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木材廠拆遷補償300萬,山林被征用一畝補償多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

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    2025-02-06 22:01:31
  • 作者:

    圣運律師
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木材廠拆遷補償300萬,林地征地補償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝,林地征收是有補償?shù)模橇值氐恼魇昭a償標(biāo)準(zhǔn)各地卻有所不同。總體來看,林地征收補償費用包括以下3個方面:林地補償費、林木補償費和安置補助費。有林地、疏林地和灌木林地,應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國森

木材廠拆遷補償300萬,山林被征用一畝補償多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、木材廠拆遷補償300萬,林地征地補償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝

林地征收是有補償?shù)模橇值氐恼魇昭a償標(biāo)準(zhǔn)各地卻有所不同。總體來看,林地征收補償費用包括以下3個方面:林地補償費、林木補償費和安置補助費。

有林地、疏林地和灌木林地,應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國森林法》相關(guān)規(guī)定劃分林種,按林種計算林木補償費。

補償基數(shù):一般喬木樹種按每畝6立方米出材量價值補償;珍貴喬木樹種按每畝6立方米出材量價值的3倍補償。

喬木樹種出材量價值,是指當(dāng)?shù)赝粯浞N或同類樹種的木材按當(dāng)?shù)厥袌鰞r格銷售所得的收入。

珍貴樹種是指列入《國家重點保護野生植物名錄》中的I、Ⅱ級保護喬、灌木樹種。

(一)喬木用材林林木和喬木薪炭林林木:為補償基數(shù)的2倍補償。

(二)喬木防護林林木:一般防護林林木為補償基數(shù)的4倍補償,國家級公益林林木按補償基數(shù)的5倍補償。

(三)喬木特種用途林林木:為補償基數(shù)的10倍補償。

(四)喬木經(jīng)濟林林木和灌木經(jīng)濟林林木:按單位面積當(dāng)?shù)赝惤?jīng)濟林盛產(chǎn)期正常年均產(chǎn)值的6倍補償。

(五)喬木疏林林木:按同一林種喬木林林木的補償標(biāo)準(zhǔn)補償。

(六)灌木林林木(除灌木經(jīng)濟林林木之外):按同一林種喬木林林木補償標(biāo)準(zhǔn)的0.5倍補償。其中灌木國家級公益林林木按喬木國家級公益林林木補償標(biāo)準(zhǔn)的0.5倍補償。

(七)未成林造林地林木:喬木未成林造林地林木按補償基數(shù)補償,灌木未成林造林地林木按補償基數(shù)的0.5倍補償。

(八)火災(zāi)燒死木:按火災(zāi)發(fā)生之前劃定林種的林木補償標(biāo)準(zhǔn)補償。

(九)有害生物為害木:按有害生物為害發(fā)生之前劃定林種的林木補償標(biāo)準(zhǔn)補償。

(十)零星林木:一般樹種依據(jù)測得樹木的材積,按當(dāng)?shù)赝瑯浞N同徑級原木每立方米銷售價格2倍的補償標(biāo)準(zhǔn)予以補償。珍貴樹種林木按一般樹種林木補償標(biāo)準(zhǔn)的2倍予以補償。

(十一)苗圃苗木:按當(dāng)?shù)赝N類苗木出圃時市場價的3倍補償。

(十二)臨時使用林地需采伐或移除林木的,按長期使用林地上的相同林種林木補償標(biāo)準(zhǔn)予以補償。

一、達州石峽子水庫征地補償標(biāo)準(zhǔn)

(一)征地補償

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元;水田平均每畝補償9萬元;菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元;水田平均每畝補償9.9萬元;菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地

平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地

平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地

平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計算。

3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。

(三)房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補償3300元;搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元;磚瓦房每平方米補償2400元;平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

不同的附著物補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)

每戶2萬元。

(四)征占林木補償標(biāo)準(zhǔn)

1、林木補償標(biāo)準(zhǔn)

不同樹補償費不一樣。分為楊、柳、榆、槐樹林木補償費;柞樹林木補償費;紅松林木補償費;落葉松林木補償費。

2、村民房前屋后林木補償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

3、森林植被恢復(fù)費

用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;未成林每畝86600元;防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;疏林地、灌木林地每畝50000元;宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業(yè)設(shè)計費

按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取。

(五)果樹補償標(biāo)準(zhǔn)

分培育期、初果期、盛果期和衰果期,每個時期補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

(六)電力設(shè)施動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元;

2、高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;

3、高壓線路加高66KV與加高220KV以上又不一樣。

(七)郵電通訊設(shè)施動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

分為電話線路、架空光(電)纜和地下電纜。

(八)農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

采取工程修復(fù)和補償相結(jié)合的原則,按成本價適當(dāng)補償。

1、農(nóng)村小型水庫

水庫水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補償19000元;水庫水面(灌溉)每畝補償16000元;水庫荒灘每畝補償300元。

