一、徐州雙溝拆遷補償,徐州明年大拆遷的地段

一、泉山區(qū):火花街道火花社區(qū)、群英社區(qū),翟山街道十里社區(qū)、姚莊社區(qū),金山街道茶棚社區(qū)、大山頭社區(qū)
1、火花街道火花社區(qū)、群英社區(qū)
      根據(jù)《泉山區(qū)人民政府擬征收土地公告》(徐泉擬征告〔2022〕7號):擬征收土地位于火花街道火花社區(qū)、火花街道群英社區(qū)范圍內。
2、翟山街道十里社區(qū)、姚莊社區(qū)
      根據(jù)《泉山區(qū)人民政府擬征收土地公告》(徐泉擬征告〔2022〕8號):擬征收土地位于翟山街道十里社區(qū)、翟山街道姚莊社區(qū)范圍內。
      根據(jù)《泉山區(qū)人民政府擬征收土地公告》(徐泉擬征告〔2022〕9號):擬征收土地位于翟山街道十里社區(qū)范圍內。
3、金山街道茶棚社區(qū)、大山頭社區(qū)
      根據(jù)《泉山區(qū)人民政府擬征收土地公告》(徐泉擬征告〔2022〕10號):擬征收土地位于金山街道茶棚社區(qū)、金山街道大山頭社區(qū)范圍內。
二、睢寧縣:雙溝鎮(zhèn)雙東社區(qū)、魏林村、雙西社區(qū),睢城街道八里社區(qū)、東升社區(qū)
1、雙溝鎮(zhèn)雙東社區(qū)
      根據(jù)《睢寧縣人民政府擬征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕177號):擬征收土地位于雙溝鎮(zhèn)雙東社區(qū)三組、四組、五組、六祖、七組、八組、九組、十組。
      根據(jù)《睢寧縣人民政府擬征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕179號):擬征收土地位于雙溝鎮(zhèn)雙東社區(qū)八組、九組。
      根據(jù)《睢寧縣人民政府擬征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕180號):擬征收土地位于雙溝鎮(zhèn)雙東社區(qū)一組、九組。
      根據(jù)《睢寧縣人民政府擬征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕181號):擬征收土地位于雙溝鎮(zhèn)雙東社區(qū)一組。
2、雙溝鎮(zhèn)魏林村
      根據(jù)《睢寧縣人民政府擬征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕178號):擬征收土地位于雙溝鎮(zhèn)魏林村八組、九組、十組。
      根據(jù)《睢寧縣人民政府擬征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕185號):擬征收土地位于雙溝鎮(zhèn)魏林村八組、九組、十組。
3、雙溝鎮(zhèn)雙西社區(qū)
      根據(jù)《睢寧縣人民政府擬征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕182號):擬征收土地位于雙溝鎮(zhèn)雙西社區(qū)一組、二組、三組、四組、五組、六組、愛民四組。
      根據(jù)《睢寧縣人民政府擬征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕183號):擬征收土地位于雙溝鎮(zhèn)雙西社區(qū)二組、愛民一組。
      根據(jù)《睢寧縣人民政府擬征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕184號):擬征收土地位于雙溝鎮(zhèn)雙西社區(qū)一組、三組、四組、愛民一組。
4、睢城街道八里社區(qū)
      根據(jù)《睢寧縣人民政府擬征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕186號):擬征收土地位于睢城街道八里社區(qū)郭一組、劉院墻組。
5、睢城街道東升社區(qū)
      根據(jù)《睢寧縣人民政府擬征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕187號):擬征收土地位于睢城街道東升社區(qū)湯一組、湯二組。
      根據(jù)《睢寧縣人民政府擬征收土地公告》(睢擬征告〔2022〕188號):擬征收土地位于睢城街道東升社區(qū)湯一組、湯二組。
三、徐州經開區(qū):金龍湖街道佟東社區(qū),大廟街道大廟村,徐莊鎮(zhèn)吳集村
1、金龍湖街道佟東社區(qū)
      根據(jù)《擬征收土地公告-徐開擬征[2022]34號》:擬征收土地位于金龍湖街道佟東社區(qū)范圍內。
2、大廟街道大廟村
      根據(jù)《擬征收土地公告-徐開擬征[2022]35號》:擬征收土地位于大廟街道大廟村范圍內。
3、徐莊鎮(zhèn)吳集村
      根據(jù)《擬征收土地公告-徐開擬征[2022]36號》:擬征收土地位于徐莊鎮(zhèn)吳集村范圍內。
四、銅山區(qū):伊莊鎮(zhèn)呂梁村、倪園村、趙圩村
      根據(jù)《徐州市銅山區(qū)人民政府征地補償安置方案公告》(銅政公〔2022〕102號):擬征收土地位于伊莊鎮(zhèn)呂梁村、倪園村范圍內,擬征收土地3.4256公頃、36.012公頃。
      根據(jù)《徐州市銅山區(qū)人民政府征地補償安置方案公告》(銅政公〔2022〕103號):擬征收土地位于伊莊鎮(zhèn)倪園村、趙圩村范圍內,擬征收土地47.5494公頃、0.1368公頃。
      根據(jù)《徐州市銅山區(qū)人民政府征地補償安置方案公告》(銅政公〔2022〕104號):擬征收土地位于呂梁林場種羊場、伊莊鎮(zhèn)倪園村范圍內,擬征收土地0.8456公頃、30.8704公頃。
      根據(jù)《徐州市銅山區(qū)人民政府征地補償安置方案公告》(銅政公〔2022〕105號):擬征收土地位于伊莊鎮(zhèn)倪園村、趙圩村范圍內,擬征收土地29.4042公頃、15.4483公頃。
      根據(jù)《徐州市銅山區(qū)人民政府征地補償安置方案公告》(銅政公〔2022〕106號):擬征收土地位于伊莊鎮(zhèn)倪園村范圍內,擬征收土地17.9958公頃。
五、鼓樓區(qū):九里街道李屯社區(qū)、孤山社區(qū)、劉樓社區(qū)、天齊社區(qū)
      根據(jù)《鼓樓區(qū)人民政府擬征收土地公告》(徐鼓擬征告〔2022〕2號):擬征收土地位于九里街道李屯社區(qū)范圍內。
      根據(jù)《鼓樓區(qū)人民政府擬征收土地公告》(徐鼓擬征告〔2022〕3號):擬征收土地位于九里街道李屯社區(qū)、孤山社區(qū)范圍內。
      根據(jù)《鼓樓區(qū)人民政府擬征收土地公告》(徐鼓擬征告〔2022〕4號):擬征收土地位于九里街道劉樓社區(qū)、天齊社區(qū)范圍內。
      根據(jù)《鼓樓區(qū)人民政府擬征收土地公告》(徐鼓擬征告〔2022〕5號):擬征收土地位于九里街道李屯社區(qū)、天齊社區(qū)范圍內。

