木材廠拆遷怎么補償,煤礦搬遷賠償一戶能賠多少錢,法律主觀：第十四條 搬遷壓煤村莊，依據登記造冊的房屋建筑面積，由煤礦按下列標準支付補償費： （一）樓房每平方米不超過一百三十元； （二）磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過一
第十四條 搬遷壓煤村莊，依據登記造冊的房屋建筑面積，由煤礦按下列標準支付補償費： （一）樓房每平方米不超過一百三十元； （二）磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過一百元； （三）磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過九十元； （四）干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過八十元； （五）新村內外的水、電、道路等公用設施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內，集體和個人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設施和附著物一律不予補償。 第十五條 搬遷所需木材、鋼材、水泥及煤炭指標，由煤礦根據舊房屋建筑面積，按照一九八九年十月一日國家定價，每平方米補助木材零點零一五立方米、鋼材三公斤、水泥十公斤、煤炭二十公斤。地材由搬遷個人自理。一九八九年十月一日以后地材價格上漲的，煤礦應按房屋搬遷補償費的百分之四十，乘以當地市場地材價格上漲的幅度，予以補助。 第十六條 屬本規定第十二條范圍，新村址到該村耕地之間需新修生產道路時，其資金由煤礦負擔。新舊村址距離超過三公里的，煤礦應按搬遷村莊在籍人數的百分之七十，以每人二百元的標準一次性支付生產運輸工具補助費。第十七條 搬遷全民所有制和鄉鎮以上集體所有制企事業單位，由煤礦按以下標準予以補償： （一）搬遷廠房、庫房、辦公室、宿舍、食堂、浴池等主要建筑物，市（地）、縣（市、區）搬遷辦應組織礦務局、煤礦、當地鄉鎮人民政府及搬遷單位的有關人員進行丈量、評估與核實，按其建設時的總造價予以補償。所有建筑物舊料歸原單位所有。圍墻、大門、廁所、池塘、專用場地及樹木等損失，不予補償； （二）室內外上下水道、水井、水塔、高低壓供電、照明、廣播、通訊線路與設施及搬遷范圍內的橋涵等，按其建設時的總造價予以補償； （三）拆遷、安裝機械設備，按其核實的實際發生費用予以補償； （四）企業因搬遷造成停產，其停產損失費按在冊職工一個月的工資總額予以一次性補償；（五）搬遷所需木材、鋼材、水泥及煤炭指標，按需搬遷的主要建筑物面積，每平方米補助木材零點零二立方米、鋼材八公斤、水泥二十公斤、煤炭四十公斤，其價格執行簽訂搬遷協議時的國家定價。第十八條 村莊、全民所有制和鄉鎮以上集體所有制企事業單位搬遷新址，確定在地表移動穩定的采煤塌陷區的，應用煤矸石充填塌陷區，并在塌陷區覆蓋厚度不低于零點三米的土層，費用由煤礦負擔。在充填的塌陷區內建房的，煤礦應按房屋搬遷補償費的百分之十五支付房屋加固費。 第十九條 因采煤造成非搬遷單位、個人建筑物斑裂和嚴重損壞的，煤礦應根據斑裂發生房間的建筑面積，按以下標準補償其維修費和拆建費： （一）房屋墻壁出現四至十五毫米裂縫、門窗略有歪斜和梁支撐處稍有異樣的屬小修，每平方米二十五元； （二）房屋墻壁出現十六至三十毫米裂縫、門窗嚴重傾斜、梁頭有抽動現象和室內地坪出現開裂或凸起的屬中修，每平方米三十五元； （三）房屋墻壁出現三十一毫米以上裂縫、墻身錯動、傾斜、外凸內凹、梁頭抽動和房頂凸起的屬大修，每平方米四十五元； （四）因采煤造成房屋嚴重損壞，無法維修的屬原地重建，每平方米五十五元。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：要有政府的征地審批文件，根據當地政府公布的拆遷安置補償方案確定，一般政府會進行公告通知，未及時公告的可以向政府申請信息公開查詢。認為過低不滿意的可以通過復議、訴訟等合法方式爭取合理補償。
法律依據：《山東省搬遷壓煤建筑物暫行規定》
第十四條 搬遷壓煤村莊，依據登記造冊的房屋建筑面積，由煤礦按下列標準支付補償費：
（一）樓房每平方米不超過一百三十元；
（二）磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過一百元；
（三）磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過九十元；
（四）干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過八十元；
（五）新村內外的水、電、道路等公用設施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。
原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內，集體和個人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設施和附著物一律不予補償。