2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施

小型閘門(砼結(jié)構(gòu))每個補償15000-20000元;排灌干渠堤壩每延長米補償80元。

(九)廠礦企事業(yè)單位動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷,考慮實際損失給予適當(dāng)?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷標(biāo)準(zhǔn);廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計算,適當(dāng)考慮停工搬遷損失費用。

(十)施工運輸?shù)缆费a償標(biāo)準(zhǔn)

凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負責(zé)維修養(yǎng)護,工程竣工后按補償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況,每公里補償20-35萬元。

(十一)鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標(biāo)準(zhǔn)

考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要,確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道,按補償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實施。

(十二)征地及動遷不可預(yù)見費

按簽訂的征地和動遷補償投資協(xié)議中所核定總費用的5%計算。不可預(yù)見費由建設(shè)單位負責(zé)使用,主要用于因工程設(shè)計變更引發(fā)的擴大征地和地上附著物動遷的補償;工程設(shè)計時沒有發(fā)現(xiàn),征地動遷協(xié)議中沒有列入的不可預(yù)見的地下構(gòu)造物動遷補償;因國家政策性調(diào)整及不可抗拒的地震災(zāi)害等不可預(yù)見項目的補償。涉及征地的不可預(yù)見項目,由省交通廳和省國土資源廳共同核定。

(十三)各市動遷辦公室管理費

按省市簽訂的動遷補償投資協(xié)議中所核定的總費用的3%計提。各市動遷辦公室為臨時性機構(gòu),主要負責(zé)高速公路建設(shè)項目拆遷地上、地下附著物和地方協(xié)調(diào)工作。市動遷辦公室應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定包干使用,不得超支。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《中華人民共和國森林法》第二十一條為了生態(tài)保護、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益的需要,確需征收、征用林地、林木的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù),并給予公平、合理的補償。

二、山林被征用一畝補償多少

法律分析:1、林地補償費(1)防護林地補償費標(biāo)準(zhǔn):造林當(dāng)年為1000元/畝,以后每增加一年,增加500~800元。(2)經(jīng)濟林(果園、桑園下同)竹林:以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計算。暫定投產(chǎn)前每畝按1500~5000元計算,投產(chǎn)后每畝按5000~30000元計算。(3)特殊用途林(包括國防林、實驗林、母樹林、環(huán)境保護林、風(fēng)景林等):以防護林的林木補償費二至三倍計算或以被征用、占用目標(biāo)的實際價值計算。暫定造林當(dāng)年每畝為2000~3000元,以后每增加一年增加1000~2400元計算。(4)苗木以征用、占用當(dāng)前或前三年平均畝產(chǎn)值計算。(5)“四旁”林木:按植樹、培育全過程的投入加增值計算。暫定一般用材樹植樹當(dāng)年每株五元,以后每增加一年增加3~5元計算;珍貴常綠樹木以一般用材樹的林木補償費二至五倍計算。

法律依據(jù):《中華人民共和國森林法》

第十五條 林地和林地上的森林、林木的所有權(quán)、使用權(quán),由不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一登記造冊,核發(fā)證書。國務(wù)院確定的國家重點林區(qū)(以下簡稱重點林區(qū))的森林、林木和林地,由國務(wù)院自然資源主管部門負責(zé)登記。森林、林木、林地的所有者和使用者的合法權(quán)益受法律保護,任何組織和個人不得侵犯。森林、林木、林地的所有者和使用者應(yīng)當(dāng)依法保護和合理利用森林、林木、林地,不得非法改變林地用途和毀壞森林、林木、林地。

第十七條 集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的林地(以下簡稱集體林地)實行承包經(jīng)營的,承包方享有林地承包經(jīng)營權(quán)和承包林地上的林木所有權(quán),合同另有約定的從其約定。承包方可以依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)。

三、農(nóng)村征地補償現(xiàn)在多少錢一畝

農(nóng)村土地征一畝價格普遍在500-2000元之間,相對偏遠的地方每畝在500-800元一年,地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年。靠近城市或國道征收的農(nóng)村土地一畝三到四萬不等;租用沒有附著物沒有農(nóng)作物的土地500-1500元一畝一年;林地價格在50-2000元左右。【法律依據(jù)】《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

四、林地補償標(biāo)準(zhǔn)每畝價格是多少?