二、徐州拆遷補償標準明細2022

2022年房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。一、搬遷補償款的發(fā)放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協(xié)議約定的付款期限內；2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。3、農村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償?shù)怯洠瓟M征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。4、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協(xié)議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補償?shù)臉藴视心男?、拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償;2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結合被拆除房屋所在區(qū)位給予補償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合成新進行補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、徐州城中村趙武村2022年是否拆遷

云龍區(qū)發(fā)布的《徐州市云龍區(qū)人民政府擬征地公告（云擬征告（2022）1號）》擬征收土地位于漢風街道趙武社區(qū)3、4、5、6、7組范圍內。按照公告內容，本次征地用于交通基礎設施——新元大道北延項目建設。徐州城中村趙武村若是在公告范圍內，是會拆遷。一、政府作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。二、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、徐州拆遷計劃

法律分析：拆遷計劃：鼓樓區(qū)，云龍區(qū)，泉山區(qū)，徐州經開區(qū)，淮海港務區(qū)，銅山區(qū)，徐州高新區(qū)，賈汪區(qū)，豐縣，沛縣，睢寧，邳州，新沂。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、徐州拆遷規(guī)劃

法律分析：實施新征收項目144個、約1417.67萬平方米，前期推進項目27個、約439.85萬平方米，涉及包括鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)、徐州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、徐州淮海國際港務區(qū)等八個區(qū)五個縣。

法律依據(jù)：《市政府辦公室關于印發(fā)徐州市2021年度房屋征收計劃的通知》 計劃實施新征收項目144個、約1417.67萬平方米；前期推進項目27個、約439.85萬平方米。

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文章來源參考：【頭條】，徐州雙溝拆遷補償公示

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投稿：卞婷諾

內容審核：李帥律師