拆遷簽約后如何補償,拆遷款如何分配，業主可以得到多少賠償,法律分析：根據《城市房屋拆遷管理條例》，城市拆遷應當遵循“先安置、后拆遷、先補償、后征收”的原則。拆遷賠償應當按照房屋、附著物、樹木、地面建筑物、固定設施等不同的類型進行計算。業主應
法律分析：根據《城市房屋拆遷管理條例》，城市拆遷應當遵循“先安置、后拆遷、先補償、后征收”的原則。拆遷賠償應當按照房屋、附著物、樹木、地面建筑物、固定設施等不同的類型進行計算。業主應當依據其合法擁有的產權，獲得相應的拆遷賠償。
法律依據：
1.《城市房屋拆遷管理條例》第十二條：“房屋、附著物、樹木、地面建筑物、固定設施等不同類型的拆遷賠償應當分別計算。”
2.《城市房屋拆遷管理條例》第十三條：“拆遷賠償應當以貨幣形式給予。”
3.《城市房屋拆遷管理條例》第十四條：“拆遷賠償應當以公平、公正、透明的原則進行計算。”
4.《物權法》第四十二條：“所有權人對其擁有的物品有使用、收益和處分的權利。”
拆遷賠償不合理怎么辦
拆遷賠償不合理的，首先可以協商處理，如果無法協商一致，被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。根據法律規定，申請人申請行政復議，可以書面申請，也可以口頭申請;口頭申請的，行政復議機關應當當場記錄申請人的基本情況、行政復議請求、申請行政復議的主要事實、理由和時間。提起行政訴訟應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。問：拆遷賠償費包括哪些？答：拆遷賠償費包括以下這些：1、被拆遷房屋本身補償款;2、被拆遷人的搬遷費用;3、被拆遷人的臨時安置費用;4、被拆遷商戶的停產停業的補償;5、獎勵性補償金。
股權如何分配比較合理
根據《公司法》的規定，可以把股權首先分成資金股權部分和經營管理股權部分。為保證創業者擁有對公司的控制權，創始人最好具有絕對控股權，能達到67%以上的股權，達不到這個比例，也得超過50%以上。
拆遷賠償不合理怎么辦?
拆遷補償不合理可以申請行政復議或者提起行政訴訟。
行政訴訟一審流程如下：
1、原告起訴，法院立案；
2、審理前準備：向被告送達起訴狀副本；向原告送達收到的答辯狀副本；通知當事人和訴訟參與人開庭時間、地點；
3、開庭審理：按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議；舉證質證；辯論；當事人最后陳述等；
4、當庭判決或擇日宣判，并向各方當事人送達判決文書。
可以申請行政復議的情況有：
（一） 對行政機關作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物、責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照、行政拘留等行政處罰決定不服的；
（二） 對行政機關作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結財產等行政強制措施決定不服的；
（三） 對行政機關作出的有關許可證、執照、資質證、資格證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的；
（四） 對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；
（五） 認為行政機關侵犯合法的經營自主權的；
（六） 認為行政機關變更或者廢止農業承包合同，侵犯其合法權益的；
（七） 認為行政機關違法集資、征收財物、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；
（八） 認為符合法定條件，申請行政機關頒發許可證、執照、資質證、資格證等證書，或者申請行政機關審批、登記有關事項，行政機關沒有依法辦理的；
（九） 申請行政機關履行保護人身權利、財產權利、受教育權利的法定職責，行政機關沒有依法履行的；
（十） 申請行政機關依法發放撫恤金、社會保險金或者最低生活保障費，行政機關沒有依法發放的；
（十一） 認為行政機關的其他具體行政行為侵犯其合法權益的。
政府拆遷賠償不合理怎么辦
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條規定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
拆遷賠償不合理應當怎么辦
如果對補償標準存在異議，可以先政府部門投訴，要求進行召開聽證會議，聽取群眾的意見，或者搜集證據進行行政復議或行政訴訟解決，維護自身權益，要求合理補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條、第二十六條
法律分析：經濟補償款怎么分配可以由家庭成員之間協商確定，如果協商不成的，可以向法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。
法律分析：領取拆遷補償款后，家庭成員間可以協議約定拆遷補償比例，如果協議不成，應根據三項原則進行分配。家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三條：國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析：家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割；二是適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：傅海軍
內容審核：王四新律師