第十五條 搬遷所需木材、鋼材、水泥及煤炭指標，由煤礦根據舊房屋建筑面積，按照一九八九年十月一日國家定價，每平方米補助木材零點零一五立方米、鋼材三公斤、水泥十公斤、煤炭二十公斤。地材由搬遷個人自理。
一九八九年十月一日以后地材價格上漲的，煤礦應按房屋搬遷補償費的百分之四十，乘以當地市場地材價格上漲的幅度，予以補助。
煤礦搬遷農村房子補償標準如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。拆遷和搬遷的區別有哪些1、補償性質不同，拆遷是有一定的經濟補償的，搬遷則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經濟補償，如果是個人的行為搬遷就沒有經濟補償；2、性質歸屬不同，拆遷屬于國有用地性質。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農民使用。
一、煤礦搬遷農村房子補償標準給多少錢?
煤礦搬遷房屋被拆遷的，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。具體的補償數額，土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用相加。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
二、征收農村地區的土地補償是按人頭補償嗎?
1、征收農村地區的土地補償并不完全是按人頭計算。
征地補償款是由征地補償費、安置補助費和地上附著物補償這三塊組成。征地補償費是按土地面積乘以補償標準的倍數，安置補助費一般是按人頭算。
2、征地補償費用項目
(1)土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
(2)青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
(3)附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其他設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
(4)安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
三、發生征地糾紛怎么處理?
發生征地糾紛的處理方式包括提起行政訴訟、申請政復議等。
1、征地糾紛行政訴訟
征地糾紛行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序。
2、征地糾紛行政復議
征地糾紛行政復議是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權益，依法向法定的行政復議機關提出復議申請，行政復議機關依法對該具體行政行為進行合法性、適當性審查，并作出行政復議決定的行政行為。
3、征地糾紛聽證制度
征地糾紛聽證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規章和規范性文件時，主管部門組織聽證，應當遵循公開、公平、公正和便民的原則，充分聽取公民、法人和其他組織的意見，保證其陳述意見、質證和申辯的權利的制度。
法律分析：
要有政府的征地審批文件，根據當地政府公布的拆遷安置補償方案確定，一般政府會進行公告通知，未及時公告的可以向政府申請信息公開查詢。認為過低不滿意的可以通過復議、訴訟等合法方式爭取合理補償。
法律依據：
《山東省搬遷壓煤建筑物暫行規定》
第十四條 搬遷壓煤村莊，依據登記造冊的房屋建筑面積，由煤礦按下列標準支付補償費：
（一）樓房每平方米不超過一百三十元；
（二）磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過一百元；
（三）磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過九十元；
（四）干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過八十元；
（五）新村內外的水、電、道路等公用設施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。
原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內，集體和個人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設施和附著物一律不予補償。
第十五條 搬遷所需木材、鋼材、水泥及煤炭指標，由煤礦根據舊房屋建筑面積，按照一九八九年十月一日國家定價，每平方米補助木材零點零一五立方米、鋼材三公斤、水泥十公斤、煤炭二十公斤。地材由搬遷個人自理。
一九八九年十月一日以后地材價格上漲的，煤礦應按房屋搬遷補償費的百分之四十，乘以當地市場地材價格上漲的幅度，予以補助。
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投稿：葛樂
內容審核：郭建煒律師
