一、龍口房租拆遷補(bǔ)償,房子掛別人名下,公證有用嗎

法律主觀：

房屋在他人名下公證給自己無效。在法律上，房產(chǎn)不過戶其產(chǎn)權(quán)的變更只在雙方內(nèi)部產(chǎn)生法律效力，不能對(duì)抗善意第三人，其產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。

二、房產(chǎn)可以公證給他人嗎

法律分析：可以。產(chǎn)權(quán)人帶上夫妻雙方身份證(沒結(jié)婚只需要自己的身份證)、婚姻狀況證明、婚前財(cái)產(chǎn)出示初婚證、房產(chǎn)證、去公證處,有婚姻關(guān)系需雙方到場(chǎng),需注意的是公證只是授權(quán)給受托人,使其代為行使指定的某些方面的權(quán)力,受托人有權(quán)將被委托的房產(chǎn)過戶給他人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

三、按揭房可以公證到別人名下嗎

按揭房可以公證到別人名下。想將按揭房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給妻子，由于不能辦理過戶登記，因此可以由雙方以協(xié)議的方式確認(rèn)并提交公證機(jī)構(gòu)公證。結(jié)婚前與結(jié)婚后夫妻雙方簽訂的協(xié)議有所不同，結(jié)婚前簽訂的是婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，結(jié)婚后可以簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)確認(rèn)協(xié)議或婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議。辦理公證的流程：1、需要將材料準(zhǔn)備齊全。需要提供個(gè)人身份證明，比如身份證或者戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書；2、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格；3、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)；4、在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。綜上所述，按揭房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給妻子，由于不能辦理過戶登記，因此可以由雙方以協(xié)議的方式確認(rèn)并提交公證機(jī)構(gòu)公證?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第五條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第六條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。第八條民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。第一千零六十三條夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

四、房子不加名字做公證有用嗎

法律分析：公證處公證是無效的，房屋的歸屬以房屋登記薄記載為準(zhǔn)，必須辦理房產(chǎn)證才有效，所以不用去公證，進(jìn)行加名登記后即有效。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

五、用別人名字買房公證處公證有效嗎

法律分析：公證無效，最好是辦理過戶手續(xù)。

使用別人名字購(gòu)房，涉嫌無資格人員騙購(gòu)房產(chǎn)行為，公證處不會(huì)做這個(gè)公證，且公證也無效。而且還容易導(dǎo)致弄假成真，房子真成別人家的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百二十二條 受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。需要變更委托人指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系的，受托人應(yīng)當(dāng)妥善處理委托事務(wù)，但是事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時(shí)報(bào)告委托人。

第九百二十三條 受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意或者追認(rèn)的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意或者追認(rèn)的，受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任；但是，在緊急情況下受托人為了維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人的除外。

第九百二十四條 受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求，報(bào)告委托事務(wù)的處理情況。委托合同終止時(shí)，受托人應(yīng)當(dāng)報(bào)告委托事務(wù)的結(jié)果。

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文章來源參考：【頭條】，龍口房租拆遷補(bǔ)償政策

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投稿：康玲

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