法律分析:林地征收是有補償?shù)模橇值氐恼魇昭a償標(biāo)準(zhǔn)各地卻有所不同。總體來看,林地征收補償費用包括以下3個方面:林地補償費、林木補償費和安置補助費。

有林地、疏林地和灌木林地,應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國森林法》相關(guān)規(guī)定劃分林種,按林種計算林木補償費。

補償基數(shù):一般喬木樹種按每畝6立方米出材量價值補償;珍貴喬木樹種按每畝6立方米出材量價值的3倍補償。

喬木樹種出材量價值,是指當(dāng)?shù)赝粯浞N或同類樹種的木材按當(dāng)?shù)厥袌鰞r格銷售所得的收入。

珍貴樹種是指列入《國家重點保護野生植物名錄》中的I、級保護喬、灌木樹種。

(一)喬木用材林林木和喬木薪炭林林木:為補償基數(shù)的2倍補償。

(二)喬木防護林林木:一般防護林林木為補償基數(shù)的4倍補償,國家級公益林林木按補償基數(shù)的5倍補償。

(三)喬木特種用途林林木:為補償基數(shù)的10倍補償。

(四)喬木經(jīng)濟林林木和灌木經(jīng)濟林林木:按單位面積當(dāng)?shù)赝惤?jīng)濟林盛產(chǎn)期正常年均產(chǎn)值的6倍補償。

(五)喬木疏林林木:按同一林種喬木林林木的補償標(biāo)準(zhǔn)補償。

(六)灌木林林木(除灌木經(jīng)濟林林木之外):按同一林種喬木林林木補償標(biāo)準(zhǔn)的0.5倍補償。其中灌木國家級公益林林木按喬木國家級公益林林木補償標(biāo)準(zhǔn)的0.5倍補償。

(七)未成林造林地林木:喬木未成林造林地林木按補償基數(shù)補償,灌木未成林造林地林木按補償基數(shù)的0.5倍補償。

(八)火災(zāi)燒死木:按火災(zāi)發(fā)生之前劃定林種的林木補償標(biāo)準(zhǔn)補償。

(九)有害生物為害木:按有害生物為害發(fā)生之前劃定林種的林木補償標(biāo)準(zhǔn)補償。

(十)零星林木:一般樹種依據(jù)測得樹木的材積,按當(dāng)?shù)赝瑯浞N同徑級原木每立方米銷售價格2倍的補償標(biāo)準(zhǔn)予以補償。珍貴樹種林木按一般樹種林木補償標(biāo)準(zhǔn)的2倍予以補償。

(十一)苗圃苗木:按當(dāng)?shù)赝N類苗木出圃時市場價的3倍補償。

(十二)臨時使用林地需采伐或移除林木的,按長期使用林地上的相同林種林木補償標(biāo)準(zhǔn)予以補償。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《中華人民共和國森林法》第二十一條 為了生態(tài)保護、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益的需要,確需征收、征用林地、林木的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》等法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù),并給予公平、合理的補償。

五、林地征用補償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝

法律分析:1、人工成林林地、疏林地,按征用、占用林地的面積計算,平川地12元/m2,山坡地10元/m2;

2、天然成林林地、疏林地,按征用、占用林地的面積計算,平川地10元/m2,山坡地8元/m2;

3、人工未成林林地(含未達到掛果年齡的經(jīng)濟樹種),按占用林地的面積計算,平川地8元/m2,山坡地6元/m2;

4、天然未成林林地,按占用林地的面積計算,平川地6元/m2,山坡地5元/m2;

5、經(jīng)濟林林地(包括果園、竹林),按征用、占用林地的面積計算,平川地20元/m2,山坡地16元/m2;

6、 特種用途林林地,已成林林地按成林林地的4倍計算,未成林林地按未成林地的3倍計算;

7、防護林林地,已成林林地按成林林地的3倍計算;未成林林地按未成林地的2倍計算;

8、苗圃地,按前3年平均年產(chǎn)值(苗木年產(chǎn)值)的8倍計算;株數(shù)最大值不超過合理密度;

9、天然灌木林地,按當(dāng)?shù)靥烊晃闯闪值氐?0%計算,人工灌木林地按當(dāng)?shù)氐娜斯の闯闪值氐?0%計算;特殊灌木林地按當(dāng)?shù)氐娜斯の闯闪至值氐?倍計算;

10、宜林地按當(dāng)?shù)氐奶烊还嗄玖值氐?0%計算;

11、跡地按當(dāng)?shù)氐娜斯の闯闪值氐?0%計算;

12、針闊喬木混交林、喬灌混交林,按株數(shù)及合理密度進行面積分割。

法律依據(jù):《中華人民共和國森林法》第五十五條 采伐森林、林木應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:

(一)公益林只能進行撫育、更新和低質(zhì)低效林改造性質(zhì)的采伐。但是,因科研或者實驗、防治林業(yè)有害生物、建設(shè)護林防火設(shè)施、營造生物防火隔離帶、遭受自然災(zāi)害等需要采伐的除外。

(二)商品林應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,采取不同采伐方式,嚴(yán)格控制皆伐面積,伐育同步規(guī)劃實施。

(三)自然保護區(qū)的林木,禁止采伐。但是,因防治林業(yè)有害生物、森林防火、維護主要保護對象生存環(huán)境、遭受自然災(zāi)害等特殊情況必須采伐的和實驗區(qū)的竹林除外。

省級以上人民政府林業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)前款規(guī)定,按照森林分類經(jīng)營管理、保護優(yōu)先、注重效率和效益等原則,制定相應(yīng)的林木采伐技術(shù)規(guī)程。

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投稿:方軒諾

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