圍:中部平川區(qū)
      補償標(biāo)準(zhǔn):水田/水澆地:92820元/畝;旱地/園地:46410元/畝;林地:23205元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地:11602.5元/畝
      五類區(qū)片范圍:獨立工礦區(qū)
      補償標(biāo)準(zhǔn):水田/水澆地:98020元/畝;旱地/園地:49010元/畝;林地:24505元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地:12252.5元/畝
      六類區(qū)片范圍:東南平川區(qū)
      補償標(biāo)準(zhǔn):水田/水澆地:72500元/畝;旱地/園地:36250元/畝;林地:18125元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地:9062.5元/畝
      提醒各位被征收人:
      以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
      該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

二、山西省朔州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

一、征地補償含義

征地補償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。山西省朔州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是在國家標(biāo)準(zhǔn)下制定。

二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。山西省朔州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)上面的經(jīng)濟水平?jīng)Q定。

“征地補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。”

三、補償費用項目

1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

四、補償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

三、山西省朔州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)文件

法律主觀：1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

四、山西省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

五、山西省征地補償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。