西安拆遷補償政府返還契稅,拆遷補償費是否繳納契稅 ,法律分析:拆遷補償費不需要交契稅。我國《契稅暫行條例》規定，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：一、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施
法律分析:
拆遷補償費不需要交契稅。我國《契稅暫行條例》規定，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：一、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征；二、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征；三、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；四、財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。
法律依據:
《契稅暫行條例》 第六條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：一、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征；二、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征；三、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；四、財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。
一、拆遷戶契稅減免政策1、拆遷戶契稅減免政策如下：被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋或貨幣補償安置，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅；其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。2、法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第七條 省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬；規定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。二、契稅減免有哪些規定1、契稅減免有哪些規定如下：（1）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征；（2）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征；（3）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；（4）財政部規定的其他減征、免征契稅的項目；經批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬于本條例規定的減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經減征、免征的稅款。
拆遷補償的房屋不繳納個人所得稅，我國《個人所得稅法》規定，下列各項個人所得，免征個人所得稅：
法律依據：《個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得，免征個人所得稅：
(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;
(二)國債和國家發行的金融債券利息;
(三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼;
(四)福利費、撫恤金、救濟金;
(五)保險賠款;
(六)軍人的轉業費、復員費、退役金;
(七)按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;
(八)依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;
(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得;
(十)國務院規定的其他免稅所得。
前款第十項免稅規定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。
法律分析：根據新的契稅法規定，拆遷賠償無須繳納契稅。
法律依據《中華人民共和國契稅法》
第七條 省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：
（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；
（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。
拆遷補償費不需要交契稅。
(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征;
(二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征;
(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征;
(四)財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。
法律依據:《契稅暫行條例》第六條規定，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征;
(二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征;
(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征;
(四)財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。
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投稿：康安樂
內容審核：陳博揚律師
